住宅工程水暖安装质量问题及防治

楚少辉

摘要：住宅工程水暖质量的好坏, 直接影响着住户的利益, 在建筑质量要求日益提高和住宅货币化分配的今天, 对建筑工程的施工质量、安全和使用功能提出了进一步的要求, 业主和承包商双方的管理和施工技术人员应本着优质、安全、合理、实用的原则. 严把质量关, 使用户住得安全, 用得放心。本文提出了室内水暖安装工程质量常出现的问题，探讨了针对常见问题的预防措施与建议。

关键词：住宅工程水暖安装质量问题防治措施

中图分类号： [F287.8]文献标识码： A 文章编号：

近年来房地产行业的蓬勃发展，许许多多、不同类型的建筑工程也在不断涌现，而在这些建筑的水暖工程施工过程中也多多少少地出现了一些施工质量问题。虽然水暖工程作为建筑工程整体施工中的一项分部工程而言，其施工过程中出现的问题，虽然并不一定会对高层建筑的结构质量和业主的人身安全造成很大的影响，但是这些施工问题不仅会影响高层建筑的使用功能，还会影响业主的正常生活。另外还需注意的是，一旦建筑物投入使用之后，如果再想对水暖管材进行更换的话，不仅费时费力，而且也会给业主带来许多麻烦，并且导致一些不必要的浪费。因此水暖工程中所选择的那些主要材料和设备，均应具备质量保证书，其产品说明书也应当明确产品的完整信息。因此，我们对于水暖工程常见的施工质量问题就必须予以重视，并对施工过程中的每一个环节进行严格的质量控制，精心组织，认真施工，尤其是对于水暖工程施工过程中的几个关键点要进行格外的关注，从而尽量克服和避免水暖工程中的那些常见的施工质量问题及隐患。下面谈谈水暖安装施工中的质量问题。

一、室内水暖安装工程质量常出现的问题

1、排水管道常发生的跑、冒、堵塞等现象的原因

管道倒坡，地漏、排水栓安装不符合规范要求。使用的管材、管件有砂眼或裂缝，管壁厚薄不均匀；接口施工质量差，接口处不严密；埋地管道垫层或支墩不符合要求。地基不均匀沉降造成排水管断裂；管道坡度过小，甚至有倒坡；管道临时封口不严或无临时封口；管道安装前未认真进行清砂，未清除管内杂物。

有的排水管道管腔内已部分堵塞，在通水试水过程中未能及时，发现，投入使用后，必然出现管道堵塞，影响用户使用。安装管道时，没有清除管内的垃圾、杂物。安装卫生器具前的预留管口、预留排水口没有堵塞或没有堵严，致使垃圾、杂物进人管道之内。在土建与安装交叉施工中，管道被堵塞的事例很多，特别是卫生间排水管口与地漏更为严重。

2、排水管道、阀门和管件的渗水、漏水问题

给水管与卫生器具联接处及管件、阀门安装过程中漏缠油麻和丝扣不紧，施工不规范。材料质量不合格，有沙眼、裂缝、管道、管件的管壁薄厚不均匀，安装前没有被发现。由于埋地管道的管沟填土不实、回填土不过筛或内含建筑垃圾等导致建筑沉降使管道破裂。

3、套管、洞口、管道等预留预埋位置、标高不准确或忘记预留

这是安装与土建转业相互配合中的一个重要环节。预留不准确，忘记预留。在管道安装时随便凿剔，破坏结构钢筋、混凝土，影响了工程质量和结构安全。

在安装工程中，常常在浇注混凝土时无人看护，甚至将洞口遗忘，安装时用大锤砸孔造成大片钢筋暴露、变形，更有甚者将钢筋割断，严重影响了工程质量和结构安全。

4、卫生器具、散热设备、水暖管道的安装不牢，尺寸不符合规范，表面污染严重，影响使用和美观问题

施工方法不统一，安装配合不密切，预留空洞尺寸不符合要求。由于管道倒坡、管路堵塞或没有进行系统调整，使系统或局部系统死循环；在施工中没有按设计进行保温处理或安装不符合规范，使系统不能达到设计的取暖效果。成品保护措施不全面，造成管道、卫生器具和散热器污染或损坏。

二、针对常见问题的预防措施与建议

1、排水管道常发生的跑、冒、堵塞等现象的防治

吊、支架位置及标高应准确，且安装固定牢靠。管道穿墙处堵洞时，不得随意改变管道标高；施工前应考虑干管最高点距天棚尺寸，从而确定整个管段的安装标高。

安装前应对管材、管件逐一观察、灌水、外壁沛水等方法进行检查，有缺陷者不得使用。

由于地基不均匀的沉降而造成管道破裂并引起渗漏，其要注意核对图纸上规定的管道坡度与建筑物的最大沉降量是否矛盾，若发现问题，要及早提请设计方等单位协商解决。

施工前，核对图纸上规定的管道标高与建筑物的最大沉降量是否矛盾，土建预留孔洞位置、尺寸严格按图纸要求进行。

道安装前应对管道仔细检查，严防杂物积聚在管内。对管道朝天口、坐便器、浴盆、等预留排水口，要用软布或专用皮塞堵严，并安排派专人辅助检查；防止建筑垃圾等杂物落人管道之中。

排水管道安装时，埋地排出管与立管暂不连接，在立管检查口管插端用托板或其他方法支牢，并及时补好立管穿二层的楼板洞，待确认立管固定可靠后，拆除临时支撑物，此管口应尽量避免土建施工时作为临时污水排出口。为了保证楼面地漏及屋面管口免受黄砂、石子、垃圾等掉落入排水管内。所有地漏及伸出屋面的透气管、雨水管口应及时用水泥砂浆封闭，并经常检查封闭的管口是否被土建工人拆开，一旦发现应及时采取有效措施，防止管道堵塞。

2、排水管道、阀门和管件的渗水、漏水问题预防

论业主方还是承包商在购买材料时，都要货比三家，选择质优价廉的产品。发现问题要及时处理，把伪劣产品排除在工程使用之前。对铸铁排水管和焊接钢管，首先要看管壁的厚度是否均匀，再看单管重量是否符合国家标准规定。对镀锌管的判断如下:镀锌管有热浸锌和电解法镀锌两种工艺。热浸锌管的管内外壁有均匀的镀锌层；而电解法镀锌管的管内外壁无镀锌层，不仅易锈蚀造成渗漏，而且使饮用水发黄、恶化。

由于地基不均匀的沉降而造成管道破裂并引起渗漏，其预防措施是在施工交底时，要注意核对图纸上规定的管道坡度与建筑物的最大沉降量是否矛盾，若发现问题，及早提请设计方等单位协商解决。在埋管填土时，一定要按规范施工，回填土要过筛，预防把建筑垃圾等杂物填人沟内，以避免因沉降、重压造成管道破裂，出现跑、冒、滴、漏等现象。

3、套管、洞口、管道等预留预埋位置、标高不准确或忘记预留

必须由专业技术人员对具体操作人员进行技术交底。施工技术交底是控制前期质量的重要保证。施工技术交底的编制工作由项目部和施工班组分别从各自的角度编制，班组技术交底依据项目部技术交底细化编制。

为施工方便也可由土建专业代留，在施工前应根据图纸将具体位置、标高、数量、规格制成简图提交土建专业，等模板施工完毕后，由安装专业进行验收在管道安装时严禁用大锤砸孔，宜用冲击钻或水钻成孔。

4、卫生器具、散热设备、水暖管道的安装不牢，尺寸不符合规范等问题的建议

在主体施工中，安装工种要及时提供给土建工种预留洞、预埋管件的尺寸标高，并设专人配合土建预留空洞，避免因空洞位置不正确造成设备安装不到位，甚至无法安装。

系统运行期间要对系统进行调整，先供距离远、负荷大的管路，然后逐步调节各阀门、散热设备的放气阀，使整个系统循环达到设计采暖要求。

卫生器具和散热设备安装完毕后，应采取有效的保护措施，防止污染和损坏。对坐便器、洗手盆、浴盆可用硬纸板，对散热器可用草垫。

综上所述，水暖安装工程是单位工程的组成部分，与土建施工关系密切，直接影响着建筑工程的施工进度和质量，而且其完成质量的好坏对于结构的使用功能、使用寿命乃至城市的形象都有极为重要的影响。因此，水暖工程的施工组织计划和施工工艺必须符合整体施工计划的安排，采用行之有效的施工技术措施，做好管道安装与土建密切配合施工，全面提高建筑工程质量。

参考文献：

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[2] 胡伟.住宅工程水暖安装质量通病及防治措施[J]. 黑龙江纺织. 2008(02)

[3] 陈东红.浅述关于住宅工程质量控制[J]. 民营科技. 2007(11)