试论建筑外墙渗漏的综合治理

2011-04-10郭心平

河南建材 2011年4期

郭心平，田华

河南省第一建筑工程集团有限责任公司（450014）

建筑外墙长久暴露在外，持续地受到风雨、日晒、温差、干湿等四季气候的影响,墙体材料使用不当或施工工艺不够严格导致潮湿、霉变、裂缝、变形等事故是可以预见的。从一些建筑理论和相关研究文章中可以看出,大多数施工经验总结或分析人士指出了两个重要方面:①墙体和砂浆材料问题；②施工工艺问题。事实上，外墙设计，在建筑物建造前就考虑地理、气候等因素，对于选择因地制宜的材料至关重要；还有时间的长短对不同地区外墙材料的影响而采取的施工工艺不同，同样需要高度重视。从近期的一些完工建筑外墙案例可以总结出经验，即外墙渗漏应当综合治理。

1 外墙渗漏的原因分析

1.1 设计的原因

设计人员死套规范、千篇一律，对不同地区、不同气候温差、不同建筑没有采取适当的防裂防漏措施。如底层墙体、顶层墙体、带孔洞墙体、外窗框边、温度伸缩缝等,设计图送达施工方手上即完成任务未能采取针对性的具体措施。

1.2 施工的原因

1）施工管理人员的原因。例如，设计图对构造柱与填充墙砌体的洞眼密实施工工艺问题,外墙脚手架洞眼填充砂浆标号问题，外墙上凸出构建和设备处理问题等，都是造成渗漏的薄弱部位，施工方极少研究出实用有效的根治方法。2）施工制作不细致。对外墙窗框边两侧墙体的缝隙，施工人员一般不填嵌密封材料，或打胶不到位或应达到的尺寸不够，对有装饰贴面的外墙制作不细致,雨水沿饰面的缝隙中渗入内部，雨水沿窗侧面与墙体接触部分的缝隙渗入室内，造成渗漏。3）由于外墙涂料和腻子产品质量低劣及操作不当的原因，时间长久后涂料面层开裂、起壳，存留墙面的雨水渗入墙体内。

2 外墙渗漏的防治措施

2.1 设计应有具体针对性的措施

1）设计在构造上应针对不同的建筑采取防裂防漏的具体措施。如砌块墙体、带孔洞墙体、外窗与墙体连接、预埋空洞密闭处及温度伸缩缝等应注明具体的构造措施。2）针对混凝土砌块的收缩特性，窗间墙长大于4m应设置构造柱。3）外墙与梁柱交接处的填充应采用宽度大于300mm的双层耐碱玻璃纤维网格布加强。4）外墙门窗洞口周边240mm范围内的砌块内应用细石混凝土或砂浆灌实并在四角加设耐碱玻璃纤维网格布。5）针对预埋管线密集的墙体，在砌筑时应预留线槽，不得在砌筑后凿打墙体。

2.2 施工方的工艺措施

1）对于异型砌块或小砌块，在搬运时应倍加小心，因堆放或搬运损坏的砌块应杜绝使用,不可用砂浆填充的方式弥补砌块的缺口。部分干缩后的小砌块受潮后仍会产生第二次收缩，在一般气温情况下混凝土小砌块不得浇水；当天气干燥炎热时，可在砌块上稍加喷水润湿，待砌块表面水干后方可上墙砌筑，严禁使用过湿的砌块砌筑。2）对于水电、强弱电等预埋线管处，应采用切割机进行切割线槽处理。3）外墙门窗框的固定部位，应砌放混凝土实心预制块。外墙内侧一般不宜设脚手眼，发现一些施工人员已经设置的，应用小砌块侧砌，利用孔洞作为脚手眼进行补救。4）对于敞开式阳台、伸出墙外的雨篷、空调机搁台板、窗套、室外楼梯底部及凹凸部位的装饰线脚等处，容易渗入水，需采取有效的防渗水措施。5）粉刷外墙是防止渗漏的关键工序，必须严格施工程序。首先,应严格控制砂浆配合比达到试验或规范的要求；其次，分隔条不得直接固定在毛墙上面，应在安装分隔条之前浇水湿润，确保坐浆饱满；最后，施工时以分格缝为粉刷单元，粉刷层不得接槎，应连续不间断完成。

3 外墙渗漏的综合治理

3.1 参建各方应当高度重视

1）设计方的重视。针对渗漏容易忽视的事件，在外墙施工图中将相关措施、施工要点、具体工艺、监管手段等阐述清楚，在施工前做好准备，设计交底时形成可操作手册，使施工人员从项目经理、施工员到具体操作人员掌握于心，监理人员层层把关，杜绝外墙渗漏的事故发生。2）施工是杜绝渗漏的最后一关，施工方应针对渗漏产生的所有可能途径，制定详尽的预防制度,将责任落实到班组和参与外墙施工的每一个人，从组织措施、技术措施、合同措施到经济措施，真正消除轻视的念头，做到让渗漏不再发生。