浅谈工程量清单计价模式下建筑安装工程造价

2011-12-31张卫明

中国新技术新产品 2011年13期

张卫明

（龙门县建设工程造价管理站，广东龙门 516800）

随着建筑市场经济的发展，在建设工程中因计价方法的限制和招标制度的不完善而产生的问题日益突出，原有计价模式已不能满足现代经济发展的招投标需求，无法实现招投标的真正目的。长期以来，我国建设行业在建筑工程招标投标中实行“定额”计价的方法，在工程承、发包中发挥了很大作用，取得了明显的成效。但在建筑安装工程定额这一计价模式中，存在一些明显的问题。

1．工程量清单概述

工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部项目和内容，按工程部位、性质以及工程数量、单价、合价等列表表示，用于招投标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。

1.1 分部分项工程量清单

分部分项工程项目是形成建筑产品的实体部位的工程分项，因此也可称为分部分项工程量清单项目的实体。它也是决定措施项目和其他项目清单的重要依据，显然分部分项工程量清单的编制是十分重要的。

1.2 措施项目清单

措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、安全生产等方面的非工程实体项目。

1.3 其他项目清单

由招标人部分和投标人部分等两部分组成。招标人填写的内容随招标文件发至投标人或标底编制人，投标人或标底编制人不得随意改动其项目、数量、金额等。由投标人填写部分的零星工作项目表中，招标人填写的项目与数量，投标人不得随意更改，且必须进行报价。

2．工程量清单计价模式的特点

工程量清单计价采用综合单价计价，综合单价中综合了工程直接费、间接费、利润和税金等其他费用，有些还综合了技术措施费及施工单位降低的成本费。这种计价方式有利于施工企业编制自己的定额，加强企业内部管理，积极大胆创新，推行新工艺、新方法的使用，通过提高技术水平和企业内部定额水平，极大地提高在招投标中的竞争力，从而推动整个建筑行业健康迅猛地发展。

3．工程量清单计价模式下建筑安装工程造价

建筑安装工程造价根据其计算方法的不同，费用组成也略有不同。采用工程量清单计价时建筑安装工程造价由分部分项工程费(含管理费、价差、利润)、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

3.1 分部分项工程费

分部分项工程费是工程实体的费用，指为完成设计图纸所要求的工程所需的费用。分部分项工程的综合单价包括以下内容：

(1)分部分项工程主项的一个清单计量单位人工费、材料费、机械费、管理费、利润；

(2)与该主项一个清单计量单位所组合的各项工程(子项)的人工费、材料费、机械费、管理费、利润；

(3)在不同条件下施工需增加的人工费、材料费、机械费、管理费、利润；

(4)人工、材料、机械动态价格调整与相应的管理费、利润调整。

(5)分部分项工程费计算方法：分部分项工程费=鄱清单工程量×综合单价

3.2 措施项目费

措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面所需的非工程实体项目费，主要包括：文明施工措施费、安全施工措施费、临时设施费、脚手架搭拆费等。措施费属于竞争性的费用，投标报价时由编制人根据企业的情况自行计算，可高可低。编制人没有计算或少计算费用，视为此费用已包括在其他费用内，额外的费用除招标文件和合同约定外，不予支付。

3.3 其他项目费内容

其他项目费包括：预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费和预算包干费等内容。

4．门窗工程工程量清单计价

下面以建筑安装工程中的门窗工程为例说明工程量清单计价方式中的应用要点。门窗工程包括木门、金属门、金属卷帘门、其他门、木窗、金属窗、门窗套、窗帘盒(轨)、窗台板，共九部分内容。

4.1 门窗工程量

(1)木门工程量计算。木门包括镶板木门、企口木板门、实木装饰门、胶合板门、夹板装饰门、木质防火门、木纱门、连窗门8个项目。工程内容包括门制作、运输、安装；五金、门窗安装；刷防护材料、油漆。工程量按设计图示数量计算。

(2)金属门工程量计算。金属门包括金属平开门、金属推开门、金属地弹门、彩板门、塑钢门、防盗门、钢质防火门7个项目。工程内容同(1)，工程量按设计图示数量计算。

(3)金属卷帘门工程量。金属卷帘门包括金属卷闸门、金属格栅门、防火卷帘门3个项目。工程内容包括门制作、运输、安装；启动装置、五金安装；刷防护材料、油漆。工程量按设计图示数量计算。

(4)其他门工程量。其他门包括电子感应门、转门、电子对讲门、电动伸缩门、全玻门、全玻自由门、半玻门、镜面不锈钢饰面门，共8个项目。工程内容包括门制作、运输、安装；五金、电子配件安装；刷防护材料、油漆。镜面不锈钢饰面门另包括包面层工作。工程量按设计图示数量计算。

(5)木窗工程量计算。木窗包括木质平开窗、木质推拉窗、矩形木百叶窗、异形木百叶窗、木组合窗、木天窗、矩形木固定窗、异形木固定窗、装饰空花木窗，共9个项目。工程内容包括窗制作、运输、安装；五金、玻璃安装；刷防护材料、油漆。工程量按设计图示数量计算。

(6)金属窗工程量计算。金属窗包括金属推拉窗、金属平开窗、金属固定窗、金属百叶窗、金属组合窗、彩板窗、塑钢窗、金属防盗窗、金属格栅窗、特殊五金，共10个项目。特殊五金工程内容包括五金安装、刷防护材料与油漆。其他窗的工程内容和工程量计算均与木窗相同。

(7)门窗套工程量计算。门窗套包括木门窗套、金属门窗套、石材门窗套、门窗木贴脸、硬木筒子板、饰面夹板筒子板6个项目。工程内容包括清理基层、底层抹灰、立筋制作与安装、基层板安装、面层铺贴、刷防护材料、油漆。工程量按设计图示尺寸以展开面积计算。

(8)窗帘盒(轨)工程量计算。窗帘盒(轨)包括木窗帘盒、饰面夹板塑料窗帘盒、金属窗帘盒3个窗帘盒项目和1个窗帘轨项目。工程内容包括制作、运输、安装；刷防护材料、油漆。工程量按设计图示以长度计算。

(9)窗台板工程量计算。窗台板包括木台板、铝塑窗台板、石材窗台板、金属窗台板四个项目。工程内容包括基层清理、抹找平层、窗台板制作与安装、刷防护材料与油漆。工程量按设计图示尺寸以长度计算。

4.2 门窗工程清单计价应用要点

门窗框与洞口之间缝隙的填埋，应包括在报价内。

（1）门窗套、贴脸板、筒子板和窗台板项目，包括底层抹灰(如底层抹灰已包括在墙、柱面底层抹灰内，应在工程量清单中进行描述，在报价时应予注意)。

（2）木门窗的制作应考虑木材的干燥损耗、刨光损耗、下料后备长度、门窗走头增加的体积等，在报价时应予注意。防护材料分防火、防腐、防虫、防潮、耐磨、耐老化等材料，应根据清单项目要求报价。

（3）凡面层材料有品种、规格、品牌、颜色要求的，应在工程量清单中进行描述。购入成品的各种铝合金门窗安装，按门窗洞口面积以平方米计算，购入成品的木门扇安装，按购入门扇的净面积计算。现场铝合金门窗扇制作、安装按门窗洞口面积以平方米计算。

（4）各种卷帘门按洞口高度加600mm乘卷帘门实际宽度的面积计算，卷帘门上有小门时，其卷帘门工程量应扣除小门面积。卷帘门上的小门按扇计算，卷帘门上电动提升装置以套计算，手动装置的材料、安装人工已包括在定额内，不另增加。

（5）无框玻璃门按其洞口面积计算。无框玻璃门中，部分为固定门扇、部分为开启门扇时，工程量应分开计算。无框门上带亮子时，其亮子与固定门扇合并计算。门窗框上包不锈钢板均按不锈钢板的展开面积以平方米计算，木门扇上包金属面或软包面均以门扇净面积计算。无框玻璃门上亮子与门扇之间的钢骨架横撑(外包不锈钢板)，按横撑包不锈钢板的展开面积计算。