坚持“四个融入”抓党建促进产权市场科学发展

■ 陈琼君

（海南产权交易所，海口570206）

坚持“四个融入”抓党建促进产权市场科学发展

■ 陈琼君

（海南产权交易所，海口570206）

海南产权交易所成立于2004年底，是经省政府批准设立的国有独资的综合性产权交易服务机构，是集各类产权和要素资源为一体的全省统一、规范、专业、开放的产权交易平台。开放的产权交易有形市场，是构建海南新型资本、助力国际旅游岛绿色崛起的投融资平台。2005年初建立党支部，隶属省国资委党委。现有员工26名，大学本科以上学历占90%，中级以上职称占50%，平均年龄35岁以下；党员13名，占员工总数的50%，递交入党申请书的优秀员工8名，党员及入党积极分子占员工总数的80%以上。

近年来，在省国资委的正确领导和大力支持下，海南产交所围绕中心，服务大局，凝心聚力，坚持把党建工作与产权交易工作相融合，以加强党组织先进性建设、促进产权市场健康发展为目标，联系企业实际，开展“创先争优”主题实践活动，发挥党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，取得了较好的成效。员工素质不断提升，服务效能不断提高，产权市场平台形象不断增强，企业经营管理工作迈上新台阶，实现了企业经营和党建工作的双丰收、平台发展和队伍成长的双目标，先后被省委、省政府评为“全省文明单位”，被省纪委确定为“全省廉政文化进企业示范点”，被省国资委党委授予“先进基层党组织”、“创先争优先进单位”、“管理与改革创新奖”等荣誉称号。

1 融入中心、服务大局抓党建，全面落实党建工作目标责任制，实现党建工作和经营效益双赢

海南产交所以“融入企业中心抓党建、抓好党建促发展”为目标，将党建工作融入到产权交易“规范服务、创新发展”中心工作之中，积极参与经营管理决策，构建发挥党组织政治核心作用的长效机制。通过制度建设、基础管理、业务拓展、项目宣传推介策划、业务流程再造等环节和路径，发挥党组织作用，为企业发展提供服务保障。一是完善领导班子议事规则，规范工作流程，确保党的路线方针政策和上级指示决定到贯彻落实。二是根据新形势、新阶段党建工作特点，创新党建工作思路，健全党建工作保障机制。三是根据产权市场转型升级和业务创新发展趋势，完善内控制度，优化组织结构和交易流程再造，强化激励约束，防范经营风险，进一步提升产权市场科学发展的能力和水平。四是为适应国家产业转换升级的新形势新要求，满足国企土地项目招商引进战略投资者做强做大的需要，加强市场宣传和项目推介策划，提升项目竞价率和增值率。五是加强与有关部门的沟通，大力拓展和创新业务，力争行政事业单位资产、涉讼资产、金融资产、股权、林权、旅游文化产权等业务版块进场处置。六是积极参与全省公共资源市场建设，为公共资源交易提供市场化服务，确保党建融入中心工作目标责任制落到实处，为实现海南产交所“强主业、增效益、促发展”目标和产权市场可持续发展提供了有力支撑。截至2012年9月，海南产交所累计完成产权交易业务847宗，成交金额63.68亿元，增值率50.69%，稳居全国同行前列，社会效益和经济效益显著，产权市场优化资源配置和投融资功效得到社会各界的充分肯定。

海南产权交易所领导为优秀员工颁奖

2 融入规范、创新、和谐、向上的企业文化抓党建，为产权市场科学发展凝聚精神动力

文化是心灵的憩园、精神的纽带和智慧的源泉，也是企业核心竞争力的重要孵化器。产交所始终把抓好党员干部的思想政治教育、加强领导班子和党员队伍作风建设，培育和打造热情规范、积极向上的企业文化，进一步团结和带动员工、凝聚企业精神、增强企业内部活力、推进业务创新发展，作为开展党建工作的着力点。一是坚持以企业文化为载体，增强思想政治工作的感召力，注重营造激情管理的和谐文化氛围。做到人格上尊重人，让员工有亲切感；工作上激励人，让员工有成就感；生活上关心人，让员工有归宿感；文化上吸引人，让员工有认同感。二是以创先争优为契机，开展“三比三争三优”（比学习、比工作、比贡献；工作争先、服务争先、业绩争先；作风优、素质优、业绩优），以及“党员示范岗”、“青年文明岗”活动。倡导党员在推进企业发展、加强管理、提升服务、开拓市场等方面发挥模范作用，形成学习先进、崇尚先进、争当先进的良好风尚，促进各项工作水平的提升。三是着眼产权市场环境变化和未来发展，结合加强党组织的先进性和纯洁性建设，把创先争优作为理念融入思想、作为动力融入工作、作为追求融入人生，强化基础创先进，对标一流争优秀。积极应对宏观经济调控、货币资金趋紧、经济下行压力加大等因素影响，提升了产交所的形象和内在价值。四是结合实际开展整治“庸懒散贪”专项活动，转变工作作风，营造风清气正、干事创业的工作氛围，促进产权市场健康持续发展。

3 融入提升团队综合素质和服务效能抓党建，为产权市场科学发展构筑人才高地

人才资源是第一资源，是企业发展的核心竞争力。产交所要做强做大，实现转型升级和创新发展，拥有一支高素质的专业团队是关键。为此，海南产交所把加强党员队伍建设和提高员工素质相结合，完善党支部学习制度和员工培训教育计划，开展“读产权理论文章、谈心得体会”活动，促进良好读书风气的形成；鼓励员工在职接受继续教育，不断提高整体素质；外派学习考察要有考察报告和学习体会；加强学习成果交流，实现学习培训成果共享；坚持岗位培训制度，促进学习成果的转化和运用；坚持每周五下午安排政治和业务学习，促进学习常态化；建立阅览室，增购书籍杂志，为方便学习提供平台；订购《党课》、《创先争优资料选编》、《省六次党代会学习辅导读本》、《辩证看、务实办》等辅导材料发放班子成员和党员学习。同时产交所坚持正确的选人用人导向，让优秀员工脱颖而出。注重在优秀员工中发展党员，组织部门经理及以下员工竞聘上岗，实现了人力资源与岗位需求的优化配置，为员工职业发展提供公平竞争的平台。“七一”前夕，从“创先争优”优秀员工中培养入党积极分子2名，发展党员1名，预备党员转正2名。1名优秀员工被提拔为部门副经理。

4 融入创新产权交易服务抓党建，提升产权市场社会价值和竞争优势

开展创先争优活动，是挖掘员工潜能、激发员工热情、鼓励员工在产权交易服务工作中创先进、争优秀的有效载体，是促进产权市场转型升级、业务创新及规范发展的动力之源。产交所以“筑堡垒、树形象、促发展”为主题，开展“我为产权市场科学发展建言献策”、“每位党员都是一面旗”等载体活动，结合产权交易服务工作实际，做到创先争优“五结合”：把“创先争优”活动同“四强”“四优”紧密结合、同党建工作紧密结合、同经营管理工作紧密结合、同提升产权市场竞争力紧密结合、同产权市场创新发展紧密结合。通过交易项目的精耕细作，注重打造品牌形象，策划多个增值幅度高、社会影响大的经典案例，提升平台的社会美誉度和影响力，有力地促进产权市场规范创新发展。如海口市行政性资产白龙南路61号办公楼项目，成交价5034万元，增值3110万元，增值率高达162%，市场的宣传发动能力和增值效益水平获得海口市委、市政府的认可。和风·江岸商铺项目，创新交易服务模式，吸引了近10万的网站点击率，真正实现了房屋定价权交给消费者、交给市场，促进资产保值增值。该项目铺面资产的平均增值率为8.04%，其中个别资产增值幅度高达141.68%，资产价值获得市场的充分检验。海胶集团6%股份转让，竞价融资5.4亿元，增值2.8亿元，增值率107%，同时引进7家战略投资者。这一案例入选中国证券报评出的“2009年度中国产权市场十大经典项目”，体现了产权交易平台“三公”及产权市场发现价格、发现投资者的显著功效，赢得社会各界的广泛赞誉。

（作者为海南产权交易所书记、副总经理）