英国人买环保房能免税

本报驻英国特约记者 陈甲妮

在《环球时报》记者走访过的英国生态城建设项目中，位于伦敦西北部赫特福德郡的小城瓦特福德，算是比较成功的一处。这里在5年前开始建设，如今已是成熟的生态小区。走进这座以英格兰当地人为主的小城，散布在城镇四周的小区里是英格兰常见的两层小楼。从上往下观察这些被称为“光之屋”（如图）的住宅会发现，房屋上覆盖了半个屋顶的太阳能蓄能板，这是这套生态房屋的最大特色——充分利用白天的光能。它可为一个三口之家提供每天的生活热水和部分家庭用电。

走进房屋记者看到，房间窗户都考虑到充分的采光可能。厨房中摆放洗碗机的地方被换上一个水控装置，在主人开大水龙头洗碗或忘记关水龙头时，这个装置就会开始运作，让水流变细并且发出警示声。还有一些常用的炊具和电器也是通过太阳能蓄电获得能量的。

建造商预计居住在这套房里，每年的能源花费大概在800英镑左右，几乎是英国传统住家在能源开销方面的一半。不过，这样的生态住宅因为配备了很多环保设施并不便宜，两居室的一套房屋售价在30万英镑以上，让买房者不得不慎重考虑。为了能在英国推广这样的环保型房屋，英国政府为购买者提供了极有诱惑力的优惠政策。英国政府已将这类房屋的印花税全额免去。按照英国法律，购房者在购买12.5万到25万英镑的房屋时必须支付房款金额1%的印花税，折算过来也有约2万英镑。

在英国，多数城市规划专家肯定了生态城的概念。他们认为虽然这类新房屋的造价短时间内会显得稍微昂贵，但从长远来看，它不仅给住户节约了开销，也促进了英国的环境保护。现在英国有两成废气排放来源于民用住宅。

不过，英国的生态城项目也不是个个完美，也有败笔。英国《星期日电讯报》近日报道说，英国政府将于今年4月公布首批15个“生态城”候选地点，位于斯塔福德郡的“柯伯勒生态城”规划方案率先交地方政府批准。但据报道，这一规划内容缺乏能确保“生态城”实现环保宗旨的设计，未达到政府所提标准。比如，规划中“柯伯勒生态城”用水量比政府建议用量多三成。▲