浅谈屋面防水渗漏原因及施工方法

2011-04-13张淦

科技传播 2011年6期

关键词：女儿墙排气管水泥砂浆

张淦

孝感学院城建学院，湖北孝感 432000

1 房顶渗漏工程现状

湖北某小区住宅楼屋面发生渗漏水，直接影响下部36楼住户房间的使用功能，通过分区蓄水试验后，发现渗漏点多，渗漏面广，需要进行整体屋面的防水维修。

2 渗漏原因分析

1）女儿墙顶部无防水层，墙面固定件较多，容易成为渗水通道；女儿墙侧面抹灰层开裂，尤其在防水层收头部位有严重的裂纹和脱落，由于无泛水构造雨水直接流入防水层中，导致屋面渗漏，如图1；

图1 女儿墙渗漏

2）电梯机房立墙部位，里面无泛水构造，防水层收在电梯机房立墙槽内深度不够，防水层收头部位密封不好而开裂，导致雨水从改部位渗入；

3）屋面标志牌槽钢支撑架根部防水层收头低于屋面面层或者收头高度不够，且密封不严，雨水容易从该部位进入防水层；

4）屋面中间混凝土墙体里面部位槽深不够，原RVC防水层卷材收头没收好，导致渗水隐患；

5）管屋面排气管与屋面的排气井接触部位，构造复杂，防水细部处理不好导致防水层失效而产生渗漏；

6）屋面排气管、屋面排气井由于原防水细部处理不当，防水层交圈不严而产生渗漏；

7）屋面大排风道墩台高度太低，防水层收边较低，防水层交圈不连续，雨水从该部位进入防水层，也可以导致屋面渗漏；

8）屋面排风道大铁管与立墙部位周边无密封，雨水从该部位进入墙体，向下渗入防水层里面；

9）屋面落水口的防水层张口，且密封性不佳，导致雨水从该部位返入防水层导致引起屋面渗漏。

3 治理措施

通过以上对各部位渗水原因的分析可以看出渗水的根本原因是原设计的PVC的卷材，其密封材料与PVC卷材不太相容，密封老化程度差异大，细部节点没进行很好的设计，加上原施工单位施工工艺粗糙，通过打开原防水，发现材料有假冒伪劣现象。

防水是系统工程，采用与设计材料相适宜的系统配套材料，故整体维修方案如下：

1）铲除原屋面面砖及其结合层，大面铲除面砖时应尽量保证面砖的完整性，以备二次使用；

2）铲除机房铝扣板墙面及石材墙面底部各1.3m高，再铲除防水层里面墙体的水泥砂浆保护层；

3）铲除女儿墙、电梯机房、屋面中间混凝土墙体里面防水层的保护层；

4）在原保温层上凿洞开槽，主要在屋面渗漏较严重部位点开槽，开槽尺寸为500×500，要求开槽到保温层，晾干原水气后填实后再用水泥砂浆抹平；

5）女儿墙及山墙里面部位按原槽部位重新开槽，确保槽尺寸80宽，50深，便于防水层收头处理，从而形成交圈严密的整体防水系统；

6）铲除原PVC卷材（分段施工，铲除原PVC卷材后立即做好新SBS卷材防水层如图2）；

7）局部坑洼、不平整处用1:3的水泥砂浆或堵漏修补，原排气管根部用水泥砂浆抹成150mm高的方墩后，在水泥砂浆和排气管接触部位嵌密封膏后，再做SBS卷材防水层；

8）新增排气管，排气槽挖到原屋面泡沫板保温层顶部，横纵排气槽的交接处安装ф75的新PVC排气管，排气管的地步做成花管，以利于排保温层所含的水汽；

9）用陶粒填充新增的排气槽，上部用1:3水泥砂浆抹平，使得基层满足做防水层的要求；

10）大面积涂刷基层处理剂；

11）屋面平立面及细部节点处做SBS3+3PYPEII改性沥青卷材防水层；

12）卷材压条收头、密封膏密封、导水铁皮粘接；

13）卷材拉毛、1:2.5水泥砂浆结合层。

屋面细部节点是防水的关键，屋面防水做法如下图所示，防水施工工艺具体操作如图3：

图2 卷材防水层的构造

图3 屋面防水构造做法

4 施工方法

4.1 热沥青胶接料黏贴油毡施工

涂刷热沥青胶结料：可用浇油法；涂刷法、刮油法，需要注意的是：每层厚度宜控制在1mm～1.5mm，每面厚度宜为2 mm～3mm，施工过程中应注意胶结料的保温。

铺贴卷材：两手按住油毡，均匀地用于将油毡向前推滚，紧密粘结，避免铺斜、扭曲及未粘结。将毡边挤出的胶结料及时刮去，并将毡边压紧黏住，刮平、赶出气泡。

4.2 冷沥青胶结料粘结油毡施工

施工方法和要求与前者基本相同；每层厚度宜控制在0.5mm～1mm，每面宜为1mm～1.5mm.

4.3 高聚物改性沥青卷材热熔法施工

热熔卷材是底面涂油一层软化点较高的改性沥青热熔胶的卷材；铺贴时不需涂刷胶结剂，而用火焰烘烤后直接与基层黏贴。

4.4 卷材与基层的铺贴方法

满铺法：（全粘法）适合于面积较小，结构变形不大，基层干燥的屋面，空铺法：卷材与基层仅在四周及一定宽度内粘结；适合于基层湿度过大，找平层的水气难以排出的适合于基层湿度过大，找平层的水气难以排出的屋面，点粘法：点状粘结，每平米不少于5个点，每点面积为100mm×100mm。需要注意的是：距屋面周边800mm内的防水层应满粘，保证防水层四周与基层粘结牢固；卷材与卷材之间应满粘，保证搭接严密。