财富公馆：一个阶层的生活公馆——专访北京财富房地产开发集团有限公司营销策划中心总经理崔力军

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“财富阶层买别墅，更多是在购买一种生活、一种品位。这些阶层的人希望项目的水准跟自己的地位、身份相符，财富公馆无疑是财富阶层瞄准的目标。”北京财富房地产开发集团有限公司营销策划中心总经理崔力军女士说，“我们倡导一种‘生意＋生活’的顶级财富人群的生活方式，彻底改变了中国‘纯居住’式的别墅生活理念，我们很想为北京市的发展留下一点东西，如项目所在区域的市政建设、10万平米的绿色生态公园的打造，还有欧式新古典主义风格的建筑群落。”

财富公馆，其170栋欧洲新古典主义独栋大宅，单栋体量达到1500～1700平方米的恢弘尺度，被业内外一致誉为中国顶级别墅代表。独有的欧洲宫殿式双弧形楼梯、近300平方米的皇家主卧、天窗星光泳池、室内私家电梯、国内独一无二的家族紧急避险室等针对高端人群的特殊需求度身定制的高规格空间及专属服务，更是开创了高端别墅社区贵族化生活的先河。

傲立温榆河畔

财富公馆坐落于京城中央别墅区——温榆河南岸，是以法式古典贵族风格著称的顶级别墅。公馆四周为千亩以上生态绿化带簇拥，形成天然氧吧生活区。

与北京昌平别墅区和奥北别墅区相比，中央别墅区不是开发商自封的，不是炒作出来的，也不像CBD是政府规划出来的，而是随北京别墅这些年发展自然形成的。中央别墅区有着自已的先天特点：靠近首都机场的临空经济圈、紧邻CBD、丽都燕莎涉外商圈、第一、二、三外国使馆区轴线延长线等这些独特的区位优势，京承、京顺、机场高速等道路便捷顺畅的交通优势；四季长流的温榆河水和茂密的成片树林形成的自然环境，加之政府主导的绿色生态走廊规划，使这一带成为北京最适合居住的区域；近十多年间累积起来的别墅氛围。丽京高尔夫俱乐部、天星调良国际马术俱乐部、北京金色河畔高尔夫球会、温榆河高尔夫俱乐部、北京济堂高尔夫俱乐部等20多家高档度假村，众多休闲俱乐部、赛马场环绕其间。

“与同样处在中央别墅区的其他项目相比，财富公馆拥有不可企及的优势。市场上把跨在温榆河南北两岸、机场第一高速两侧的别墅区称作中央别墅区，但大多的中央别墅区在温榆河的北岸，财富公馆在河的南岸；在行政区属划分上属于朝阳区，其他别墅项目属于顺义区。财富公馆是处于CBD、燕莎、望京、丽都和临空经济圈的中心，很多客户到现场看房，到财富会所参加很多顶级活动，他们都非常惊讶交通的便捷，与东三环、东四环车程近在咫尺。财富公馆周边生态环境也非常优越，是真正意义上的拥有大片生态绿地的城市独栋别墅。因此，对于新推出的财富公馆新品——御河城堡，我们定义为城市城堡，而非郊区别墅！应该说财富公馆是集土地的稀缺价值、景观价值、建筑价值之大成的收藏品级别墅项目！”崔力军说。

随着北京城市核心区未来规划的东扩，财富公馆的区域优势更加体现出来。“未来区域规划不仅有成片的温榆河生态绿地、高尔夫球场，还有规划中的东坝高端商务区、温榆河金融后台服务区、移动谷、临空商务带等多个商圈环绕，所以在这样的城市环境下，财富公馆独栋的大别墅，多数都拥有大约600～800平米，甚至上千平米的庭院，如此低的建筑密度，在这个位置应该说是非常非常稀缺、珍贵的。”

引领全新生活方式

基于对中国土地资源、经济发展态势及人文因素等考虑，财富公馆一直是向“高、精、尖”方向发展，所谓“高”，就是针对最高端人群的需求；“精”就是从形式到环境、从功能到装修，都精益求精；“尖”就是创造性地打造产品的稀缺性。

崔力军介绍，财富公馆的目标客户是极其特殊的一个群体。他们是各大公司的创始人或是社会的商业领袖，工作主要是公司重大事物的决策和战略把握，他们的时间极其珍贵。这个群体身价应该在十几个亿之上。财富公馆适时推出了“生意+生活”，为中国的富豪量身定做的居住生活产品”。这是经过对国内外诸如纽约长岛、法国地中海、香港半山及浅水湾等长达两年的市场调研和对几十个富豪生活方式的摸底锤炼而成。财富公馆法式经典独栋别墅彰显尊贵身份，除传统的别墅居住功能以外，更是集商务、社交于一体，超前的设计使目前市场上高端的别墅和公寓，在功能与建筑上与之无可比拟。财富公馆是国内少有的，并具有收藏价值的顶级豪宅典范。

财富公馆在每栋别墅的户型内部，为业主搭建一个私人俱乐部空间。其推出的运动健康、艺术收藏、音乐视听、红酒沙龙、雪茄文化和绿色养生这六大主题公馆生活，几乎涵盖了成功人士所有的个性生活方式，对成熟、人性化的别墅居住方式做了深度的解析。

英伦才子阿兰•德波顿在其著作《幸福的建筑》一书中写道“建筑可以向我们生动地展示我们理想的状态可以是什么样子。”建筑大师约翰•罗斯金也认为建筑除了为我们遮风避雨外，还需要建筑和我们对话，告诉我们生活中重要的东西。

财富公馆选择从定义生活入手，本着国际化视野和人文关怀的态度，精心对每位购买者定制主题公馆服务：公馆内部应用的国际前沿科技，独一无二的家族紧急避险室，独有豪华室内独立无机房液压电梯及国际顶尖多重安防保护网系统，都在业内独一无二。携手全球顶级名车迈巴赫、银海国际游艇俱乐部、金鹿豪华私人航空三大国际高端品牌，开展“四方顶级联盟”全球化服务，更显示了财富公馆开发商对业主的态度。在建筑设计及景观营造上，财富地产集团与第一太平戴维斯、美国六东建筑设计、美国ESDA园林规划等世界著名企业联手，打造英式管家带领下的服务阵容，这些都是“财富+生活+生意”的最好体现。

新品豪华启幕

财富公馆每次推出新品，都是内部质量和外部环境不断完善的升级产品。2010年12月中旬，财富公馆又推出了新产品“财富公馆•御河城堡”，“财富公馆•御河城堡”位于财富公馆的南区。“财富公馆整个项目南北区加起来是共170栋独立别墅，单栋面积在1500～1700平方米之间，其中南北区各有一栋5000平方米的楼王，目前还不打算推出，那将是单栋几亿的价格。”崔力军表示。

值得一提的是，在今年五月底财富公馆推出的11000平方米的财富会会所，这是独立运作的顶级会员制会所，设有入会的要求，既为财富公馆的业主会员服务，也会吸收社会上的高端会员。财富会的推出，其内部装潢的华丽恢弘、功能配套的丰富齐全、选用设备的国际级一流品质、周到贴心的服务、精美清新健康的菜肴……所有的一切，为财富公馆新品“御河城堡”的面世，做了重彩的铺垫。

崔力军表示“这次推出的新品就是对‘生活+生意’的居住理念进一步充实、践行。”新产品“御河城堡”，无论是在建筑的使用材料上、内外庭院设计上、整体园区的环境上，还有每个户型内部的空间上，都进行了优化和完善。“高端人群在外面无论生活得如何丰富，总会有疲倦之时，最终仍要回归家庭。开发商应该是懂生活的大师，把生活中的需求转化为服务。”

说到对“生活+生意”的另一种理解，崔力军表示，生活在城市中的人很繁忙，生活、事业压力很大，除此之外再无自我，缺乏人与自然、人与人的最直接的交流，而交流越来越多地在虚拟的世界里。我们的园区希望实践一种“生态复兴”的概念，坚持建筑学里生态取向，将人融进生态中来。无论花草、树木、水、雕塑……等一切园林元素，都是以人为中心的，产生潜移默化的人文影响。“我们会用开发商最大的努力跟我们的精神去把财富公馆打造成一个精品，所以对它的质量、景观、建筑配套、未来价值我们都会给它灌输最精华的元素，尽可能让买家能够拿到生活跟生意上两全的产品。”可以说，财富公馆打造了中国一个顶级的生活方式。