冯刚：基于物联网的智能系统在科技物业中的发展

2010-09-07

中国建设信息化 2010年23期

冯刚，杭州东部网络科技有限公司总经理。率领科技团队进行技术研发、软件服务和科技创新体系建设。并成功开发了传感网能源管理系统、物联网绿色楼宇智能系统、客户关系管理系统等科技物业智能化信息管理系统。

曾担任中磁艺高计算机公司副总经理，并曾负责参与开发了ESC铁路货运核算制票机、ERGO-MIS大型超市进销存系统和ERGO-POS连锁超市收银系统。

十二五期间节能减排向纵深推进，建筑节能将成为重要的领域。2020年节能环保新一代信息技术等战略性的新兴产业将成为新的经济增长点。绿色与智能必将成为二十一世纪新型建筑的显著标志，绿色是自然、生态、生命、活力的象征，是贯彻科学发展观，实现可持续发展的具体体现，同时以绿色经济为基础，绿色功能为内涵，绿色环境为标志，绿色技术为支撑的新型建筑体系，所以我们说绿色建筑是生态建筑、健康建筑、可持续发展的建筑。

普通建筑和绿色建筑的差异

传统的智能楼宇节能减排方面面临着问题和困难。

首先基础的海量动态数据的采集、传输、处理、应用难以实现。比如说我们现在的会场的用电适时数据是多少？会场的二氧化碳是多少？会场与会人数多少？包括我们现在的噪声是多少？——这些都无法确定。

其次是网络应用滞后，各种异构网络之间无法有效的整合。

第三，智能楼宇都自成体系，缺乏互相联动、协同的平台。

最后，在大量的信息孤岛之间的结算、应用、客户管理当中的数据无法进行二次利用。

面对这样的现状，我们提出了以人为本，为客户提供舒适、安全、便捷低耗的办公环境的开发理念，因此我们开发了物联网绿色楼宇智能系统，对我们面临的现状提出了一些改进的措施。

物联网绿色楼宇智能系统

首先我们采用了拥有自主知识产权的无线传感的技术，解决了一个海量的设施采集问题，另外我们把物联网、传感网、局域网进行了网络集成，然后我们进行了技术集成，后台的数据中心对数据二次开发进行了有效的认证。

我们认为物联网绿色楼宇智能系统在数字城市的发展当中应该拥有广阔的市场前景。

我们的解决方案是，将互联网绿色楼宇智能系统分为能源、交通、等12个项目，指导思想还是按照总体规划，需求导向，选准领域，务求实效，充分发挥无线传感网的核心技术优势，体现一个示范性，能够时实现适时搜集、数据分析、优化合作、双向控制的远程控制。

我们突出的是技术和管理相结合，强调节能、生态、功能的特色，主要表现在以下几个方面：

1、无线传感可以在不破坏原有结构的基础上进行底层数据的采集；

2、在提升客户舒适度的情况下达到节能减排。我们的节能减排是不以牺牲客户的舒适度为代表。

3、主要的应用范围，涉及到政府机关，企事业单位，工业园区等等，下一步我们将向居民小区、别墅等智能家居方向发展。

4、整个系统是基于网络平台、数据平台、软件平台，通过物联网进行所有的终端设备覆盖管理，解决海量数据的传输、存储和应用。

如智能中央空调运行系统，从能源比例来说，中央空调能耗占了整个能耗的40%～60%，从东部软件园园区的实际情况来看，我们主要通过两个系统，一个是主机系统，一个是末端系统来解决。末端系统增加了生态功能，在每个房间增加了一个二氧化碳传感器，可以根据含氧量定时开关新风系统，增加客户舒适度的同时降低了能耗。

楼宇和园区中第二个能耗“大户”就是公共照明，我们对整个园区的公共照明包括路灯和各个楼宇公共的楼道、地下车库进行了智能照明的改善，也是通过物联网进行无线传输、智能控制。

第三个是电力设备的运行智能监控，这块主要是针对三个方面，一个是对人的管理，每个智能化的楼宇都有高配、安防，我们可以设计巡检路线，把人进行有效的监管；第二个是对各个设备进行数据的采集，包括变压器、联络器等等；第三个对设备进行有效的保养管理，每个设备都可以制定养护的周期和修缮。

第四块就是清洁能源利用，包括电能的回馈节能，还有一块对动态数据的无线采集，除了常用的车辆管理、电动车的管理，非机动车的管理也是我们的一大特色，通过物联网的运用，有效地防止了自行车偷窃事件发生。

三大创新

解决方案有三大创新优势，即技术创新、运行创新、商业模式的创新。我们第一次运用物联网技术整合智能楼宇各个子系统，形成了绿色园区信息化解决方案。运用无线传感网技术，搭建异构网络平台，实现大规模、自组织、低能耗以及轻量计算的高可靠性纠错算法。基于这些技术创新，完善我们的模式，通过精确计量，提高了能源利用效率，改善了客户的生态环境，延长了社会的生命周期，自然而然形成了我们的商业模式，构建了从能源评测、节能改造、全方位综合节能的服务体系。

应用案例

目前我们的应用案例，主要有三个，一个是东部软件园的绿色楼宇智能系统。园区总建筑面积15万平米，我们在园区各个楼宇之间布置了大概约有6000个节点，这些节点主要有三个方面，终端节点主要是针对各个电表、水表进行单向的数据采集；运行节点，是对一些运行的设备进行控制，包括非正常的控制；控制节点，包括我们的中央空调，路灯等等。

另一个应用案例是浙江省道路运输管理局的机房环境监测系统。浙江省道路运管局有一个东北亚的交通枢纽在园区内部，总面积1600平米。我们这套系统可以实现对机房的环境、动力设备监护和维护管理，它主要包括：后台采取了无线传感网的系统，对于机房内部的二氧化碳含量、温湿度、门禁进行有效控制，以及对电力系统进行有效控制。

第三个案例就是中日韩物流平台展示厅物联网体验系统。应用现有的RFID技术，实现对交通物流真实场景的模拟，为参观者提供交通物流行业的标准化、信息化、职能化的切实体验，项目包括智能引导系统，仓储物流的系统，智能灯光系统，智能物流的演示系统。中日韩三国交通部长将于今年12月在杭州聚会，届时可能会参观我们的演示中心。