浅谈住宅工程质量通病的形成和防治

刘建旭

中图分类号:TU8文献标识码:A文章编号:1671-7597(2009)0710105-01

建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的,普遍存在的一些工程质量问题,由于面广量大,因此对工程质量危害较大。质量通病的种类很多,涉及到各个分部(分项),例如在住宅质量方面,最常见的通病都是和渗漏、裂缝有关,质量通病的存在不仅影响了住户的使用,给用户生活带来了不便及烦恼,也影响了建筑行业的形象。因此,及时发现、治理质量通病,提高工程质量水平,成了当前建筑行业的当务之急。

一、住宅工程中常见的质量通病种类

1.砌筑工程类:砌体材料、砂浆强度达不到设计要求,砌体尺寸不符合设计图纸要求,水平灰缝砂浆饱满度不足。

2.钢筋混凝土工程:钢筋质量及混凝土强度不符合设计要求。

3.屋面、厕浴间、外墙存在渗漏。

4.楼地面工程:地面不平,倒泛水,水泥地面起砂、空裂;地面空裂,缝格不整齐、图案不规则等。

5.内外墙面抺灰刷浆:存在掉粉、起皮、透底流坠、咬色等现象。

6.面砖嵌贴不牢固、排砖不合理,缝隙不顺直。

7.给排水管道安装:存在渗漏,堵塞、积水、卫生器具安装不牢固等。

二、质量通病形成原因分析

治理质量通病,必须分析产生质量通病的原因,一般来说,和设计、材料、施工、使用维护等有关。

1.设计方面。设计质量是保证工程质量的基础。实践证明,很多质量通病形成都和设计有关,由于设计人员未按规范设计、施工重要部位缺少详细图纸、选择建筑材料不适当、缺少实际经验等因素造成设计水平低下,形成质量通病。

2.材料方面。用于建筑工程的材料、构配件、设备达不到设计要求和产品的质量标准,给工程质量埋下巨大隐患。

3.施工方面。参与工程项目的施工管理、技术、操作人员良莠不齐,未能严格执行质量标准和操作规程,直接影响工程质量。

4.使用维护方面。用户使用不当,私自改造、搭建拆卸的行为或是缺少科学合理的维护方案,或长期无人管理都或多或少的加重了质量通病的形成。

三、质量通病的防治措施

为了预防和治理通病,必须对通病的成因进行具体问题具体分析,找出症结所在。然后分步分阶段有针对性的采取措施,综合治理。一般来说,应从以下几方面采取措施:

(一)以科研为先导

通过科研提高材料的功能和性能,使材料物理性能和使用寿命得到提高;其次通过科研产生先进的设计理念、成熟的施工技术和工艺、科学有效的管理方法和手段。所有这些都是克服质量通病的基本要素,必须大力提倡和扶持。

(二)提高设计质量

工程设计特别是建筑和结构构造设计是预防工程质量通病的基础。应做好以下几方面的工作:

1.严格按规范进行设计。如现浇框架结构55米间距应设置伸缩缝,除非有稳妥成熟的技术质量措施(后浇带,保温措施等),否则不应突破;

2.细部大样图不应忽缺。细部大样图是保证使用功能和工程质量关键,质量通病大都会在小地方出现。如窗框节点处理不好会出现渗漏、冷桥或裂缝;屋面细部处理不好就会出现渗水漏水等;

3.应加强对构造方面的研究和设计。构造措施是预防质量通病的有力手段,有些质量通病通过构造措施能基本消除,如现浇板局部温度裂缝,通过采取楼房四角板双层双向配筋(缩小间距),减少圈梁刚度等平面约束,增加砼柱梁保温措施及一些施工措施,能得到基本解决。

(三)严把材料质量关

所有进场材料必须按规定进行检查和复验,杜绝不合格材料流入。必要时可对材料生产过程进行抽查,如幕墙打结构胶、商品砼的原材料及配比质量抽查等。

(四)施工工艺是关键

施工是产品成型的过程,是质量形成的过程。因此,为了防治质量通病,必须对施工过程和施工工艺进行重点控制,并从方案、人员、设备、工艺和环境等多方面采取措施:

1.应编制有针对性、科学、先进、可靠的施工技术方案,并及时进行交底。方案应有针对性和可操作性,应明确质量标准和防治质量通病的措施;

2.施工人员应进行岗位培训,特殊工种应具有上岗证,如电焊工、防水工等。班组长应有一定的工作经验和理论水平的人员担任;

3.设备质量(包括测量设备)对工程质量也有较大的影响,对设备应及时进行校核和检修。另外应积极采用或发明一些提高工效和质量的小工具。让设备和工具为工程质量服务;

4.施工中采用何种方法、如何执行,对工程质量影响很大。严格按操作规程和工法进行施工是保证工程质量、预防质量通病的关键。应组织操作人员学习操作规程等施工技术,要求大家严格执行,并采用自检、互检、交接检手段予以保证。施工中应随时和图纸及规范标准加以比较,确保符合要求,减少通病的发生。如在屋面防水卷材施工前,应观测找平层或保温层的含水率,必要时应采用烘干或排汽措施后方可继续施工。否则,极易产生起泡等质量通病;

5.环境因素对工程质量影响较大,特别是自然环境条件(如雨、冷天等),应采取一定措施进行控制和预防。如电焊时,当温度较低时,对焊接接头综合性能有影响,因此,规范规定,环境温度低于-20℃时不宜施焊,对钢结构根据厚度不同在不同的温度以下有不同的预热要求;另外,在雨雪天焊接会使接头产生淬硬组织和裂纹,因此规范规定必须有较好的遮挡措施,否则不宜焊接。

(五)质量管理是保障

质量管理和控制是保证工程质量所采取的作业技术和活动,它贯穿于质量形成的全过程、各环节。其控制按实施者不同,包括三个方面:

1.企业内部质保体系。这是保证工程质量的关键。通过企业自身的运作,消除质量通病于萌芽状态。它的特点是“全员、全面、全过程”,通过自检、互检、交接检、质量员验收来控制质量;

2.社会监理(业主控制)。这是保证工程质量,防治质量通病的外部的、横向的控制。有时质量通病出现是操作时的随意性和方案中的盲目性引起的,通过监理的监督和把关,可以减少这种情况的出现,从而防止通病的产生;

3.政府监督。这是强制性的,是政策引导和最终认可的质量控制手段。通过政府的强制监督,可以宣传和引导参建各方增强质量意识,自觉克服质量通病;可以制订相应的技术文件,帮助企业克服质量通病;可以运用监督手段,强制企业按标准规范执行,从而减少质量通病的出现。