十一届全国人大三次会议举行记者会 姜伟新就住房建设答记者问

十一届全国人大三次会议8日下午举行记者会，邀请住房和城乡建设部部长姜伟新与卫生部部长陈竺、人力资源和社会保障部副部长胡晓义一道就保障和改善民生问题答记者问。

在回答房价不断攀升的原因、未来房价走势、政府如何采取措施使房价进一步回归理性等问题时，姜伟新说，部分城市房价过高、上涨过快，最主要还是供给、需求和管理上的问题。

他认为，抑制高房价首先要增加供给：增加普通商品住房的供应；加快、加大经济适用住房建设，扩大供应范围；加大、加快限价房建设，扩大供应范围；加快建设公共租赁住房。其次是抑制不合理需求，主要是抑制投机性需求，对第二套房的消费要采取经济上的措施进行控制。第三是加强管理：增加土地总量供应，包括已经在开发商手里的土地要促其加快开发；切实解决捂盘惜售问题。

姜伟新说，由于中央政府和地方政府对房价过高、过快上涨采取了一系列政策措施，相信今年房地产市场应该比较平稳。未来20年是我国城镇化、工业化的快速发展时期，需求较大，而土地供应有限，房价上涨压力仍然很大。但中央政府抑制房价过快上涨的决心很大。

在回答财政收入和土地买卖的关系时，姜伟新说，不能否认土地价格上涨和房价上涨确实会给地方财政增加不少收入。但同时房价过高过快上涨会引起社会不稳定，地方政府维护稳定的任务、责任也非常重。这是一个问题的两个方面，应客观全面看待。中央已要求地方政府把加快保障性住房建设和抑制房价过快上涨作为一项重要任务抓紧抓好。

对目前经济适用房存在着变相福利分房的问题，姜伟新强调，现行经济适用住房有两个关键点：一是建筑面积控制在60平方米，二是适用范围、供应人群是低收入住房困难家庭。但在实际工作中，确有把它分配给了中等收入甚至是高收入的人的情况。这是不允许的。决不允许“开着奔驰住经济适用住房”，我们在治理整顿这方面的决心很大，但也不能因为有问题就停止经济适用住房的建设和安排。下一步重点有两项工作：一是加强管理。对经济适用住房购买对象要严格审核家庭收入、住房情况等等，建立公示制度；二是扩大范围，允许把经济适用住房逐步扩大到中等偏下收入住房困难的家庭。关于住房的空置问题，姜伟新说，空置现象客观存在，住房和城乡建设部将分情况着力加强管理，重点对商品房建成后开发商待价而沽，以及家庭有多套住房造成的空置状况研究应对措施。

在回答建筑节能环保的问题时，姜伟新说，近些年来，住房和城乡建设部和有关部门在建筑节能方面还是做了不少工作，有了一些基础，但潜力仍然很大。将采取两方面的措施：一是保温材料和技术的推广应用；二是实行分户用热计量。他说，我们现在需要学习、借鉴、采用和发展低碳技术，使我们在建设和发展过程中的能源消耗能够更理性、更节约。

摘自《中国建设报》

国资委：78家央企将退出房地产业

国务院国资委18日就央企介入房地产业做出回应，表示除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78家不以房地产为主业的央企正在加快进行调整重组，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后，要退出房地产业务。

国资委新闻发言人介绍，国资委确认和公布的以“房地产开发与经营”为主业的中央企业有16家，包括中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团、保利集团、华侨城集团、中国铁路工程总公司、中国铁道建筑总公司、中国中化集团公司、中粮集团、中国冶金科工集团、中国五矿集团、中国水利水电建设集团、中国葛洲坝集团，以及港中旅、招商局、华润集团、南光集团4家境外企业。国资委要求，这些有房地产主业的中央企业要带头执行国家法律法规和有关政策，依法经营，重质量，讲信誉，创品牌，在促进房地产业健康发展中发挥作用。

除16家以房地产为主业的中央企业外，还有78家不以房地产为主业的中央企业开展了房地产业务。2008年，这些企业所属三级以上房地产子企业共227户，约占中央企业全部三级以上房地产企业数量的60%，但销售收入只占到15%，利润只占7%。国资委要求，这些企业要加快调整步伐，在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务，作为控股或参股的股东，要带头贯彻国家房地产业发展的相关政策，在董事会中发挥作用。

摘自《人民网》

国土资源部:完善农村宅基地管理制度维护农民权益

规范农村宅基地管理，对于统筹城乡发展，促进节约集约用地，维护农民的合法权益，推进社会主义新农村建设，保持农村社会稳定和经济可持续发展具有重要意义。为了贯彻落实中央有关要求，进一步完善农村宅基地管理制度，切实维护农民权益，国土资源部下发关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知。

通知要求加强规划、计划、控制和引导，合理确定村庄宅基地用地布局规模；严格标准和规范，完善宅基地管理制度；探索宅基地管理的新机制，落实最严格的节约用地制度；加强监管，建立宅基地使用和管理新秩序。

中央治理工程建设领域突出问题工作领导小组会议召开

中央治理工程建设领域突出问题工作领导小组3月4日召开第二次会议，总结2009年工作，部署2010年任务。中共中央书记处书记、中央纪委副书记、中央治理工程建设领域突出问题工作领导小组组长何勇出席会议并讲话。他强调，要以党的十七届四中全会精神为指导，认真贯彻中央经济工作会议、十七届中央纪委第五次全会精神，进一步统一思想认识，加大工作力度，突出重点、突破难点，深入推进工程建设领域突出问题专项治理工作，努力取得新的成效。

中央纪委副书记、监察部部长、中央工程治理工作领导小组副组长马馼主持会议。中央纪委副书记、中央工程治理工作领导小组副组长李玉赋，国务院副秘书长、中央工程治理工作领导小组副组长汪永清，监察部副部长、中央工程治理工作领导小组成员兼办公室主任郝明金出席会议。

中央工程治理工作领导小组成员单位负责同志、纪检组监察局负责同志和成员单位联络员，以及中央纪委监察部机关有关部门的负责同志出席会议。会议听取了2009年工作情况汇报，审议通过了2010年工程建设领域突出问题专项治理工作要点。