买栋豪宅像贵族一样生活

　　还在炫耀那些从世界各地搜罗来的限量版奢侈品包包和珠宝？
　　你out啦！在伦敦的闹市买一套老房子，偶尔享受一下英国老绅士般严谨有序的生活；
　　在人文风情浓厚的曼谷买一套泰式建筑风格的度假别墅，度过一个充满异域风情的悠长假期；
　　亦或是在欧洲的小镇买下一个庄园古堡，感受一下古欧洲的神秘浪漫……
　　这才是当下潮人的挥霍之道！
　　奢侈品房产帝国——in the world
　　莱坊（Knight Frank&Rutley）成立于1896年，是一个拥有一百多年历史的公司，以做高端物业起家。本期我们采访到了莱坊的联席董事杨杏妮女士。莱坊的全球网络遍及六大洲，于43个国家设有207所办事处。莱坊已成为全球领先的私营房地产代理和顾问服务公司，并获全球公认为高品质商业和住宅物业服务的可靠之选。公司在六十年代进军欧洲市场，并于其后数十年在亚太区域、中东、澳大利亚、非洲和加勒比海开设办事处。杨女士说她们主要将市场定位于高端消费人群，“一方面这类人的视角比较开放容易接受我们的先进理念；另一方面，我们销售的许多都是国际上知名的豪宅或是城堡，这对于消费者的经济实力要求还是比较高的。”目前在北京市场正处于刚刚起步的阶段，以前中国消费者的目光仅限于中国的房产，但是现在中国一些大城市的房价偏高，政策的限制使得更多人把目光投向国外。但目前也不是所有城市的房子都那么理想，一般买家买比较高端的房子会选择北美、伦敦、法国、意大利这些国家。因为那里的有些房子会有固定回报率。
　　全新的消费理念——in China
　　国际高端住宅对中国人来说还是比较陌生的领域，所以在起步阶段遇到一些困难是在所难免的。尤其是由于中西方国家存在很大的文化和语言差异，比如中国的房子有70年的产权，而在国外可能会有90年、250年或者是永久的，但是很多国外的房子都是使用权而不是中国人传统意义上认定的产权，所以很多人会对此表示不理解。而且中国人的传统消费观念十分谨慎，所以目前看来第一批能够接受这种全新的消费观念，会在国外买高端房产的人还是那些曾经在当地留学或工作生活过的有一定经济实力的人们。因为他们的眼界很宽，也对国外的情况比较了解，所以能够接受这种比较先进的理念。对此杨小姐坦言对于中国的市场来说的确是需要一个培养的阶段。“比如说我们在跟客人介绍的时候，就会带着中外两国的律师向他们做详细的讲解，虽然可能不会立刻成功，但是我们相信这是一个阶段，并且需要很大的坚持。”杨小姐说：“我亲身经历了北京从2005年房价那么便宜到现在房价一直居高不下，所以上涨的空间并不是很高，因此对投资来说北京的房子并不适合，而国外的房子有很多都是经过金融危机导致房价已经跌倒很低的水平，现在正在处在逐渐上升的阶段，所以是一个比较理想的时机。”
　　比如普吉岛悦榕庄，位处普吉岛西岸，紧邻延绵8公里的邦涛海滩，有岛上最大、最豪华的私人物业产权别墅。该项目座落于亚洲最佳目的地度假发展项目之一的普吉岛乐古浪度假村，当地四通八达，更设有得奖的18洞高尔夫球场、30多间酒吧和餐厅、5间水疗中心以及其它众多休闲活动。拥有这样一座高度私密的住所，与大自然浑然天成，碧海醮湖美景尽入眼帘，的确是件令人艳羡的事。
　　新加坡人的潇洒生活——in Beijing
　　杨小姐来北京已经有七年了。她是一个嫁到瑞士的新加坡人却生活在北京，谈到在北京这些年的感触，她说十分喜欢这里的工作环境，觉得在这里工作就像一个大家庭一样，大家互相帮助特别的舒服。
　　杨小姐十分喜欢旅游，去世界各地走走，顺便也可以看到各种各样的房子，从一个外国人的视角看来，她认为中国人把工作看的太重，这样压力很大，应该经常和家人朋友出去玩玩，放松一下。“像我们的悦榕庄，就非常适合这部分人群，因为你买下它的话不但有6%的固定回报率，而且一年中有60天你可以选择住在普吉岛、曼谷或者是巴厘岛等地方，度过一个悠长舒适的假期。”这种类似置换的投资方式对于中国人来说可谓十分新鲜，当然也有不少人保持着一种观望的态度。
　　谈到时尚，杨小姐认为时尚就是要有自己的风格，什么是时尚，其实就是找到适合自己的。生活中的杨小姐也是一个思想前卫的人，她说：“我还算时尚吧，有钱就花啊，不要老是攒钱，我在中国这几年觉得中国人真的很喜欢攒钱，他们会想给孩子上好的学校，要买房子等等，我不能接受这种想法。可能这就是所谓的文化差异吧，一个人辛苦工作付出了这么多，就应该把钱花在自己身上啊。当然要培养你的下一代，给他们提供良好的教育，可是不要都为了下一代，我作为外国人同时也是一个母亲，我觉得不可以接受买房子给我的孩子，在新加坡我们也会尽力去培养我们的孩子，但是孩子一定要独立，到二十多岁的时候一定要去吃苦一定要去打工要自食其力。”
　　谈到工作与生活的平衡杨小姐笑的十分爽朗，“我还有孩子，很累的啊。”即使这样杨小姐还是认为工作也很幸福，因为喜欢这份工作，工作之余一家人会经常出国度假，并且莱坊的企业文化是十分宽松的，不一定要在办公室办公，其实外国人在北京的生活还是非常丰富的，天气好的话会爬爬山，爬爬长城，或者请朋友来家做客一起聚餐。中国菜做起来太麻烦，杨小姐告诉我他们通常就一起去烧烤，其实做饭是一种乐趣。
　　一路走来杨小姐认为成功真的不是一件容易的事情，要说真的有什么经验那就是一定要吃苦，“在新加坡，刚毕业的时候我真的满惨的，跟现在北京毕业的学生相比真的很不一样，新加坡的学生毕业之后真的是要从头做起，那些没人想做的小事你都要去做。可是在中国很多大学生一毕业就想要做比较高的职位，不想那么辛苦，这样不好，一定要从小锻炼，小事里面能够学到很多东西，虽然我年轻的时候也有一种不平衡的心理，但是现在看来那些小事情是很锻炼人的，会教你注重很多细节。另外，我很相信中国有句老话叫做“坚持到底就是胜利。”这真的是个真理。