浅析建筑工程建设过程的造价控制

刘世聪 耿袁 郝政强

内容摘要建筑工程造价是建筑工程建设过程中的重要环节，也是建筑工程建设管理的重要组成部分，从整个建筑工程来看，工程造价贯穿于整个建筑工程的全过程。因此必须对建筑工程采用科学的计价方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、初步计算。这样，才能有效把握市场经济的脉搏，减少或避免建设资金的流失。同时，对建筑工程建设过程的造价控制，对降低工程本身的成本，提高建筑工程的经济效益都具有非常重要的作用和意义，

关键词：建筑工程造价控制效益

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：

一、建筑工程建设过程的造价控制环节

（一）、建筑工程建设的投资估算环节

投资估算环节主要是指建筑工程的可行性研究阶段，它从范畴上来看建筑工程建设的前期准备阶段，在这个阶段中，主要是对建筑工程的内容和费用构成进行投资估算，这个环节属于基础性环节，它主要为建筑工程建设提供依据和参考。所以在这个环节中，要注意对相关估算指标价格、费用水平进行合理的编制。

（二）、建筑工程建设的设计环节

建筑工程建设的设计环节比较多，一般分为初步设计的环节、技术设计的环节和施工图设计的环节这三个部分，从顺序上来看，初步设计的环节处于最初阶段，它主要是对建筑工程建设进行初步的设计，技术设计环节处于中间阶段，它主要是对建筑工程建设中的技术进行设计，它主要是解决初步设计尚未完全解决的具体技术性的问题。施工图设计的环节比较具体，它是建筑工程建设设计环节的最后一个环节，这一阶段主要通过图纸，把设计者的意图和全部设计结果表达出来，作为施工制作的依据，它是设计和施工工作的桥梁。

（三）、建筑工程建设的招投标环节

招投标环节是建筑工程在建设之间进行成本控制的重要环节之一，从建筑工程的本身来看，招投标环节主要包括对建筑工程设计单位的招标、对建筑工程监理单位的招标、对施工单位的招标以及对建筑工程材料、设备的招标，从对象上来看，建筑工程建设的招投标环节所涉及的主体对象比较多，所以对招投标环节成本控制的点也比较多。

（四）、建筑工程建设的施工环节

建筑工程建设的施工环节是建筑工程最重要的环节，在这个环节中所经历的时间最长。同时，建筑工程建设的施工环节的成本控制实际上是对招投标环节所确定的成本的一种监督和执行，所以，在建筑工程建设的施工环节中，一定要严格按照招投标环节所确定的合同和计划来执行。

二、建筑工程造价控制环节成本控制中存在的问题

从目前来看，虽然建筑工程造价控制环节已经很明显，但在具体的成本控制中，却很难做到对每个控制环节都实施有效的成本控制，造成这种局面的原因，主要是因为建筑工程造价控制环节成本控制中存在以下问题：

（一）、建筑工程的投资估算环节外界影响因素较多

从建筑工程的投资估算环节来看，除了要对建筑工程的内容和费用构成进行投资估算，一些外界的影响因素有时候很难把握，特别是建筑工程的相关费用问题，比如一些由于筹资费用过高而在一定程度上造成的工程造价增加问题，因为从建筑工程的本身来看，投资比较大，所以一般的建筑工程投资方在自有资金不足的情况下，就会向于金融机构进行一定数额的资金贷款。而这些建设期贷款的利息作为投资费用的组成部分，就会增加了工程造价，同时贷款的利率是上下波动的，特别是近几年以来，贷款利率的不断上调，更加重了投资方的建设成本，增加了建筑工程的投资估算环节成本控制的难度。

（二）、建筑工程的设计环节成本控制难度加大

首先是人为因素的影响，建筑工程的设计环节主要有人进行控制，人为因素的影响主要表现为设计人员的设计水平存在很大的不确定性，有可能会因为设计漏洞造成建筑工程的质量问题，从而使建筑工程的局部甚至整体进行重复修建、加固等造成的成本浪费。

其次，在设计中由于相关材料的变动也是影响建筑工程的设计环节成本控制难度加大的重要因素，建筑工程的材料是一个动态的因素，而且变化比较快，特别是随着建筑工程要求的不断增加，一些新的材料和工艺可能会在建筑工程的施工当中临时运用到建筑工程当中，而在设计上有可能对这些因素把握的不到位，所以就导致了成本的增加。最后，设计环节考虑的因素不齐全造成的成本控制难度加大，在建筑工程的设计环节有可能会因为没有对相关因素进行全盘的考虑而造成成本控制难度加大，比如由于地质勘察不充分，实际地基承载力与设计的结构物不符，都将在建筑工程的具体施工中抬高工程的造价。

（三）、建筑工程的招投表环节成本控制存在的问题

建筑工程的招投表环节成本控制存在的问题主要是投标单位造成的，由于投标单位对建筑工程建设主要处于利润的考虑，所以有可能会造成一些投标单位在利润的驱使下，进行违规的操作，比如可能一些投标单位会联合起来，进行围标，从而恶意的抬高建筑工程的中标价格。

（四）、建筑工程建设的施工环节成本控制存在的问题

由于建筑工程建设的施工环节周期比较长，所以成本控制存在的问题也就比较多，但归纳起来主要分为外界因素造成的问题和内部因素造成的问题，外界因素造成的问题重要是一些不可控制因素造成的比如异常恶劣天气造成已建工程及工程材料、设备的毁损、工程期限的推迟，工人相关工资、补助的增加等；内部因素主要有建筑材料的猛烈上涨等。

三、建筑工程造价控制环节成本控制的建议

（一）、建筑工程投资估算环节的成本控制建议

在工程的投资估算环节，要注意以下几点，首先在编制上，要做到建筑工程的具体内容和相关费用构成上的齐全性，能够考虑到的因素要尽量考虑进来，同时，对于相关费用的计算要合理，不能重复计算，不能提高或者降低估算标准，要作到对建筑工程投资估算不漏项、不少算。在编制投资估算时，应将所采用的估算系数和估算指标价格、费用水平调整到项目建设所在地及投资估算编制年的实际水平。对影响造价变动的因素进行敏感性分析，注意分析市场的变动因素，充分估计物价上涨因素和市场供求情况对造价的影响。

（二）、建筑工程设计环节的成本控制建议

在建筑工程的设计环节，应最大限度的降低人为因素带来的影响，用合理的工程建设标准、设计标准、来对相关人员进行制约，达不到相关标准的，不予使用。同时，在设计环节要充分考虑新的技术和工艺的影响因素，积极、合理地采用新技术、新工艺、新材料等，同时还要编好、定好概算，使设计概算控制在投资估算范围内，并将初步设计概算作为建设项目工程造价的最高限额，施工图预算不超初步设计概算。

（三）、建筑工程招投标环节的成本控制建议

建筑工程招投标环节的成本控制方面，要将设计单位招标、监理单位招标、施工单位招标及材料、设备供方商的招标给出合理的范围和区间，同时，无论是哪一种招标都应将中标价控制在合理的范围内。承建单位的中标合同价不得超过初步设计概算。

（四）建筑工程施工环节的成本控制建议

在建筑工程施工环节，要严格按照合同进行管理，要及时的对工程预算执行情况进行检查和分析。同时，建设工程的各分部分项工程都应有详细的成本计划核算，以成本计划为依据检查工程造价的执行情况。

总之，建筑工程建设过程的造价控制涉及的环节比较复杂，因素比较多，所以在具体实施的过程中，要作好每一个环节的成本造价控制，这样，才能从根本上使建筑工程建设过程的造价控制得到有效的实施。

参考文献

[1]、姚智慧.建筑工程中全过程造价控制的实际应用.《科技创新与应用》.2012年13期

[2]、陈月兰.浅谈建筑工程项目全过程工程造价控制.《商场现代化》.2010 第25期