多家陶企撤离佛山总部基地

■文/刘凤桢

威珀展厅，工人正在搬运

近日，笔者了解到，威珀、吉士普、安纳奇、万事达、卫迪仕等多家陶瓷卫浴企业，已经或正在撤出佛山陶瓷总部基地。昔日投入重金装修一新的展厅，如今或大门紧锁，或空空荡荡。据卫迪仕负责人介绍，租金太高、客流量不大、投入与回报不成比例等因素成为其撤场的主要原因。

租金持续上涨 成本过高

2009年，因看中佛山总部基地的品牌聚集效应，威珀卫浴签约进驻。当年，其展厅装修费用达到300多万元，在外观设计及展厅布局上都投入重金，并支付每年近百万元的租金、水电等费用。威珀卫浴总经理吴业行表示，当时希望可以通过进驻总部基地来提升影响力和进行品牌推广。但是3年后，威珀决定离开总部基地，选择了雾岗路附近一个近400多平方米的展厅。“新展厅选择在雾岗路附近，主要是因为交通方便，信息沟通更方便，而且更重要的是，租金更便宜。”吴业行说，“比起以往在总部基地的租金开销，现在每月能节省数万元，至少节约的这些钱可以在品牌推广方面加大投入。”

除了威珀卫浴，不少撤场的企业都表示，成本高是迫使他们退场的重要因素。一名不愿透露身份的企业负责人说，“合约期满后，总部基地管理方还要涨35元/平方米，大概相当于原来租金的10%。在目前市场较为冷淡的情况下，企业都难以接受。”

客流量减少 招商效果不佳

威珀卫浴在入驻总部基地的3年里，总部基地针对企业的推广活动较少，引入的客流也不多，企业直接招商效果不佳。对于不少企业来说，进驻总部基地就是为了展示品牌形象、提升招商业绩。由于各种原因，总部基地平时客流量较小，使入驻企业的产品展示和招商效果都不明显。因此，导致企业续驻的积极性不高。

笔者发现，安纳奇、万事达等企业展厅已空置很长时间，目前尚未见有新企业入驻的动向。11月底，卫迪仕卫浴也决定将展厅搬回工厂，省下原本花费在总部基地的大量资金进行品牌推广宣传和招商。

据了解，总部基地建立之初，希望通过品牌、文化、创意、设计的输出，形成陶瓷产业的全球营销、管理、服务总部，打造一个集产品研发中心、出口基地和信息中心为一体的企业总部聚集基地。开业之后，不少知名陶瓷卫浴品牌纷纷入驻，如今已形成一定的品牌效应，但由于资金压力等方面原因，使中小型陶瓷卫浴企业在其中扮演了一个比较尴尬的角色：短期内投入巨大，回报不够明显。在多方权衡之下，这些企业转而选择性价比更高的平台和营销方式，实在是再正常不过的。

安纳奇展厅已然搬空