农村土地承包法问答 （2）

问：土地可以买卖吗?

答：土地不可以买卖。《土地管理法》第2条规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。我国《农村土地承包法》第4条规定：农村土地承包后，土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。

根据《土地管理法》第73条的规定：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用整体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

问：农民的宅基地、自留地、自留山能买卖吗？

答：我国《宪法》第10条第4款以及《土地管理法》第2条第3款都明确禁止任何单位和个人以任何方式买卖土地。且农民虽然可以在宅基地上修建住宅并用于居住，也可以在自留地、自留山上进行经营并将所获得的产品归其个人所有，但该农民对于该宅基地、自留地、自留山只享有使用权，不享有所有权，因为其所有权属于农民集体所有，而非农民个体享有。所以，即便是自用的宅基地、自留地或自留山，农民也不可以擅自买卖。 (待续)