浅谈房建施工中注浆技术的探讨

彭金 张卫岗

【摘要】在房建施工工程中，注浆技术已经发展成为一门新兴的施工技术，在实际的施工过程中，采用注浆技术目的是应用注入的浆液凝结后团结上颗粒或者充塞岩层裂缝，从而改善土层(岩层)的力学性质和水理性质进行加固，延长建筑的生命力。

【关键字】房建施工，注浆技术，探讨分析

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：

一．前言

在房建工程中，组成楼房结构的各部分构件部门很容易出现裂缝。它所造成的危害不仅会影响居民的正常生活，而且时间长了会导致建筑物设计功能发生变化，引起很多不必要的浪费，甚至将给人民的生活和财产带来不必要的危害。现着重从注浆技术方面论述如何预防和处理这类病害，从而提高楼房的使用功能并延长其使用寿命。本文笔者在房建注浆技术方面进行了多年的研究，现结合自己多年来的研究和工作经验，对于房建施工中的注浆技术进行分析和探讨，希望对于该领域的研究具有一定的贡献。

二．楼房病害的主要特征及注浆技术的特性分析

楼房的病害按其主要特征可分两大类，一类即是砼结构病害：发生这类病害的部位主要为受力结构部分，如地下基桩基础、柱、剪力墙、梁、板，此部分的处理应从固结补强入手；另一类即是楼房墙体渗漏、变形缝、施工缝渗漏，例如：女儿墙、排水管口、穿墙孔、门、窗渗漏以及预埋件部位渗漏，此类病害我们可采用固结止水或防水方法进行处理。

而对于房屋渗漏这一问题，通常都是在房屋建筑投入使用后会经常出现，这种渗漏问题，施工人员如果采用一般常规的处理措施来对其进行处理，极可能会对房屋的结构造成很大的的不良影响，例如：会增大凿除量，缩短了房屋的使用年限；在凿除施工的过程中，很可能产生很大的振动，导致房屋建筑的某些部位的接缝松动，从而引起隐性渗漏的威胁性增加；与此同时，采用一般的处理方法，还会致使裂缝和局部渗漏的问题反复交替的出现，渗漏面积也会随之变大，这会最终提高了处理渗漏问题的费用，而且还会延长施工的时间。

针对于上述的分析，我们可明显了解到，如果采用普通的处理方法来解决房屋渗漏问题会对房屋结构产生很多并发性的不良影响。那么，如果房屋产生了上述所提及的病害，尤其是对于已装修过的楼房，我们就应该在不影响原来混凝土结构和已经装修的装饰面的前提下，采用注浆这一措施来解决对渗漏问题，从而使房建工程的施工受到的影响程度降到最低。

所谓注浆技术，其技术原理就是在压力的作用下，利用流动性的“粘结剂”压入被加固体中，这一施工技术主要具有粘结效果好、密封性好等优点。也就是因为它具有这样的优点，才使得建筑物中对于出现的楼房墙体渗漏、变形缝、施工缝渗漏、女儿墙、排水管穿墙孔渗漏、门、窗渗漏以及预埋件部位渗漏等问题时，我们可采用注浆固结方法来解决这类问题的主要原因。

采用注浆技术对楼房病害进行处理主要有以下几个优点：

1.注浆工艺操作极其简便、设备相对来说非常轻巧、适应于各种复杂的施工环境；

2.注浆技术是从混凝土结构内部开始对病害进行处理，具有改善混凝土内部的密实性和强度的作用，同时还可以增强粘结补强的作用；

3.注浆补强的原料一般都采用有良好的综合力学特性且粘结性能好的材料，注浆后的材料便具有耐老化、无污染的优点。但需要注意的是，虽然注浆技术具有很多施工优势，但是在使用注浆技术处理楼房病害时，我们还是应该注意注浆材料好坏。也就是在注浆时，坚决不应使用假冒伪劣的原料和产品。这是因为，在注浆技术应用的过程中，如果将不合格的产品用于缝隙的施灌，会增加后续施工工作处理的难度。

三．注浆材料及选择原则

在注浆材料的选择上，应挑选材料综合力学性能好、强度高、耐老化、粘结力强、充填性好的材料。因为，当把具有良好的渗透性和亲润性的材料灌入到微细的缝隙中时，对于潮湿裂缝也具有良好的亲水性、扩散性、粘结性。所以我们应对注浆材料的选择予以高度的重视，那么在选择注浆材料的时候，应遵循一定的原则：

1．注浆材料原料来源广，价格适宜，并且具有良好的可灌性具有较高的性价比；

2.注浆材料固化时收缩小，与围岩、混凝土、砂土等有一定的粘结力；

3．固结体具有微膨胀性，强度能满足开挖或堵水要求；

4．注浆材料的稳定性好，耐久性强，此外，注浆材料具有耐侵蚀性；

5．工艺简单、易操作、施工方便、安全；

6．材料环保、固结体无毒性污染、耐老化。

四．注浆技术对楼房工程病害的常规处理方法

1．对于结构受力部位采用注浆的处理

首先，我们应先从设计 - 施工 - 管理 - 使用这一系列过程做好病害成因分析和预防工作。如果发现了病害部位，我们可根据病害部位来设计补孔孔位，从而设计适宜的孔距、孔径以及孔深；对于干缝面的问题，可以在距缝的两侧，涂环氧胶封闭缝口，这样可以避免注浆时浆液从敞开的缝口窜出；而对于湿缝问题，我们可采用沿缝开槽，槽口宽×深宜控制在一定范围内，以免扩大缝口。

2．砖墙体及窗、门注浆处理

对于楼房的这种病害进行处理，则应该先铲除掉表面的装饰层，然后铺一道防水层或防水砂浆。如果是连通的墙体将会出现这边治理同时那边还在渗漏的局面。类似的还有窗台漏水，这种渗漏往往是在“认为”漏水的部位涂上一道封闭胶就可以轻松解决问题。但我们却忽视了窗、门 - 窗、门框 - 墙体是一个不可分割的整体。当窗、门及其框处在不封闭的状态下，雨水沿框的固定螺丝孔、框的拼缝渗流到空心的窗、门框内，再向墙体渗漏。采用注浆的办法是在窗的框周布孔，重点在框一侧或由下至上循序渐进注浆。墙体的渗漏应先将渗漏部位室内的表面装饰层铲除,找出渗漏点，采用墙面布孔注浆。提高阻挡外墙雨水渗透的能力,可取得理想效果。

采用“穿衣”防水的办法只能治标不治本，当材料老化渗漏又再出现，同时水被封闭在空心墙内，这些只能通过内墙蒸发，使墙体发霉，造成暗埋电线管路的损坏或影响墙体的外观效果。

3.女儿墙病害的处理

当楼房受到周边结构的受温限制时，受温度热胀冷缩的影响，它所承受的线膨胀倍率与女儿墙相差一倍。这是如果还采用常规的材料对其进行处理，就很难满足施工要求，因此女儿墙的渗漏是楼房病害不可忽视的问题。对其进行处理的方法为：在对楼板设置相应的变形缝之外，还应在在女儿墙与楼板接触部位进行钻孔、埋嘴注浆。

4．用砖墙砌墙的厨、卫间的注浆处理

一谈到渗水问题，人们当然不会忘记厨房、卫生间，因为它们是楼房用水最集中的地方，在它们投入使用的过程中，很容易出现渗漏问题。发生这类问题一般的原因是防水层失效，导致厨房、卫生间的用水沿砖和砖缝灰砂的毛细作用渗透至墙面引起泛潮。我们一般通过注浆工法切断渗水通道,控制水沿毛细孔扩散对其进行处理。这种处理方法简单有效，如条件限制，我们还可在厨、卫间施工。

五．结束语

在房建的工程中，对楼体病害的予以及时的处理不容置疑，在对病害进行处理时，我们应全面综合地分析原因后，再制定适宜的治理方案。一般来说，楼体病害的通常出现在楼房使用后，常规的楼房病害的处理方法对已装饰的楼体结构及表面会有较大的不良影响，而注浆技术在楼房病害的处理方面却对常规处理方法的不足进行了有效的弥补，不仅节省了施工时间及施工费用，还延长了楼房的使用年龄，所以我们应对注浆技术给予一定的重视。

参考文献：

[1]韩忠存; 万姜林; 卓越; 杨世武 北京地铁某些区段施工中注浆技术的应用中国锚固与注浆工程实录选1995-09-01中国会议

[2]宫涛; 韩建 浅谈房建系统在用电梯改造的必要性和注意事项铁道工务（铁路房建管理专集）2007-06-01中国会议