为城市诊脉——谈新老社区建设问题

张胜强 （天津市城市规划设计研究院 天津300070）

为城市诊脉
——谈新老社区建设问题

张胜强 （天津市城市规划设计研究院 天津300070）

伴随着中国城市建设和乡镇城市化的发展，全国大部分的城市和地区建设进入新的发展时期。大部分的社区建设都引用“居住小区”的形态模式，以及被称为“现代主义”的规划理念。对这一形态模式带来的一系列问题，包括交通、社会公平、邻里交往、风格和传统问题等进行阐述。

居住小区 现代主义 交通 社会公平 适宜居住性

1 “居住小区”的概念

“居住小区“首先是由建筑师勒·柯布西埃（Le·Corbusier）和CIAM提出的。柯布西埃的理想城市是以充分享受阳光和绿地的大间隔高楼群取代普通的城市街道和街道后面密集的建筑。这种城市形态被称为“公园中的高楼”。随后这种全新的城市环境被众多的现代建筑师不断充实更新，同时融入当地的特色，逐步发展成为我们看到的“居住小区”。

2 “居住小区”存在的问题

2.1 道路交通问题

又宽、又直、又长的“大马路”是现代主义城市的基本特征。现代主义的道路网与之前的城市相比，一个重要的特征就是摒弃了传统的窄路密网的道路结构，取而代之的是大马路以及树状和端状的道路结构。然而这种结构并没有解决好交通疏散的问题，反而造成了交通堵塞和低质量的城市环境。

著名的城市理论家简·雅各布斯（Jane Jacobs）在其著作《美国大城市的死与生》（The death and life of great American cities）中明确“…小尺度步行友善的街道和街区则是使得城市充满多样性和活力的条件之一”。无疑大马路的城市道路网结构是不可能形成这种宜居性的。

2.2 居住公平问题

伴随着土地的有偿使用政策，使得“居住小区”呈现由城市中心向远郊梯级递减的趋势。居民也开始出现按照收入水平聚集的居住分异情况。城市中心黄金地段的“居住小区”由高收入阶层构成；普通的工薪阶层则向低价位的新区或区位较好的老区流动；城市近郊的商住小区的居民由具有一定购买力的白领阶层和管理阶层构成；低收入群体则可能进入贫困及弱势群体集中的“贫民区”或是享受政府政策的城郊结合地区的新“居住小区”。

这些现象已经严重影响了居住公平、社会公平，对建设和谐社会非常不利。

2.3 邻里交往问题

“居住小区”的规划往往过于僵化呆板，缺乏有效的交往空间，无法形成传统社区中充满人情味的、高质量的住区环境。人们很难对住区环境产生认同感、归属感。当城市的网状道路系统被破坏后，巨大的空间理论上会形成一个公园，实则是一个孤立的、无人情味的、冰冷的、无用的空间。而当今“居住小区”的形态模式正是如此，它只能制造空旷的空间，使身临其境的人缺乏安全感与归属感，使居住其中的人丧失访问、停留和社交的意愿。

2.4 地域和传统问题

真正的“居住小区”应该是有地域性、历史性的。例如一个小渔村、一个矿区的大院、一个天主教社区或是一个少数民族的聚落。正是这些千丝万缕的联系让居住在其中的人对其有归属感，其成员之间具有共同的社会情感。然而“居住小区”行列式或其他呆板的布置方式无法围合出舒适的城市空间，缺乏风格和传统，只能以失败告终。

“居住小区”错误的布置方式和空间形式致使城市街道不复存在，无法形成社区中心，从而阻断了居民的社会交流，破坏了应有的社会联系，导致社区的消失。

3 解决的办法——适宜居住性

真正好的社区应该是适宜居住的，让居民或社区设施的使用者感受到安全和健康。适宜居住性的社区能使一个城市有吸引力，使社区的人们生活愉快并对社区感到自豪。适宜居住型社区的重要组成：

3.1 整合公共交通，建立宜人的步行公共领域

以窄街道取代“大马路”。采用高密度网络状道路结构改善社区道路，提高城市景观质量，节约城市土地资源。重视对公共交通系统、步行系统、自行车系统的多样性设计，通过加大路网的密度和减小道路宽度使居住社区设计更加人性化。

3.2 为各收入阶层提供高质量的住宅

从整体着手发展城市，尽量为每一处居住小区、每一个居民创造均等的居住环境，为不同收入阶层提供高质量的居住环境。

3.3 创造可供交流的场所及空间

居住社区设计应重视邻里感的塑造。创造传统的邻里空间，开展社区活动，从而促进良好的邻里关系的形成，加强居民的归属感。

3.4 良好的自然景观环境，强调地域性、历史性和文化性

居住社区建设要注重多样性，追求建筑风格、住宅形式、物质环境的多样性。应强调社区的地域特征，注重历史传统、地方文化、原有自然景观与场地植物的保护和利用。

3.5 便捷的学校、商业及公共服务设施

住区中的公建配套设施应该从城市整体角度考虑其配置内容、形式及位置。西方国家的城市商业一般分为明显的4个层次：中心区商业、地区商业、社区商业和近邻商业。借鉴这种方式，在住区开发中要根据地域的位置、规模及其作用，分析其承载着城市哪一等级的商业，合理建设相应的公建配套设施。

4 结语

综上所述，现行的“居住小区”的模式并不能给人们带来宜居性的生活，其产生的各种社会问题，不利于社会的和谐与可持续发展，影响社会的安定团结。适宜居住性是对社区居民福祉非常重要的生活质量的标准。我们应从根本着手，以人为本，改变这种不合理的规划思想，创造真正的适宜性居住环境，从而实现“诗意的栖居”。■

[1]单皓.美国新城市主义[J].建筑师，2003（3）：1.

[2]简·雅各布斯.美国大城市的死与生[M].南京：译林出版社，2006.

[3]张京祥.西方城市规划思想史纲[M].南京：东南大学出版社，2005.

[4]尼格尔·泰勒.1945年后西方城市规划理论的流变 [M].北京：中国建筑工业出版社，2006.

[5]新都市注意协会.杨北帆，张萍，郭莹译.新都市主义宪章[M].天津：天津科学技术出版社，2004.

[6]沈玉麟.外国城市建设史[M].北京：中国建筑工业出版社，2005.

[7]L·本奈沃洛.西方现代史[M].天津：天津科学技术出版社，1996.

[8]罗小未主.外国近现代建筑史[M].北京：中国建筑工业出版社，2005.

2011-11-09