现代住宅小区规划问题分析与应对措施

许峻菲

摘要：笔者认为，现在住宅小区的规划质量直接决定了人们的生活质量和生活水平。下面，笔者就对住宅小区规划的问题进行分析，对这些问题的应对措施进行浅谈。

关键词：住宅小区；规划；问题；应对；措施；思考；浅谈

Abstract: the author thinks that, now residential area planning quality directly determine the people's quality of life and living standards. Below, the author in residential district planning problems were analyzed, and the problems of the measures on.

Keywords: residential district; Planning; Problem; Deal with; The measure; Thinking; on

中图分类号：TU984文献标识码：A 文章编号：

社会的不断进步带动了经济的高速发展，经济的高速发展促进了人们生活水平的不断提高，人们想要将自身生活水平进行不断提高，就要求我们必须要将我们的家园，我们所居住的住宅小区进行很好的规划，但是，在当前形势下，住宅小区的规划往往存在着这样那样的问题，本文中，笔者就对住宅小区规划问题分析与应对措施进行浅谈。

一、现代住宅小区规划问题分析

在现代的住宅小区规划过程中，首要的问题就是当前社会监理机制不够健全，存在着很多问题，有些企业存在着非法操作和违章规划，但是由于我们并没有一个社会监理机制对其进行制约，也就导致了这些问题越来越普遍存在，笔者认为，社会监理机制的存在是保证住宅小区规划质量的根本渠道。其次，住宅小区规划的队伍质量低下，很多规划人员并没有持证上岗，企业在招聘他们的时候只是本着降低成本以及节约时间等目的，忽略了规划人员的综合素质和规划队伍的质量问题，直接导致了住宅小区规划质量低下。最后，现代住宅小区在规划过程中并没有对其施工进行很好的规划，忽略了住宅小区的施工质量和施工安全，小区的规划并不仅仅是对小区格局和小区绿化等进行规划，更加要对施工进行规划，再好的设计如果在施工过程中存在漏洞，也不能够将规划和设计进行很好的展现，因此，笔者认为，我们必须要对缺少施工规划这一个问题进行充分的重视。

二、现代住宅小区规划问题的应对措施

（一）现代住宅小区规划问题应对措施要求建立社会监理机制

我们究竟如何才能够保证住宅小区规划的实施这是一个值得我们深思的问题，在日常的实际操作过程中，需要我们注意很多方面，想要保证住宅小区规划能够顺利开展，起到其自身应该有的作用，要求我们必须要拥有高度社会的责任感，并且要对住宅小区规划这一个事业高度热爱，在日常工作中要深入到住宅小区规划项目的施工现场之中去，严格的按照相关的法律法规来进行每一个环节的规划工作，只有这样，我们才能够从根本上保证住宅小区项目以及工程质量安全。住宅小区项目的规划不仅关系到了整个国家和社会的利益，同样和人们生命和财产安全息息相关，做好住宅小区项目的规划与管理已经成为了杜绝豆腐渣工程出现最根本的措施，而住宅小区规划这一个项目已经成为了我国国民经济得到又好又快发展的坚实的基础，百年大计，最根本的就是质量，因此，我们必须要对住宅小区规划存在的问题以及应对措施进行深思，从根本上保证当前住宅小区规划工作的质量。

（二）现代住宅小区规划问题的应对措施要求我们保证规划队伍质量

住宅小区一直都是人类实现自身可持续发展战略重要的一个环节，更加是城市文化的一个子系统，可持续发展观作为住宅小区最为基本的一个理念，全球的环境问题凸现以及全球绿色文化的不断兴起，这二者是住宅小区概念得以提出重要的一个背景，伴随着人们对于环境问题更加关心，我们不得不把消费型的社会转变成为一个考虑可持续发展和地球环境产品生产的社会，住宅小区的主要思路就是把舒适安全的地球环境和建筑环境都一直保持到未来这样的一个规划的思想，住宅小区已经成为了保持可持续发展建筑应该具备的一种安全理念，想要做到住宅小区项目规划高效率、施工安全以及质量优秀，就要求该住宅小区项目领导人员必须要具有奉公廉洁、团结协作和开拓进取的精神，要求这一个住宅小区项目的规划人员必须要拥有精湛的住宅小区项目规划技术水平，具有不怕累不怕苦乐于奉献的精神。

（三）现代住宅小区规划问题的应对措施要实施项目施工规划

在现代住宅小区规划项目施工规划中，最为关键的阶段就是初步规划阶段，同样也是整个现代住宅小区规划构思基本上能够很好形成的一个阶段，要求我们必须要按照相关的住宅小区规划项目施工工程所在地自身价格的水平来进行规划概算的编制工作，将其作为考核住宅小区规划项目经济和理性以及全过程造价控制管理的重要依据，众所周知，住宅小区规划的施工图规划主要由工程项目施工规划及成本控制、住宅小区规划定额、住宅小区规划的地质勘察资料、规划说明、规划施工图纸以及住宅小区规划项目一览表等相关规定所组成的，因此，现代住宅小区规划的施工图概算一定不能够突破建筑工程规划的概算。进行住宅小区规划项目施工规划工作主要的方法包括：推广标准规划以及采用优秀的现代住宅小区规划标准、应用现代住宅小区规划方法和原理来进行规划目标关系的协调工作、通过应用技术经济来分析和确定现代住宅小区规划成本影响的因素。

结语：综上所述，现代的住宅小区规划一直都需要引起我们的高度重视，如果我们不能够拥有很好的规划，那么，整个住宅小区建筑工程的质量都会大打折扣，本文中，笔者对现代住宅小区规划问题进行了分析，并且探讨了应对措施。

参考文献：

[1] 夏祖华, 潘平, 温秀. 居住整体环境的创造——珍珠园居住小区规划设计的思考[J]. 东南大学学报(自然科学版), 1998,(06).

[2] 业祖润. 现代住区环境设计与传统聚落文化——传统聚落环境精神文化形态探析[J]. 建筑学报, 2001,(04).

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