风水宝地新街口

贺云翱

城市是一个活的生命体，它有自己的成长历程，并由此形成各具特征的“体格”结构，这种“结构”就是由不同建筑——建筑群——功能区为主体，由交通网络所联系的城市动力系统。南京作为中国著名的古都和现代化大都市，它复杂的结构正是由不同的历史篇章铸造而成，如鼓楼、玄武的教、科創新特征，秦淮的历史文化旅游特征，建邺、下关的沿江商贸特征，栖霞、江宁、雨花、浦口的高新技术生产和大学城区特征等，而由白下区为主，并结合部分鼓楼、玄武地块所形成的“新街口”作为南京这座特大都市系统的商贸、金融中心区，其中更是蕴含着足以让人们无限感慨、遐想、思索和回味的人情、故事。

据我所知，把“新街口”作为南京城市的中心，至少可以追溯到近1900年前。东汉末年的建安年间，南京被政治家孙权选作立都之地，而他的政权中心所在就位于今新街口一带。史载这也是一片“风水宝地”，诸葛孔明说南京是“钟山龙蟠，石头虎踞，此乃帝王之宅也”，而被青龙（钟山）、白虎（石头山，即今清凉山一带）、朱雀（今内秦淮河）、玄武（今北极阁到小九华山一线山体）风水“四象”围合的中部即今新街口区域正是“宝地吉壤”所在。这些当然仅是前科学时代的风水堪舆之说，不足为信，但其中也包含了一定的地形地貌、气候土壤及空间规划分析的道理。公元229年，孙权正式以“建业”（今南京）为都城，揭开了南京作为中国“十朝都会”的第一页，其时，孙权理政休憩的重地“太初宫”也在今新街口地区，时至东晋、南朝、南唐，凡在南京定都的王朝，其中央机构所在都离不开今“新街口”区域。到明代时期，皇宫区才东移至钟山西峰脚下，而有意义的是，“新街口”的地名正起于明代，虽然当时不过是一段相当狭窄的“十字街”，但却把“新街口”从过去长期的“政治中心区”逐步转型为市民的生活中心区和经济中心区，原因是明代皇城的西安门到都城汉中门之间有一条东西大街，与南面聚宝门到北面神策门之间的一条大街在这里相交，使今新街口地区第一次成为城内南北干道的交汇之地。当然，直到民国建立，“新街口”地区仍然是由一片低矮的房屋所构成的不算繁华的传统街区。

1928年，是“新街口”发展史上的一座“时间”丰碑。这一年，作为都城的南京为迎接民国的首任大总统孙中山先生灵柩奉安中山陵，决定开建纵贯全城的“中山大道”，新街口由此成为新辟的中山路、中山东路、中山南路、汉中路四条城市主干道的会合中心，南京市内第一个现代意义的中央广场于是诞生，当时号称“第一广场”，又名“新街口广场”。两年之后，广场面积进一步扩大，周边逐步发育形成商贸和银行区，这一巨大的变革代表着“新街口”在南京现代城市发展史上拥有奠基性地位，即它呈现的正是城市作为工业文明时代服务业中心所应发挥的独特作用。顺着城市的使命需求和城市空间结构发展的逻辑步骤，“新街口”就在此后的生命历程中不断吸纳着时代的阳光雨露，尽管其间也有过战争的摧残和政治波折，但随着20世纪80年代以来国运的昌隆，它还是最终成长为参天的巨人。

让我们可以随意攫取几朵历史长河中的浪花，领略一下它惊人的前行脚步：

1932年：就在新街口广场扩建之后的第三年，当时南京的第一高楼和第一个中外合资的现代化大饭店“福昌饭店”在此开建，它是民国时期南京最著名的宾馆之一，即使是新中国建立以后，它仍然是重要外宾、港澳台同胞、中央部级领导前来南京的重要接待场所；

1935年：中国交通银行南京分行于此建立，开启了新街口作为南京金融中心的历史；

1936年：南京第一个民营百货企业“中央商场”在此诞生，推动了新街口作为现代百货业中心的发展趋势；

1942年：孙中山先生铜像安置于此，代表着南京在中国和中华民族文明史上所拥有的不朽地位，孙中山先生于南京开创了结束帝制、走向共和的“中华民国”；“新街口”也因为先生灵柩奉安中山陵而得以真正成为南京现代城市的中心；

到1949年为止，在新街口核心地带已经集聚了中央商场、福昌饭店、大三元菜馆、同庆楼菜馆、三六九菜馆、李顺昌服装店、菜根香菜馆、江南春茶庄、国际照相馆、三聚鞋店、采芝斋烟酒食品商店、华纶化纤纺织品商店等众多服务性企业，还有更为重要的交通银行、工商银行、大陆银行、国货银行等一批金融企业。此外，众多报刊社也纷纷入驻，使新街口地区形成了南京都市的服务业和金融业中心。

1949年新中国建立之后，新街口继续沿着原先的路径向前发展：

1952年：新街口百货商店成立；

1979年：改革开放的新时代刚刚到来不久，经国务院批准的全国首批旅游涉外企业之一、有新时期“神州第一高楼”之誉的金陵饭店又于此开建，1983年开业之后，金陵饭店以国内最现代化的大型酒店而享誉海内外，给新街口带来了新的荣光。

进入20世纪90年代以后，新街口地区的一幢幢高楼比肩而立，一个个商贸、金融企业相继进入，区域内陆续积聚了近80家世界500强分支机构，在不到1平方公里的土地上，竟然有近700家各类商店，其中经营面积达1万平方米以上的大中型商业机构就有近30家。其商业密集程度之高超过了北京王府井、上海徐家汇，节假日期间日均客流量峰值达到70万人次，因而在全国赢得了“中华第一商圈”的美誉。

当我们徜徉在新街口商圈时，会发现它作为业态日臻成熟的现代化南京的都市核心，实际是由若干各具特色的产业集聚型功能街区构成，包括新街口十字中心地带的百货街区、洪武路金融街区、正洪街商业步行街区、王府大街美食街区、石鼓路酒吧街区、长江路文化街区、太平南路黄金珠宝一条街等，其百货、金融、文化、电子、宾馆、旅游、娱乐、餐饮等各种业态有机交融，创造了现代化大都市以商贸服务业和文化产业为导向的经典特色街区和业态景观，展现了南京作为长三角区域重要中心城市和门户城市的深远凝聚力和巨大辐射力。

历史证明，新街口的历史地位或功能转型都是奠立于南京作为国家都城时期或者是中国处于大变革时期，这正是该区域在南京这座伟大的中国都市中拥有中心地位的深层原因和奥秘所在。

南京“新街口”的意义还不仅止于此，当纵观人类历史发展的脉络时，我们会发现人类的三次产业其实正代表了迄今有过的三种文明形态，它们分别是农业文明、工业文明、商业（服务业）文明，除了人类完全依赖自然的远古原始经济之外，大约开始于一万多年前的这三类文明其实在每一个阶段都同时并存，只不过谁为时代发展的主导角色而已。“商业（服务业）文明”建立在发达的“工业文明”基础之上，在其发展进程中，人类培育了市场主导、适度消费、合理价格以及诚信、公平、服务、竞争、合作、多赢等若干新的理念，经过商业文明价值尺度洗礼的人类，将会更加理性地迈入知识经济和文化引领的新文明阶段，那应该是一个真正的在信息化和智能化条件的支持下“以人为本”、量出为入、“天人和谐”、平衡发展的历史阶段。以商贸、金融、文化产业等为主导的南京新街口在其百年历程中，形成了创新做优的竞争意识、公平诚信的经营方式、服务至上的品牌追求、共享多赢的合作理念，这才是新街口最有价值的现代商业文明精神财富和不朽的魅力所在，违背真正的商业文明精神的企业在这里是难以立足的。

我们相信，在“新街口”商业文明精神的导引下，未来的南京“新街口”将会是具有国际地位与影响的商业中心、金融中心、文化产业中心和休闲旅游中心，从而在21世纪继续书写着它辉煌的业绩篇章！