从某新城看到关于城市建筑综合体设计的几点体会

谷坚

摘要：城市建筑综合体是一个区域现代都市的地标、城市的经济中心，更是催生繁荣与文明，激发城市活力的强力引擎，是代表城市精神的精神家园。本文主要通过某新城实践谈谈市建筑综合体设计的几点体会，重点叙述了城市综合体特征、城市综合体设计特点、中国城市综合体发展趋势。

关键词：城市 综合体 设计地标式

中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：

1、引言

城市综合体——可理解成是由城市中多种单一功能的建筑被有机组合在一起并互为依存的庞大建筑或建筑组群。由于城市综合体很好地克服了纯粹居住、商务所造成未来发展的局限，因而具有很强的自我成长、自我繁荣、持续发展的生命力，并为城市的管理者和开发经营者所青睐。城市综合体基本具备了现代化城市的全部功能，所以也被称为“城中之城” 一个成功的城市综合体项目是一个城市文化与灵魂的标签;是一个城市标志性建筑;是一个城市商业价值最大化的具体体现;是一个城市经济发展的带动者。

2、某新城设计方案

由于根据上级要求某新城规划为一个具有本市地标性的金融城，那顾名思义是以金融服务为主要功能，新城作为城市综合体，单一为功能肯定是无法满足本新城未来发展的要求，下面主要是对项目方案的研究并解决的问题。

2．1如何准确定位为城市的金融中心

金融城位于“城市脐带”中心，附近地段有本市几大具有标志性的建筑、风景、功能区，因此金融城的设计具有举足轻重的作用，是新城的象征之一。

2.2如何强化金融中心与周边标记性的建筑物和风景的关系

金融城的西侧为老城区，东侧为风景区，具有承上启下的作用，北侧和南侧以住宅用地为主。新城的城市肌理与风景区走向为一致，而老城的城市肌理肌理基本为南北向，因此地块具有城市肌理转换的功能。于是在平面处理上借鉴某集团曲面相协调的自由曲线，保证新建筑与保留建筑的完整性。四周建筑造型上利用金融K线元素进行图像的提炼和简化形成建筑的基本元素。

2.3如何利用新城的标志性建筑营造城市的主要景观界面和天际轮廓

本案采用板式高层临着公园布置，点式超高层楼靠基地内布置的布局方式使天际线起伏错落，又有较好的连续性。为了在主干道上营造不同的变化，在主干道上创造了一些节点以让行人从动态和商业金融空间上分离出来。这些节点将给人一系列不同的空间感及人文气息，同时也使人气穿透地块的四周。景观空间所具有的规律性变化会让人体会到建筑、道路等形态之间的互动和认同感。以为新城城市综合体设计中要考虑的几个问题与处理方法，下面就来思考几点关于城市综合设计方向的趋势。

3、城市综合体特征的思考

城市综合体具有五大特征：

3.1超大空间尺度：城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。

3.2复合性功能组合：一般的城市综合体主要由商务、居住、购物、酒店娱乐等功能组合而成，以一到两种为主，其他功能为辅，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。通过功能的多样性和复合性可以实现完整的工作、生活配套运营体系。

3.3通道树型交通体系：通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”（Access Tree）体系。

3．4现代化城市景观设计：应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。

3.5高科技集成设施：城市综合体垂直高速电梯、安全系统、通讯系统等先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。

4、城市综合体设计特点的思考

4.1多功能的城市开发

城市综合体给城市带来多功能的城市开发。一般的城市开发商主要集中在某些单一功能的开发上，其它只作为附属配套，如纯住宅开发、纯商业开发、或者纯酒店或写字楼开发等。钱江新城金融城将多功能综合集中开发，包括有：酒店、写字楼、大型商业和特色商业街、国际公寓、高尚住宅、大型广场等。不同功能、时间段的城市功能组织在一起，各种功能互为补充组成城市综合体-大型商业中心与商业街区是城市活力之源，充满激情与商气，写字楼使城市充满青春与魅力，酒店的进驻提升了消费档次，公寓及住宅区从白天到黑夜充满生气与活力，城市广场又极大的聚集了城市的能量与人气等。

4.2街坊式的街区布局

在当代城市化进程中，许多城市的历史风貌正被一点点地蚕食，城市的文脉与记忆正被一点点地割裂。为此，城市开发商需对保护城市的文脉，保护历史形成的街区，城市记忆，城市尺度，路网格局，商圈等予以足够的关注，对拟改造项目及城市的历史及现状进行分析，把握城市规律，解读土地价值。街坊式街区布局很好的保留了城市历史脉络和城市骨架-道路是一个城市的骨骼，街区承载着城市的记忆，街坊式街区布局将城市历史文脉很好的延续。

4.3开放式的城市空间

我们在城市综合体规划设计中的另一大特点是创造开放式的城市空间。城市综合体设计是以较高密度和高容积率的设计手法将多种功能的建筑空间集中布置，这种集中布置规划手法使项目规划或布置大型市民活动广场等公共开放式活动或绿化城市空间成为可能。开放式空间例如杭州的市民广场、人民广场、临平广场等，居住区休闲活动广场，大空间尺度的建筑间距及超大绿化园林的高尚社区等。它们为城市增添了市民公共活动场所，为城市增添积聚人气与活力的城市空间，为城市地标式建筑天际线提供最佳视觉空间，为城市透出蓝天、白云、森林、小溪、诗意…

4.4地标式的城市建筑

城市综合体一个显著特点就是均是所在城市矗立了地标式建筑。它像是一块巨大的磁铁，将周围的社会资源——— 人、商业、办公、居住、交通、商业、资金、信息等强劲吸附，快速集合，并进行有效地资源重新配置。例如美国的洛克菲勒中心上海的新天地，某种意义上它已近超越城市地标的作用，而成为了当地人们的精神家园。

5、中国城市综合体发展现状与趋势分析

5.1发展现状

我国城市综合体的发展历程尽管短暂但发展迅速，由于城市综合体的城市综合体在促进城市经济发展和运营等方面的重要作用，一些有条件的城市已经把城市综合体作为改变城市形象和环境，进行城市新区开发和旧城区改造等城市建设的主要载体和手段。例如，杭州提出了建设20个新城，涵盖旅游、商贸、商务、金融、奥体、博览、枢纽、高等教育等100个多功能城市综合体的宏大计划，以此来实施杭州“城市国际化”战略。

5.2趋势分析

城市综合体数量逐渐增多，城市综合体的建设规模相对比较集中；城市综合体呈现了更强的城市性，集聚规模向两端发展趋势；总的来说，目前的城市综合体基本上以商业功能和写字楼功能为主导功能；目前的城市综合体多功能组合多以写字楼、商业和公寓多功能复合体为主；文化休闲功能开始由配套功能转为综合体的主导功能。

六、结语

在现阶段城市综合体是城市建设的重要组成部分之一,但由于其规模特点,一方面体现着城市建设的发展成就,同时,它对城市空间形态和环境特征会造成的不利影响。城市设计是近年来的热门学科,尤其是将城市设计与建筑设计相结合,通过城市设计的宏观控制作用对建筑进行设计指导。

参考文献：

[1]朱晓琳.北京市中心区与城市公共空间整合研究[D].北京：北京工业大学，2008.

[2]任怀乡.城市综合规划设计——以北京西直门枢纽站区为例[J].规划师，2004（5）：66-68.

[3]2010年中国城市综合体专业研究报告