浅谈住区泛会所景观设计

张 艳 苏晓毅

1 住区泛会所的涵义解析

1.1 泛会所的由来

住区“泛会所”概念的提出是以“住区会所”(Residential Service Complex,简称RSC[1])的存在为前提的,区别于会所,它强调一个“泛”字。“泛”的中文注解有“广泛,不深入,普遍”等意思,英文可表述为Extensive,即会所的延伸。从这个层面上“泛会所”可理解为社区会所的一种新形式,是社区会所发展到一定阶段后的产物。泛会所(Extensive RSC)指的是居住小区利用底层架空及周边休闲绿地,设计成为人们户外休闲活动的主要场所。相对社区会所,泛会所具有较强的灵活性与包容性以及相对的功能与形式上的模糊性,目前业内对于住区泛会所还没有一个很明确的统一的定义与定性。

1.2 泛会所的特征

泛会所超越传统会所的种种限制,将住区会所空间延伸至架空层、中心花园等更开放的环境中,在这样的半户外空间,由于模糊了时间和空间的界限,居住区中人与人之间、人与环境之间的交流更加自由和频繁,居家氛围更加浓厚,使居民对住区文化具有更加强烈的认同感,也使公共的空间景观得到最大程度的利用。泛会所在摒弃传统的集中会所的同时,又不舍弃必要的生活娱乐设施,使不同年龄、不同爱好的人群都有自己的活动空间,以增进相互之间的了解和感情,在简单的日常健康运动及休闲方式中,体验到社区文化和与人交流的愉悦。

2 泛会所的主要类型

1)联合式:主要是指除了集中设置中心会所外,将其他配套设施设置于社区各部分的架空层内,或与自然景观融合在一起,以中、小型配套服务的形式为住户提供服务,业主不用支付费用且不会被干扰。2)半开放式:将游泳池、健身房、儿童乐园、老年活动中心等消费人员少、服务要求高的室内设施仍设在社区内部会所中,将小区边缘架空层改造成一些大众商业服务设施,如餐厅、酒吧、美发厅、超市等,形成集购物、休闲、娱乐为一体的街区的建筑形态与人文景观泛会所,满足小区业主的日常生活和休闲要求。3)分建式:在小区不同部位的架空层,根据不同使用功能设计几个小型会所,分别侧重于健身、商业和文化等,把健身运动型消费与咖啡餐饮等静态型消费分开,将小超市、美容美发等商业性消费放在小区边缘的架空层,阅览、棋牌等文化型消费放在小区内部的架空层中,以保证业主生活氛围的安静和便利。

3 泛会所设计的要点

1)应根据小区的区域位置以及用地特点选择合适的泛会所布置形式。a.对于开发面积大且缺乏周边居住配套设施,或缺乏城市居住文化和氛围的郊区住区而言,适合采用半开放式泛会所形式,形成集购物、休闲、娱乐为一体的街区式的城镇空间和街区型的居住模式,满足小区业主的日常生活和休闲要求。这种会所形态营造的是平民化的建筑风格和泛会所形态,并不适用于地广人稀的豪华别墅居住区[1]。b.对于周边环境居住配套设施较完善的居住区,且居住建筑布局较集中,居民室外休闲娱乐用地不足的小区,则可以充分利用居住建筑底层架空层及周边休闲绿地,设置分建式泛会所,以满足居民休闲聚会的需求。c.对于用地面积较大且周边环境居住配套设施较完善的小区,适合采用联合式泛会所形式,即除在小区公共空间集中设置中心会所外,将其他配套设施设置于社区各部分的架空层内,或与自然景观融合在一起,以中、小型配套服务的形式为住户提供便捷的服务。

2)理解人性,以人为本。泛会所的设计首先应该了解人的特定行为模式,如行为习惯和交往特点等,考虑不同年龄人群的生活习惯需求,尤其是儿童及老年人群的心理需求。只有理解需要设计的场所才有可能让人性在这样的场所里充分发挥,如儿童喜欢玩跳沙坑,攀岩和游戏等,可设置室内沙坑,攀岩壁及一些趣味的游乐设施。老年人则一般喜欢下棋、打牌、喝茶、读书看报、聊天及轻度运动健身等,可设置棋艺、茶艺和牌桌椅以及健身器材等。亦可将室外景观的植物及水体引入架空层,来营造清幽的场所。

3)注重情景交融,提升泛会所“场所精神”。泛会所设计不应只考虑单纯的功能设计,而应强调人与环境之间的交融,可通过巧妙地引入自然生态做邻居,分散绿化景观,把活动设施从会所中搬出来,同时可与亲水轴、人文轴完美融合设置,为业主提供全方位、多角度的服务[3]。充分考虑各种年龄段人群的生活习惯,让社区里的人都能在这里找到自己喜欢的角落。满足休闲活动等使用功能的同时兼顾景观性,新颖独特的景观设计,可营造温馨宜人的居家感,以达到“诱惑”人们走出家门,享受到社区的多样性生活体验(见图1)。

4)注重实用性、共享性、景观性和均好性兼具的原则。泛会所设计应切合居住主题,兼顾业主需求,尽可能为居民提供便捷服务,突出泛会所设施的实用性以及不同年龄人群对社区公共空间的共享性的要求。同时应考虑泛会所服务半径的问题,设计时也要注意泛会所的生活艺术化处理、有效的空间利用以及与外部绿化环境的融合,达到美好的景观效果,突出楼盘景观个性。

5)注重公共及邻里空间关系的处理。充分考虑公共、个人和邻里之间的关系。空间的设置应从人的心理感受出发,处理好泛会所中多数人活动的公共空间与相对狭小的邻里空间及较私密的个人空间之间的关系。空间满足各群体的心理需求,将外部空间的营造与室内视觉紧密联系起来,将生活场景过渡到自然环境中,实现空间的有机融合。

4 目前泛会所设计存在的问题以及发展趋势思考

1)存在的问题。a.以追求提升楼盘亮点为主要目标而忽视本质内容彰显的设计。即“跟风”式设计,内容“华而不实”或“空洞贫乏”,不足以满足人们的需求,形同摆设变相地造成了居住休闲空间的浪费。如图2所示的架空层泛会所的设计在空间的处理以及设施的设置上显得缺乏细致考虑,内容单一而匮乏使得空间略显空旷,使用率不够以及空间吸引力不强。b.由于对影响架空层使用因素考虑不周而造成泛会所使用受影响的情况。如图3所示,将乒乓球场设置在采光并不是十分好的泛会所空间内,不利于使用。2)发展趋势思考。泛会所的设计应建立在对人的需求的准确把握上,即人们真正需要的泛会所是什么样的。人们真正喜好的活动是在什么样的环境中得到淋漓尽致的发挥。如孩子们喜欢可以让他们发挥运动技能的设施,喜欢可以让他们有动感体验的设施。保证设施的多样性,这样孩子们会很快地在不同的游戏设施间切换,对于只有少量设施的场地,他们会很快产生厌倦。儿童们最大的乐趣可能来源于亲自动手利用环境中非常简单的物体,并用可塑材料创造他们自己的景观[2]。

5 结语

泛会所的设计应建立在对特定居住氛围以及人群喜好了解的基础之上,这样才能实现对架空层空间的有效利用,为居民提供休憩娱乐的户外场所。同时,社会也在不断的发展,而随着发展,人们的生活方式、喜好以及对居住环境的要求也会发生改变,泛会所从塑造交流场所,提升居住环境居住氛围的角度产生并形成了符合不同居住环境的形式,在一定程度上满足了现代人对于生活交往休闲场所的需求,但同时泛会所的设计应该是一个动态的过程,会随着日后人们对它的理解及体验提出新的要求。相信泛会所提倡的健康的生活方式理念会走向一个新的局面。

[1] 徐 苗.住区会所设计研究[D].重庆:重庆大学,2003.

[2] 陈 翠,唐铮铮.居住区环境设计与居住行为模式初探[J].南方建筑,2004(4):118-119.

[3] 郭晓雯.会所:从功能到生活的有情有景楼市[J].楼市,2005(7):52-53.

[4] 夏 庆.福州小区会所大多亏损 泛会所概念大行其道[N].海峡都市报,2007-05.