钢筋混凝土结构外墙渗漏原因及防治措施分析

刘　革

摘 要:外墙渗水现象是建筑工程质量的通病,作者在施工中结合实际,反复探讨,从原材料使用及施工操作中初步找出渗漏现象的原因,通过学习和借鉴有关技术资料,根据多年的施工经验,对其进行了分析,并总结了一些相应的防治措施,私以为,只要满足必要的施工条件,在施工中严格按照要求去做,是可以有效防止外墙渗漏现象的。文章分析了框架结构外墙渗漏的原因,并提出了相应的防治措施。

关键词:外墙渗漏;框架结构;工程质量

外墙渗漏严重将会降低工程结构的耐久性、安全性,因为砼中存在空隙裂缝,砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝,外墙渗漏后,水进入其中,如遇气温降至零度以下,则水结成冰,其体积膨胀约90%,将直接挤压材料,致使材料表层剥蚀;同时内部剩余水被挤压,使材料内部也产生压应力,从而引发裂缝,或致使裂缝进一步扩展,这种现象称之为冻蚀。材料的孔隙率越大、裂缝越多、含水量越大及湿度越低,则冻蚀越严重。随着使用年限的增加,冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长,材料的承载能力也不断下降。由于经济水平的提高及抗震设防需要,绝大部分多层建筑都采用了现浇钢筋混凝土结构,同时政府为保护耕地、节约能源及环境保护的需要已禁止使用粘土砖,目前在城区已基本采用水泥空心砖及灰砂砖、轻质砖等,这些新型材料具有重量轻,隔热效果好的特点,但由于在一些地区刚开始使用,管理人员及操作工人在施工中缺乏经验,因各种原因常出现外墙渗漏现象,

砼保护层被破坏,还会导致钢筋锈蚀,则钢筋的截面会不断减小;另外钢筋锈蚀其体积膨胀约1-4倍,则会挤压砼,从而引发裂缝或裂缝进一步扩展,甚至崩脱砼保护层。所有这些都将会导致结构耐久性和安全性降低

1 外墙裂缝 渗水的主要部位

主要在框架梁、柱与空心砖砌体结合部容易产生裂缝,特别是框架梁下皮与砌体结合部极易产生横向裂缝,雨天产生渗水,且水渗入墙中从上至下由空心砖内不知渗到内墙那个部位。再有,窗台处处理不当,也是裂缝、渗水的主要部位。

2 外墙渗漏的原因分析

2.1 设计原因

设计单位均按规范的统一模式进行常规设计,不考虑新工艺。新材料。新技术的应用,同时在细部处理上更是一带而过,明知有通病,但只要结构不出现问题,便与自己无关。施工中的问题由施工单位处理。而改进工艺、作法,必然导至施工成本的增加。大多业主又不认可增加费用,结果只有按设计施工,稍有不慎,造成隐患。

2.2 材料因素导致渗漏

块材质量差、翘曲、变形,防水涂料、防水密封材料等质量不合格,饰面材料缺角破损,铝合金门窗材质不合格、加工制作质量差等,直接影响工程质量。

预防措施

施工前,施工及监理人员应对外墙需用材料及构配件进行严格检查,对关键主材如铝合金材、粘结密封材料,检查产品质量保证措施、材质检验合格证明等,抽取样品进行产品质量的检查,以杜绝规格、质量不合格材料进场,明确对不合格材料有清场制度,从材料上杜绝外墙渗漏的起因。

2.3 施工因素导致渗漏

外墙施工质量,特别易渗漏部位施工质量差,是造成外墙渗漏从而引起质量问题的主要原因。主要表现为:

框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结设置不牢固,拉结筋间距数量、长度不符合要求,由于湿度膨胀系数差异较大,导致连接处开裂是漏水的多发处。

砌体找平层、抹灰层砂浆未按设计配制,引起砂浆强度差,干缩开裂。

外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓,饰面砖构缝不严密,出现砂眼及裂缝。

细部构造,如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等未处理好造成雨水渗透,门窗安装未进行细致的防水处理。

穿过外墙的管道和预留孔密封处理不良。

3 框架结构外墙渗漏的治理方法

施工前,施工及监理人员应根据施工组织设计中的施工方案,制定详细的“墙面防水施工技术交底书”,同时制定施工工艺流程详图。施工中要加强过程控制,严格监督外墙砌筑按设计要求、施工规范及当地规定进行施工,并对外墙易发生渗漏的部位进行重点预防。

对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2-3遍,以增强砂浆与基面的粘结能力。

嚴格控制砂浆的标号和质量,打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆,即可做找平层也可作防水层;外墙找平抹灰层遇不同材料交接处宜加挂金属网,高层建筑超过24米高的部分外墙,找平抹灰层应全部加挂金属网。

找平抹灰施工前,对外墙施工中留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝,首先进行堵洞和勾缝,并作为一道工序进行检查和验收,验收合格后方可抹灰。找平抹灰施工时应分层抹灰,两层找平操作间隔宜控制在24小时以内。

饰面工程施工前,要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干,在防水层上贴饰面砖时,要扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整,可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层,把粘结层和防水层合二为一。外墙面砖勾缝时,要先清理勾缝内疙瘩并用水润湿,勾缝砂浆宜稠一些,建议用聚合物水泥砂浆(抗弯强度、韧性、粘结力大,不易开裂),保证缝隙内料浆密实饱满,缝面平整光滑、无砂眼及裂纹。勾缝后要及时淋水养护。

加强细部构造处理的质量控制,内窗台要高于外窗台2厘米左右;外窗台向外坡度应≥20%;窗檐、鹰嘴坡度≥20%;滴水槽宽、深应≥1厘米;层面天沟与女儿墙阴角处应做R=100毫米圆弧角;层面女儿墙要做泛水处理

外墙使用的砌体砖建议使用三排多孔砖或其它轻质实体砌块,当使用空心砖砌筑外墙时必须选用完整的无破损的砖,砌筑时不得打砖不足模数部分必须用实心砖或素混凝进行补充调整,相应的拉接钢筋必须按规范的要求设置。同时对于诸如脚手架眼、缆绳孔洞等造成的墙体缺陷要认真修补,不留隐患。

对于复杂的外立面造型,在窗口附近和外维护墙砌筑,拉结钢筋一定按要求留置。

外墙的保温系统尽量采用聚苯颗粒砂浆保温体系,此体系杜绝了点粘外保温体系的空心夹层,极大地减少了渗漏点(苯板或挤缩板之间有缝隙),并且能够做出一些局部的造型线条。

阳光房和虎头窗等根部一定要做好防水附加层并且防水卷材全包,保证施工质量。

屋面突出的构筑物等如烟囱、排气管道和天窗等根部一定按要求做好防水处理。造成框架填充墙结构外墙渗漏的原因较多,上述某一个环节出现问题就可能产生渗漏,渗漏是质量通病,但不是不可避免的,只要我们对此有足够的重视,切实按规范的要求精心施工,认真对待每个环节,并且积极采取先进的和科学的施工工艺及新型材料,渗漏问题是能够得到解决的。

结束语

综上所述,外墙渗水现象的防治应从材料,施工及构造等环节上的选择、处理上来消除渗漏现象的隐患,根据实际条件,制定出相应的施工措施,强化质量监督检查,认真执行相关规范和操作规程,就能有效防止渗漏现象的发生,从而提高工程质量,为用户提供更好的产品。