城市综合体建筑设计实践

张宁

[摘要]：论述了城市综合体建筑的概念、特点，及其在城市建设中的意义；并具体以沈阳皇朝万鑫酒店的设计实践为例，分析了该项目的建筑与城市一体化的设计理念，以及在布局与交通、空间组织、造型与风格三方面的设计策略。

[关键词]：城市综合体建筑设计一体化

中图分类号：TU2 文献标识码： A 文章编号：

1城市综合体的解析

城市综合体也被称为“HOPSCA”，是英文单词Hotel(酒店)、Office(写字楼)、Park(公园)、Shopping Mall(商业)、Club(会所)、Apartment(公寓)六个单词的首字母的缩写，可以看成是当代城市综合体的代称。它主要表现为各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约型建筑群体，包含商务办公、居住、酒店、商业、休闲娱乐、综合交通及停车系统等各种城市功能。它具备完整的街区特点，实现了与城市空间的有机结合、与交通系统的有效联系，成为城市功能混合使用中心，延展了城市的空间价值。

2发展城市综合体的意义

2.1提升城市竞争力

随着经济全球化日益深入，大城市作为本土经济和世界经济纽带的作用日趋明显，国家之间的竞争逐渐演变为城市竞争力的比拼，城市竞争日益激烈。城市政府迫切希望提高自身城市对全球资源的吸引能力、资源转化能力和市场争夺能力，打造城市的品牌和知名度，最终实现提高居民福利的目的。城市综合体由于其占据城市核心区位、超大的规模尺度、巨大的市场前景，往往能够获得资本的青睐，从而吸引到外来投资；建成后会对城市空间有效地整合，提高城市运营和组织效率，有利于城市产业和经济的发展。

2.2优化城市空间结构

随着城市化的发展，城市的规模日益扩大，单核心城市产生明显的钟摆式交通、中心区承受巨大的交通和环境压力、居民将大量的时间花费在通勤上、城市运行效率低下等等，已经呈现出对城市规模越来越多的不适应。城市综合体选择城市中心、次中心等核心区位，通过与公共交通协调发展，有助于解决单核心发展所产生的诸多问题，形成多核心发展的空间结构和网络化城市职能体系，有助于摆脱新区建设中所出现配套不足、人口导入困难等问题，推动城市发展进入“多核”时代。

2.3承载城市公共活动

城市的高密度发展会导致城市公共空间的匮乏，城市综合体在推动城市集约化发展的同时，将城市公共活动空间引入综合体内部，并与城市空间形成结合，为人们提供传统街区生活体验。城市综合体的公共空间与功能使用空间衔接紧密，共同构成了城市综合体的结构系统，这是城市综合体集约化的前提条件，也构成了城市综合体城市性的载体。由于体验型消费理念的倡导，城市综合体在商业街、大型购物中心等商业设施中将宜人的尺度空间和宏大空间并置，重新塑造城市公共空间，能够引发更多的不带有明确目的的消费行为，建立了一种全新城市生活模式。

3皇朝万鑫酒店工程简况

3.1设计理念

皇朝万鑫酒店位于沈阳市金廊地段青年大街西侧，总建筑面积23万平方米，集酒店、办公、停车场、精品购物中心、商贸博览会展、国际公寓等为一体的综合性城市综合体。它无疑从形象、环境、交通等各个方面对城市环境产生很大影响。

从功能配置角度来看，本次设计可以看做是典型的HOPSCA模式，要以“一体化”的观念进行设计。沈阳市是东北老工业基地的重要省会城市，以皇朝万鑫为主体的大型城市中心建筑群，有责任、也有能力表达这座城市的特质。设计定位以创造具有典型现代化大都市特征的城市综合体为目标，以城市、建筑一体化观念实现功能的高度整合理念，并以此带来良好的社会效益和经济效益。进一步，将设计理念凝炼成以下三点：① 充分利用土地资源，发挥最大经济效益；② 建筑风格体现现代化大都市的特点；③ 塑造良好的城市公共空间。

3. 2设计策略

3.2.1布周与交通

图3-1 建筑群透视

皇朝万鑫酒店是一组多功能超高层建筑群（图3-1）。建筑围绕场地四周布置了三座塔楼，形成了三面围合的具有传统特点的内院式形态。通过内向的体量和“鲜明‘的色彩在这一地区形成了一个强有力的视觉中心。以中轴线上主塔为中心，南北两侧分别布置一副塔。其中主塔为47层，高达178米；副塔为37层，高达142米。三座塔楼之间围合的中央空间布置了9层高的办公裙房。

综合考虑与城市的通达关系和消防救灾的有关规范，建筑群在临青年大街一侧设置了主要出入口。由于青年大街车流量较大，建筑在面向青年大街一侧完全开敞，车辆通过宽阔、开放的入口中庭，可以迅速进出建筑。避免了在建筑入口处产生车辆滞留，造成青年大街交通拥堵现象，起到了疏导城市车流的作用。

另一方面，开敞式中庭形成一个半私密、半开敞的灰空间。其空间特征介于室内与室外之间，由于其有顶，避免了气候因素的干扰，可遮阳避雨、营造安全舒适的环境；另一方面又因无围护结构，视觉不受影响，可引入更多的室外自然光线和景观。室内外空间界限模糊，在建筑与城市环境之间形成一个过渡空间，其特殊性表现为既是建筑内的“私”有空间，又具有相当程度的开放性，既具有室内空间舒适的环境，又不乏室外自然因素的引入，是一种公私共存、内外交融的空间。这种特殊类型的城市公共开放空间，在解决大型综合体建筑由于体量过大而对城市街道的连续性造成破坏的问题，具有一定的积极作用。通过空间的渗透使建筑融入到城市当中，成为城市的一部分。

3.3.2空间组织立体化

城市综合体集合了商务、商业、居住、休闲、娱乐等多项功能，高强度使用土地，为了将这些功能合理有序地组织起来，其大多选择立体化的空间组织模式，通过空中、地面、地下的多层次的联系，形成”树形”交通组织体系，成为互补的、流动的、连续的空间体系，将这些功能有机地组织在一起，使各项功能协调运作，成为一个高效运行的整体。

皇朝万鑫酒店的空间组织，以中庭作为为连接建筑各个功能区域的交通枢纽（图3-2）。中庭内部结合高层塔楼设有三个交通核。在酒店主塔楼和两侧副塔楼的中心区域均设有主要的交通厅，通向高层的公寓、办公和会议中心。此外，在主塔楼交通厅两侧还布置了两组自动扶梯，通向群房的酒店大堂、商场、展览大厅等大型公共空间，最大限度地吸引进出的人流。

图3-2 一层平面

建筑综合体内部的交通流线采用立体化布局。在竖向上主要划分为商业、餐饮和会展等。地下三层设有亚洲最大的自动化立体车库，还设有超市、银行、药房、自助餐厅等服务性用房；地上一到四层为精品商场，通过入口中庭两侧的自动扶梯，能够直接到达各层商场。三、四层大厅也设计了一个两层高的共享空间，与绿化、景观、天桥、水池等相结合，形成独特的购物体验。五至七层考虑娱乐和餐饮功能，并设置直达电梯；八、九层为会展中心，设有大型展览厅和各种规模的会议室等。

3.2.3造型与风格

新建皇朝万鑫酒店北侧为已建的在沈阳已经成为地标式建筑的万豪酒店。其建筑风格典雅、大方，外墙采用了深色石材和金色金属装饰，立面强调竖向线条，建筑顶部逐渐收分，形成高耸、挺拔的建筑体量。为了与周边环境取得连续统一，与城市风格融为一体，皇朝万鑫酒店建筑群，采用了化整为零的体量设计将巨大的综合建筑体划分为三个小体量的塔楼，位于中轴线上的主塔体量较高，且在顶部采用逐级收分的形式，形成尖塔的体量，与原有万豪酒店协调。在酒店的立面设计上，三座塔楼统一在整齐的模数之下，采用点式开窗和强调墙面竖线条的处理手法，裙房部分采用深棕色石材和局部金色金属板装饰，以通透的大面积开窗突出商业气氛。

4思考与展望

在当前快速城市化的进程中，城市中心区建筑将会越来越多地呈现多种功能复合、互为价值链的高度集约化特征，并且对所在城市区域产生较大影响，直接影响到城市的结构与发展。显然只在建筑单体层面上考虑问题已经无法满足这样的变化。城市综合体的设计研究与实践对于探索如何提高土地利用率、实现建筑高效性等课题，使未来城市向资源节约型、生态绿色型发展具有积极意义。