房屋建筑工程监理的重要性及实践分析

韩兆贵

摘要：近年来，我国在经济建设方面取得了显著的成绩，各行各业都进入到了快速发展的时期，房屋建筑行业更是进入到了黄金发展时期，有效促进了我国经济的进一步发展。房屋建筑工程的质量不仅关系到我国国民经济的发展，更关系到人们的生命及财产安全，因而我国强制进行监理制度。本文将简单分析房屋建筑工程监理的重要性，指出目前存在的问题，然后提出对策，希望能对有关人士有所帮助。

关键词：房屋建筑；工程监理；重要性；对策

中图分类号：K826.16 文献标识码：A 文章编号：

建筑行业是我国经济发展当中一个非常重要的组成部分，工程的质量更直接关系到用户的生命及财产安全，建筑企业必须高度重视工程质量，充分认识到房屋建筑工程建立的重要性以及当前在房屋建筑监理工作中存在的问题，然后在房建工程整个过程当中采取科学施工方法及技术进行建设，这有这样才能有效提高企业的竞争力。

房屋建筑工程监理的重要性

因为长期受计划经济影响，很多建设单位对于工程监理制度都存在一定的怀疑，一方面害怕单位自身不能有效掌握工程建设权利，另一方面还怕监理单位不为本企业利益服务，更怕提高工程建设成本。在社会主义市场经济体制下，企业的终极目标就是利润最大化，随着市场的不断发展，建筑行业的竞争日益激烈，加之原材料价格不断上涨，所以企业的经营成本不断提高，工程质量就会受到一定影响，为了有效提高企业的核心竞争力，获取较高的经济效益，保证工程质量，就必须认真执行房建工程监理制度。监理为相应房建企业带来的是远远超出监理费用的工期、质量、社会及经济效益，无数实践证明，如果监理工程师能够提出合理化的改进建议，那么所节约的成本通常都会高出监理支出费用，所以房建工程必须积极采用工程监理。

目前房建工程监理中的问题

只在施工阶段采取监理

监理制度必须贯穿在整个房屋建筑工程的始终，包含投资决策的阶段、设计的阶段、施工招标阶段、施工阶段、工程试运行的阶段，目前，我国的房建工程监理通常都局限于项目施工阶段，监理单位在接受委托以后，房建工程就会马上开工，导致相应的监理工程师不能提前熟悉项目的状况及施工图纸，所以很难充分发挥监理的作用。

监理方有责无权

在我国《建筑工程质量管理条例》、《建筑法》及监理细则、委托合同当中，对监理工程师及监理单位的权利及责任都做了明确的划分，可是实际上，真正按照相关要求落实监理方权利及责任的项目微乎其微。在房屋建筑工程的建设过程中，建设企业存在普遍的干扰监理工作现象，从而不利于监理工作的顺利开展。对监理方而言，因为监理业发展迅速，市场竞争日益激烈，招投标工作也不够规范，大部分监理企业为了求得生存，都会随波逐流，按照建设单位的要求进行监理，所以根本无法充分实现监理应有的作用，不能保障房建工程的质量。

监理企业存在一定问题

现阶段，我国的建筑行业，尤其是房建工程监理市场的发展还不够规范，监理企业鱼龙混杂。因为工程监理企业在管理制度、组织结构等方面都不完善，所以很多业主都不放心让监理企业承担工程全过程的管理。因而，虽然监理企业承担了房建质量、合同管理、进度控制等方面的服务工作，可是业主还是不放心将选择施工队伍、采购物资、控制工程进度等工作交给监理企业完成。另外，大部分监理企业都存在考核激励机制不健全、管理体制不完善、人员流动性大、技术培训少等问题，所以监理业发展很难。

监理工作人员的素质不高

现阶段，大部分从事房建工程监理的工作人员的专业素质都不高，专业知识比较单一，老龄化问题严重，兼职挂名人员比较多，缺少在职专业技术人员。比较严重的问题就是监理工程师对我国相关的法律法规、工程技术知识、建设规范等缺乏深入的了解及有效的掌握。

保证房屋建筑工程监理质量的措施

强化前期质量管理工作

首先，在强化监理工作人员素质教育的基础上，有效监控施工企业人员的结构及专业技术素质，从而保证施工人员技术水平同房建项目技术要求适应。其次，严格审查施工组织设计及质量控制计划，的施工企业投标的时候就了解了相应的工程技术标准，包括施工组织设计以及重要的分项工程的施工方案等等，可是因为这些内容都在投标阶段进行编制的，所以施工企业收集的工程资料还存在一定欠缺，因而监理企业必须督促施工企业在进入到施工现场之后，针对现场的实际状况及企业人员设备情况进行相应的调整。再次，有效监控施工机械和设备。认真检查施工机械及设备的数量、型号是否同投标文件当中的一致，同工程实际需要是否相符合。确认分批进场时间能否确保工程的进度及质量，机械和设备安装以后是否报到了安监部门进行检查和备案，必须确保取得合格证以后才能进行使用。最后，监理企业进行投标的时候，要由相应的技术部门编订合理的监理大纲。监理小组进入到施工现场以后，应收集工程信息，然后科学结合项目具体状况及施工企业的组织设计，制定出比较详细的监理细则及监理规划。

加强对房建工程施工及竣工阶段的监理质量

首先要对施工企业质量管理进行全面监控。认真检查施工企业是否认真执行了相应的质量控制体系，尤其要监控分项工程施工之前是否进行了班组方案的交底工作，工序和工序间是否进行了有效的交接验收，相应的质量检查工作人员是否高度负责的进行工作等等。如果施工企业没有达到质量目标，那么监理工程师要督促施工企业进行相应的改进及调整，直至合格。其次，要严格控制进场材料质量。在房建工程施工的过程中，监理工程师对于各种进场的材料一定要检查生产许可证、出厂合格证等，进入施工场地以后一定要报经监理工程师进行检查和验收，对于那些要进行抽样检查的材料，只有在监理见证取样下送检合格以后才能够投入施工。再次，监理工程师要跟踪监控关键质量控制点。进行工程施工的时候，监理工程师要对施工机械设备、施工人员、施工方法、材料、施工工艺等方面进行重点的监督和检查，核查其是否符合设计及规范的要求。最后，有效控制竣工验收质量，监理工程师要对房建工程实行分项之间，核查其是否达到了相应的设计及规范要求。监理工程师通常都会忽视检查工程的完整性，也就是要认真检查有没有疏漏的项目内容，确保工程功能的完整性。

提升监理工程师素质

为了保证房建工程监理工作的质量，监理企业必须高度重视对监理人员的技术培训工作，促使监理工程师有效掌握我国相关的法律法规及政策；监理工程师也要积极主动的进行学习，树立牢固的质量意识，不断更新监理知识内容，掌握监理手段，这样才能从整体上提高监理队伍的素质。

结 论：

房屋建筑工程的质量问题近年来得到了社会的广泛关注，一旦出现问题，就会为消费者及国家带来巨大的经济损失及不良影响，因而建筑企业必须认真落实工程监理工作，保证工程质量；而监理企业及监理工程师则要针对目前工作中存在的问题采取有效的解决措施，以促进监理业的健康发展。

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