要闻

1 仲量联行：时尚连锁及儿童品牌零售商扩张迅速

（本刊讯）仲量联行发布的2011年上半年北京房地产市场报告显示：2011年前五个月，北京市社会消费品零售额达到2999亿元，同比增长11%。其中，金银珠宝类零售额增长近76%。预计2020年中国社会消费品零售总额将相当于欧元区规模，因此国内外零售商正积极进驻或扩大其国内市场份额。

2011年上半年，北京国贸三期商城正式营业，为市场新增供应面积约57000平方米。快速时尚品牌分店开业速度加快。西班牙INDITEX集团旗下Pull&Bear、Bershka、Stradivarius即将在丰联广场和世贸天阶等购物中心开业；英国时尚配饰DIVA半年内已在北京开出6家店；美国潮牌Rocawear在朝阳大悦城、西单大悦城及蓝色港湾开业；本土时尚品牌拉夏贝尔、欧时力、江南布衣等也积极扩张。

中国儿童用品市场的乐观前景已经吸引众多国际知名品牌进驻中国。例如博士蛙在北京已拥有50个百货专柜；世高儿童玩具西直门嘉茂店即将开业；法国童装奢侈品牌Bonpoint在国贸商城开业；当代商城新引进大量一线儿童品牌如 Hugo Boss、 Kenzo、 Chloe、Stoke等。

另外，餐饮、美容服务等其他零售商也比较活跃。满记甜品、贝尔多爸爸、面包新语、味千拉面、星巴克及麦当劳几乎在各个优质购物中心均有分店或即将开出分店；阿一鲍鱼在三里屯北区盛大开业；小南国将在华宇购物中心开出1000平米的分店，同时已签约位于酒仙桥地区的颐堤港购物中心；莎莎、万宁、屈臣氏等美容连锁店计划入驻王府井乐天银泰、侨福芳草地等优质购物中心。

上半年，整体市场租金平稳上涨，其中优质购物中心首层平均租金半年内增幅为7.0%，同比增长14.7%，达到668元每平方米每月。受益于强劲需求，整体市场平均空置率在半年内下降3.1个百分点，达到10.8%。

2 凉茶峰会在京召开 奠定行业“发展新纪元”

（本刊讯）凉茶成功申遗五周年暨凉茶文化与产业发展峰会召开。以红罐王老吉生产企业加多宝集团为首的50余家企业的代表还在峰会上共同签署了《凉茶发展公约》，为进一步保护凉茶这一国家文化遗产，继续推进凉茶产业的全面发展，号召全行业共同参与和执行。这也是贯彻国家领导人在建党90周年大会上关于“加快发展文化事业和文化产业，提高中华文化国际影响力”讲话精神的首个文化产业公约。

凉茶在成功申遗之后获得飞跃性的发展。广东省食品行业协会公开的数据表明，凉茶入遗当年（2006年）凉茶饮料产量实现快速增长，达到近400万吨，到2010年凉茶的年销量已经增至600万吨。以红罐王老吉为首的非遗品牌更是始终牢牢掌控近90%的市场份额。然而凉茶产业欣欣向荣的背后也面临着“山寨”的问题。

此次签署《公约》的企业将就促进行业自律、确保产品质量等达成共识。业内人士认为，这是继加多宝集团开创现代凉茶产业、凉茶成功申遗之后的又一个里程碑事件。《公约》将代表凉茶正宗的非遗品牌形成一股合力，非遗凉茶品牌的“雁阵”已经形成。而能否冲向世界，更多的要看“头雁”的领导作用。事实上，凉茶领军品牌红罐王老吉早已吹响走向世界的号角。2010年9月，红罐王老吉获得了有“食品界奥斯卡”之称的“全球食品工业奖”，宣示秉承中国文化精髓的凉茶获得世界的认同。随后的广州亚运会，红罐王老吉打破了两乐等饮料巨头对国际顶尖赛事的垄断，说明了凉茶在世界范围的崛起。加多宝集团副总裁阳爱星表示，加多宝将继续发挥红罐王老吉的领军品牌作用，结合各方合作伙伴的支持，让王老吉这一全国领先的知名品牌，走向世界。

3 嫩江力求实现三大项目新突破

（本刊讯）黑龙江省嫩江县日前在哈尔滨举办的“中国·嫩江城乡一体化”第二届论坛上，以五大产业园区建设、物流体系建设、大豆城、外贸开放、生态建设、矿产开发为重点，加大招商引资力度，力求在新能源、新材料和新医药项目上取得突破。

在本次论坛上，与会专家分别进行了《关于农业产业化发展研究》、《县域经济工业化》、《嫩江大豆——充满阳光的朝阳产业》、《大力发展现代物流，助推嫩江产业腾飞》等专题演讲，从不同层次与角度探讨了农村城镇化建设的科学模式，并为嫩江县经济如何快速发展出谋划策。

在此次论坛上，嫩江县还向与会嘉宾全方位推介了该县招商引资项目，以做好项目对接工作。据悉，嫩江县总结以往区域发展现代农业的主要模式和经验，找准问题，对发展现代农业的机制进行创新，强化制度和基地建设，加快农副产品加工龙头企业的引进，促进粮食精深加工以及现代农业物流园区、大豆城的建设，注重市场培育和品牌战略的实施，加强与台湾现代农业的沟通与合作。

4 红歌催生背景音乐行业

（本刊讯）在建党90周年之际，各营业场所用播放红歌的形式为党献礼，针对商业场所寻找红歌背景音乐的困惑，北京金音源管理科技有限公司推出背景音乐管理平台“红歌免费试用”活动，助力商业场所营造庆党生日的喜庆氛围。

愉悦人心的背景音乐可以让消费者为之驻足聆听，进而增加在营业场所的滞留时间，无形中也就会产生消费，越来越多的经营者已开始意识到背景音乐对消费情绪是有影响的。

企业如何找到适合自己营业场所的背景音乐？中国商业联合会背景音乐合作伙伴——北京金音源管理科技有限公司在原有行业频道、自选频道的基础上，在节日频道中特推出红歌背景音乐并进行免费试用活动，只要登陆金音源官网（http://www.goldenmusic.cn/）的“背景音乐管理平台”，近15个红歌音乐方案可以任会员企业进行选择，同时企业还可根据自己的需求插播歌曲，以及利用语音转换的功能实现产品介绍、促销信息、楼层介绍等播报。背景音乐管理平台强大的功能以及便捷的操作将为企业打造个性化营业场所提供有力的武器。

5 世邦魏理仕发布2011年第二季度市场指数报告

（本刊讯）世邦魏理仕近日发布2011年第二季度中国市场指数报告，本季度中，高档住宅市场受持续政策调控影响，销量放缓，买卖双方普遍处于观望状态，而商业地产表现抢眼，整体持续升温。

由于信贷持续紧缩，二季度中国经济增幅显示出放缓迹象。采购经理人指数走弱的同时，工业产值在近期也渐渐回落。而部分由于保障房建设力度加大，房地产投资在2011年前5月依然保持了高速增长。上半年通胀进一步加剧，5月CPI已攀升至34个月以来高点，这使得政府不愿放松从紧的货币政策，在上半年持续每月调升存款保证金率。同期人民币的升值速度加快，但快速上升的步伐未来也可能由于全球资金避险需求而有所放缓。

北京市场来看，2011年上半年，北京优质零售物业市场继续保持稳步回升的态势，经营情况良好的项目均在积极提高租金水平。市场整体平均租金六个月升幅达6.5%至每天每平米35.9元，平均租金首次超过2008年租金高峰，达到历史最高水平，显示北京零售物业市场已经全面复苏，并继续保持强劲的增长潜力。市场整体空置率在过去六个月也下降2.0个百分点至9.9%。

世邦魏理仕认为：未来零售市场仍处于调整期。2011年下半年，预计还将有13个新项目入市，总建筑面积达到738,921平方米。但从目前的招商进展来看，半数左右的项目可能需要推迟入市期，以提高自身的开业率。百货、超市、影院、餐饮、儿童类和珠宝类零售商仍然是目前新项目开业的首选，而奢侈品、服饰类零售商的扩张则更为谨慎。市场的激烈竞争仍将继续抑制租金的增长空间，租金的增长是否能够维持仍有待观察。越来越多的机构投资者开始积极寻找零售物业的并购机会，以期望在快速增长的中国零售市场获取一席之地。