浅谈屋面防水工程质量控制

摘要：文章对屋面防水工程质量控制进行了探讨。

关键词：屋面防水工程；建筑工程质量控制；隔热保温

中图分类号：TV823 文献标识码：A

文章编号：1674-1145（2009）03-0076-02

《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5年，可见屋面工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位。其主要作用就是满足用户对房屋排水、防水、隔热保温的要求。屋面不能有渗漏和积水现象，同时做完屋面后还应是屋面具有美化的功能。屋面施工质量的好坏、优劣关系到建筑物的使用寿命。假使屋面发生漏水、渗水、会给人们生活带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，而且直接影响人民的正常生活。如何提高屋面的施工质量，克服质量通病、保证不漏，是广大建筑工作者研究的一个新课题。

一、当前住宅建筑防水存在的主要问题

房屋建筑渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病，造成这些通病有材料、设计、施工等多方面的因素，主要表现如下：

1．建筑防水材料不符合质量要求。目前防水市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60﹪以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中性企业难以为继。

2．设计单位不重视防水设计。防水层的选材本该由设计人员严格按规范要求进行，这本是设计单位的责任与义务。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质，随意套用施工图集。建设单位干预防水设计，设计人员放弃自己的职责，将防水材料选材由建设单位决定，建设单位或开发商为了自身利益，多数认同伪劣产品并恶意压价，以低价购进，设计人员听之任之。

3．施工单位质量意识不强。假冒伪劣防水材料泛滥，紧跟着的是将防水工程造价压得很低，使正规的防水专业施工公司难以中标。相反，这些工程就落到了无资质有挂靠关系的低素质包工队手中。以转包、违法分包的形式承接防水工程。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明，通过大力攻“关”，可以屡屡中标。然后大肆偷工减料，雇佣农民工粗放型作业。而且屋面防水，一旦发生渗漏，则用几桶涂料修修补补就可对付两年。所获利润仍可大于“损失”这种状况。对提高施工质量要求的只是一句空话。

4．建设单位的行为不规范。经研究分析，防水工程质量出现以上恶性循环和防水行业面临危机的根源，在于建设单位或房地产开发商主导市场，建设单位行为不规范成为影响建筑市场秩序的重要原因。导致假冒伪劣防水材料无人问津，冒牌落后的防水施工队伍得以进入工程中来。

5．后果。不论屋面还是其他工程防水，保证质量的关键是要求防水工程具有合理的耐用年限，避免出现早期渗漏事故。实践表明，工程一旦发生渗漏，治理费用及经济损失的代价是十分昂贵的。特别是墙面工程和地下工

程，仅治理费用一项可达原防水费用的5～10倍。

二、提高防水设计质量

设计屋面防水应满足以下要求：（1）屋面应形成连续的完全封闭的防水层；（2）防水层不会因基层开裂和接缝的移动而使防水层损坏破裂；（3）防水能承受因气候条件等外部因素（如光、热、水汽、臭氧、紫外线等有害物质作用引起老化）能够长期地保持防水性能。为了达到以上目标，应将屋面防水作为一个系统工程，从设计、施工、维护等多个方面采取综合措施。

1．设计指导思想明确。防水层设计应保证在一定使用年限内不能渗漏，方案选择应充分考虑材料、施工的可靠性及使用易出现的问题，应满足社会功能要求。设计时认真贯彻执行强制性标准，根据不同等级要求，选择不同等级的可靠性指标来进行设防。同时应有合理的使用年限、合理的造价，除此以外还应考虑到地区条件、材料资源以及找平层，保温层共同作用的效果。

2．设计防水层应考虑到基础、结构、屋面基层。结构的变形会导致防水层的开裂，当地基沉降在允许范围内时，屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制，总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水，因此不同的地基、基础形式应采用不同的设防，结构刚度的弱强对防水层影响也大，如装配式结构单层工业厂房；假设板缝处理不严，板面无配筋，则板缝就会有明显的裂缝，固此应增强结构的整体刚度。在施工时，基层找平层质量也尤为重要。如果其强度不足，表面未养护，将直接拉裂防水层，加上温差影响，会导致其破坏。因此，找平层砂浆的强度须严格要求。

三、保证屋面防水工程质量的具体做法

1．分隔缝的设置及做法。分隔缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处，和突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐。使防水层因温度的影响、砼干缩、结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处，以免板面开裂（装配式单层厂房）。现浇砼屋面分隔缝的设置间距不宜过大，当大于6米时，应在中部设一“V”型分隔缝，分隔缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分隔缝兼作排气道时，缝适当加宽。并设排气孔出气，当屋面采用石油沥青油毡作防水层时，分隔缝处应加200～300㎜宽的油毡，用沥青胶单边点粘，分隔缝内嵌填满油膏。

2．屋面找平层做法。屋面采用建筑找坡的做法，先按3﹪的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥膨胀砼找坡，再做25㎜厚1：2.5水泥砂浆找平，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度、流水方向，将最高点与泄水口之间用铅线拉直，打点，泄水口处厚度不得低于30㎜，浇筑时一定要用滚筒和尺杠赶压，使其密实。

3．屋面隔离层的做法。要认识屋面隔离层的重要性，特别是在霜雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区，施工单位要在找平层上刷冷底子油。

4．钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法。在砼防水层中，应配双向5ΦL200*200的冷拔钢筋网片，并在分隔缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10㎜。

细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌、机械振捣，砼的水灰比应大于0.55，水泥标号不应低于425＃.砼的厚度不应小于40㎜，如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，板面要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求。砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥粉，以防龟裂脱皮、降低防水效果。防水砼浇注12～24h、即可进行养护，覆盖时间不小于14h，养护初期不得上人，砼的养护是细石砼防水层的前期重要的一道工序。养护不好会造成砼早期脱水，不但降低砼的强度，而且会由于干缩引起砼内部裂缝，表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。

四、结语

确保屋面防水工程质量是一个系统工程，需要考虑方方面面的因素。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提；材料是基础；施工是关键；维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。

作者简介：高文学，男，河南省第一建筑工程集团有限责任公司工程师，研究方向：生产技术现场施工管理。