浅谈建筑地下防水工程堵漏的措施

文/费跃（齐齐哈尔市齐翔建工集团翔宇建筑工程有限公司） 魏纯强

一、伸缩缝渗漏的治理

1、伸缩缝渗漏的具体情况分析

地下工程伸缩缝（变形缝）是极易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原因主要有以下几个方面：

a.地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。

b.地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移，引起橡胶止水带的损坏。

c.由于浇捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松，狗洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。

d.橡胶止水带硫化不完全，时间久后产生老化断裂，或在施工时被钢钎凿坏。伸缩缝一旦渗漏，即表明整个止水带失效，因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。

2、防水堵漏的具体方案

（1）根据上述渗漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注浆止水，后用高分子密封材料柔性保护，最后采用刚性保护的措施，具体堵漏方案顺序如下：

a.注浆堵漏王; b.PE 泡沫条（双排）; c.快速堵漏剂砂浆（厚40~50mm）; d.PG321 双组份聚硫（厚20mm）; e.抗压密封剂; f.伸缩缝- 侧混凝土。

（2）防水堵漏的方案如下：

a.清理基层：将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度（一般为7—10cm 深），用水冲洗干净。

b.固定注浆通道及注浆管：用快速堵漏剂（液体、粉状均可）拌和32.5 级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道- PE 泡沫条，在固定PE 泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用?10—13mm 的耐压橡胶软管，该管既作为引水管又作为注浆管用。

c.注浆堵漏：从底部开始注高分子注浆材料- 注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3—0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。

d.割注浆管：注浆24h 后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面。e.清理界面：用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。

f.施工柔性材料：在缝内施工50~60mm 厚PG321 双组份聚硫密封剂， 外贴T 型宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。g.做保护层：待聚硫密封剂固化后，用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护层。和。

二、孔洞漏水的处理措施

1、直接堵塞法

当孔洞较小、水压不大时采用直接堵塞法。根据漏水量大小,以漏点为圆心,剔成直径10 mm~30 mm、深20 mm~50 mm的圆孔并冲冼干净,随后用水泥胶浆捻成与圆孔直径接近的锥形小团,待其凝固时,迅速堵塞孔内,并向四周挤压,经30 s,检查无渗漏后表面抹防水面层。

2、下管堵漏法

当孔洞与水压较大时采用下管堵漏法。现将漏水处松散部分凿去,在孔洞底部铺碎石,上盖一层油毡,中间开一小孔,插入胶皮管,用水泥胶浆(水灰比0.8~0.9)将管四周封严,并使胶浆表面低于基层1 cm~2 cm时,漏水集中于胶管流出,待胶浆达到一定强度,拔出胶管,再按直接堵塞法将所留水孔堵塞,最后在四周100 mm范围内做四层刚性防水。

3、木楔堵漏法

当漏水孔不大而水压很大时,采用木楔堵漏法。先用水泥胶浆将一铁管稳定于漏水处剔成的孔洞内,铁管端顶比基面低2 cm管的四周空隙用素灰和砂浆抹好,达到一定强度后,用浸过沥青的木楔打入铁管并填入干硬性砂浆,表面再抹素灰和砂浆各一道,24 h后检查无渗漏现象,可随同其他部位一起做防水面层。

三、裂缝漏水的处理措施

1、直接堵塞法

当水压较小的慢渗、快渗、急渗时采用直接堵塞法。先沿裂缝剔成深约30 mm、宽约15 mm八字形边坡沟槽,洗刷干净后,将水泥胶浆搓成条形,待其将要凝固时,迅速塞入沟槽中挤压密实,检查无渗漏后,用素灰和砂浆把沟槽抹平扫毛,凝固后随同其他部位一起做防水层。

2、下线堵塞法

当水压较大的慢渗或快渗的裂缝漏水时,采用下线堵塞法, 先剔好沟槽,在沟槽底部沿裂缝放置一根长15 cm~20 cm小绳,绳直径视漏水量而定。裂缝较长可分段堵塞,段间留2 cm空隙。把将凝固的胶浆迅速压入压实,抽出小绳后再压实一次,使漏水顺绳流出,最后堵塞绳孔。在2 cm空隙处插入包有胶浆的钉子,待胶浆凝固时,用力将胶浆向空隙四周压实,拔出钉子,再用直接堵塞法将钉孔堵塞。

3、下半圆铁片堵漏法

当水压较大的急流漏水时采用下半圆铁片堵漏法。先将漏水处剔成八字形边坡沟槽,槽底部每50 cm~100 cm放一个带圆孔半圆铁片,胶管插入圆孔,然后按裂缝漏水直接堵塞法分段堵塞,使漏水顺管流出,检查无漏后沿沟槽抹水泥浆和砂浆,达到强度后,按孔洞漏水直接堵塞法拔管堵塞。

三、地下堵漏防水施工中应注意的问题

1、施工人员要进行培训提高素质。新材料新工艺不断发展，而施工队伍素质跟不上。施工单位要对施工人员进行技术培训，合格者才准许上岗。

2、增强质量意识从实践表明.出现问题都与施工质量有关。为了提高工程质量，各施工单位必须建立工程质量保证体系。树立质量意识。各个工序严格把关，才能提高堵漏防水工程质盆。

3、中间试验取得数据堵漏材料型号较多.各有特点。施工人员要按产品说明书去做，考虑到外界因素和施工质量，必须进行中间试验，取得数据，掌握了施工要素才施工。

4、注浆浓度通过化学注浆，填满孔隙，封闭水源，是整治渗水的有效方法之一。注浆用丙凝、丙烯酸盐，浓度一般采用10%~15%。当流量过大，说明结构孔隙过大时，应提高浓度为20%~30%，同时，可在浆液中掺水泥，以增加凝胶体强度.有利降低注浆量，缩短浆液凝胶时间。

5、涂刮刚性涂料注意平整和湿度，刚性防水涂料(确保时RG型)属于水泥基类，施工时，基面要求干净平整，有凹凸现象时，应填平压实。同时基面必须潮湿，湿度过小，容易使料粉化，过大又改变了涂料水灰比，降低涂刷厚度，延长了胶凝硬化时间。俗称基面要见湿见干。涂刷后要喷水养护三天以利水化作用。

6、变形缝注意二点变形缝是“堵”、“注”、“涂”、“抹”优化组合的体现。其中有二点容易被人们忽视，一是在缝中央要粘隔离层，使防水层与基面间形成隔离状态，以便起到应力扩散，又加宽了防水层变形幅度，使防水层避免产生过大变形应力，以适应结构变形。二是最后工序抹水泥砂浆保护层，应在变形缝中央放置木板条，以防砂浆保护层产生不规则裂纹。

7、地下工程房间渗水要治本。有的地下工程间墙或门框墙渗水.在处理时，要治根。间墙、门框墙渗水是表面现象，要查找渗水根源，一般是在间墙与主体墙联结处。把间墙联结处部份凿开一定高度，把渗水处理后.恢复原状。