浅谈屋面渗漏及卷材防水的防治措施

李宝成

河南省第一建筑工程集团有限责任公司（450014）

屋面渗漏是建筑工程中最常见的质量通病,也是多年未能解决的难题。渗漏不仅会损害建筑物的主体结构，而且给生产、居住带来不便。引起屋面渗漏的主要原因有以下几方面:①预制屋面板缝不密实，安装不平整；②屋面找平层坡度过小、不平、空鼓、起壳、基层收缩产生裂缝；③基层过于潮湿，且不干净；④屋面卷材接头、变形缝、檐口等部位处理不当，搭接胶粘不牢；⑤铺贴方向和搭接宽度不符合要求。本文针对以上原因提出防治措施。

1 屋面结构层施工要点

1）屋面找坡无论是建筑找坡，还是结构找坡，若不按设计规范搞好屋面找坡，屋面防水问题就难以保证，屋面上就会长期积水，导致卷材松软，空隙增大，微裂缝增加，加速卷材的老化和腐烂。可见屋面积水和倒返水是屋面防水层渗漏的重要原因。搞好屋面找坡,可控制屋面正确的排水坡度和坡向，是做好屋面防水的关键环节。

2）预制板屋面在灌缝前须将板缝扫刷干净，浇水湿润，再在板缝刷纯水泥浆一道，用C20细石混凝土分两次灌缝，浇筑振捣密实，做好养护。

3）现浇钢筋混凝土屋面在施工时钢筋混凝土要浇捣密实，板面要平整，控制好屋面坡度，对低凹深度超过20mm的位置应用砂浆补平，以确保做找平层时抹灰厚度均匀，这样可避免收缩开裂，减少渗漏。

2 屋面防水找平层施工要点

屋面施工时常易忽视防水基层施工质量，例如，内部不实、表面不平、坡度不够、砂浆拌和不均匀、施工质量低劣，是造成屋面渗漏的主要原因。因此防水屋面都得先做好基层，控制找平层质量是搞好屋面防水的基点。

1）坚固性要求。屋面找平层介于防水层和结构层之间，既要承受风雨等屋面上层荷载,又要传递防水层上的施工荷载,故须具有一定的强度和硬度。一般建筑中找平层用1:2.5的水泥砂浆或C20的细石混凝土做成，施工中应严格控制水灰比，控制稠度，细石混凝土应按配合比控制用水量。

2）平整度要求。平面间隙不超过5mm，且1m长度内间隙不能多于1处。其接口边缘要平缓展开，没有棱角、陡边现象。天沟雨水口安装要低于表面20mm,其周边半径100mm范围内保持显著漏斗状放坡，使水流加快，以免发生排水倒流和水口堵塞不畅等现象。

3）干燥性要求。基层的含水率以不超过6%为宜，若含水量不符合要求，对防水层的施工质量影响极大，轻者起隔离作用，破坏粘结，重者造成空鼓开裂，破坏防水效果。

4）洁净度要求。施工前基层必须保持清洁。只有保持表面洁净才能保证冷底子油或防水粘胶剂有效地渗透到水泥砂浆内部，加强防水胶和基层的粘接，提高防水能力。

5）找平层裂缝对策。找平层裂缝，一种是有规则的横向裂缝，一种是位置、形状、大小各不相同的裂缝，是由于砂浆或混凝土内部空隙水分蒸发散失引起的不规则裂缝,这些裂缝主要原因是收缩裂缝。

①影响收缩裂缝的材料因素，从水泥类材料的性能看，在一定条件下，减少用水量和水泥用量，不仅可能降低干缩率，而且还可提高抗拉强度，弹性模数也相应增大，在砂浆配合比完全相同条件下，普通水泥的干缩抗裂性较差,矿渣水泥则较好，掺加粉煤灰等混合材料可以改善水泥的干缩抗裂性，掺加减水剂也可减少用水量，改善和易性，掺加膨胀剂可以补偿收缩作用，均有利于防止干缩裂缝；

②防止收缩裂缝的改进措施，屋面防水工程的基层收缩裂缝成因复杂，环境影响也大，在施工方面应加强基层的整体刚度处理，选取合适材料，找平层质量选用细石混凝土加配钢筋网时，要严格配合比计量,采取二次振捣或二次压光，注意初期的湿养与覆盖。

6）细部作法:由温度差引起的双向变形，在屋面阴阳角防水卷材易皱折、断裂，因此在找平层的垂直面和水平面交接处要做成半径100～150 mm的圆弧线。如女儿墙脚、泛水边、反梁底、管道连接处等阴角部位都应抹成直角圆弧线。檐沟、天沟、斜沟、压顶、屋脊的阳角处也要做成小圆角以满足受力要求。穿过屋面的管道应在做找平层前全部安装完毕，正确固定位置后，再细心用水泥砂浆和胶泥沿管道四周分层抹实，并在管道周边隆起20mm向四周低下。经试水合格后方可做防水层。

3 屋面卷材重点部位施工处理

重点部位是变形集中的地方，结构变形、基层变形、温差变形等易产生开裂导致屋面渗漏。

1）分格缝及排气道的处理。找平层应按规范要求留设分格缝，缝距为4～6 m，每块面积不超过36 m2为宜，缝宽一般要求20mm。当分格缝兼排气道时，可加高到30～50 mm，并应与保温层连通，排气道纵横向应接通。

2）卷材的收头应认真过细，若未处理好，会出现起边、张口，其收头应用水泥钉钉压并用密封材料封严，对突出屋面部分的砖砌体和压顶应做防水处理，以防开裂渗漏。

3）变形缝施工做法要求在缝上端用两层卷材搭盖，中间加放垫层材料，做成Ω形，适应变形的需要。

4）檐口、出入口、水落管:

①一些无组织的排水檐口,由于未做滴水线，扒水现象十分严重;有的屋面将卷材铺得凸出檐口10～20 mm，日久造成翘边，严重者出现檐口渗漏；还有带檐沟的檐口，在墙面与沟面交接处由于伸缩变形不一而将防水层拉裂,出现渗漏，因此，在施工中要求做滴水线，以防扒水。在平面与屋面墙交接处，应增铺附加层，以适应变形需要；

②出入口防水层常易踩踏或物品损坏，有的水平出入口，由于屋面高差不一，不均匀沉降而将防水层拉裂，故在施工时要考虑增铺卷材；

③水落口标高应低于沟底标高，如高于沟底标高就不能将水排出，天沟会长期积水，导致防水层腐烂，有的水落口与周围水泥沙浆或混凝土封闭不严，出现缝隙，造成渗漏；

④女儿墙、烟囱、设备根部:在施工中找平层未做成圆弧，致使卷材粘贴不实或变形拉裂；有的固定不好，立面柔毡下滑、耸肩。施工中一定要求女儿墙、烟囱、设备根部做成圆弧半径，增设附加层，采取隔热防晒措施；

⑤屋面上、下水管、暖气管道周围防水处理不好，容易产生渗漏，在施工时要增加一层附加层卷材。

4 屋面卷材防水施工要点

1）选好材质，严禁劣质材料。目前市场上该类材料很多，质量不一，应选用厂家生产的优质卷材和胶黏剂。

2）卷材粘贴方向应根据屋面坡度屋面结构确定,当屋面坡度小于3%时宜平行屋脊铺设，坡度在3%～15%时可垂直或平行屋脊铺设。铺贴高分子防水卷材时,切忌拉伸过紧，以免使卷材长期处于受拉应力状态，易加速卷材老化。

3）为确保防水功能，卷材搭接宽度:短边控制在100～150mm范围，长边控制在70～100mm范围。

4）铺贴卷材时建议用点熔或点黏，即只将卷材底面热熔或粘贴30%,这样可减少基层出现裂缝时对防水层的影响。

5）掌握好卷材热熔胶的加热程度，如加热不足会与基层粘结不牢，过份加热会使其烧穿，胎体老化，严重降低防水层质量。在施工中要求基层和卷材底面同时加热，热熔胶溶融光亮呈黑色度时为佳,且接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶，以便检查其粘结的密实度。

6）卷材搭接缝的粘结，是确保防水层质量的重要环节。施工时接缝结合面要清洗干净，胶黏剂均匀涂刷，控制好涂刷与粘合的间隔时间，粘合时排净接缝间空气，辊压粘牢，接缝口用密封材料封严，以确保防水层的整体防水功能。

7）铺设防水层前，基层必须干净、干燥。

5 小结

屋面的渗漏问题是影响房建寿命的重要隐患,但只要在施工中强化工程质量意识，严格施工操作工序,严格按规范、规程把关，屋面卷材防水问题是可以解决的。