工业厂房常见隐患及维修方法

2009-07-01张爱武袁维

新媒体研究 2009年23期

张爱武袁维

[摘要]我公司是一个老厂,工业厂房的结构也是多样化的,既有老式的钢筋砼的厂房立柱及轨道梁,也有现代化的全钢结构的新厂房,屋面有予应力大型屋面板,也有彩钢瓦等不同型式厂房结构。工业厂房随着生产的扩能,厂房的承载加大,工业厂房每年的投入的维修费用很高,通过近几年对工业厂房的维修将常见的隐患及处理方法进行了总结,以加强工业厂房维护,确保工业厂房的使用安全。

[关键词]屋面漏水天沟堵塞钢筋砼轨道梁破损铁皮瓦破损窗户破损积灰

中图分类号:TU8文献标识码:A文章编号:1671-7597(2009)1210146-01

我公司的工业厂房结构型式多样,厂房屋面有现浇屋面、予应力大型屋面板,也有彩钢瓦的不同型式厂房结构。轨道梁也有钢筋砼的、也有钢结构吊车梁,厂房立柱有钢筋砼、也有钢结构立柱,工业厂房要确保结构的稳定安全,屋面要确保不漏雨。漏雨的危害很大,冶炼时因雨水进入钢水中容易引起爆炸,高压电器遇雨水同样也会引起爆炸、短路等故障或事故的发生、雨水同样会造成钢材内部质量硬度变化,以及外部锈蚀引起表面质量的损坏等。因此,工业厂房的维护也同样重要。我公司工业厂房的固定资产的比例约占总固定资产的20%,每年工业厂房的检查与维护量很大,随着生产的发展,厂房承载加大,地面承放物加重,厂房屋面积灰多等出现很多厂房隐患现象,需对厂房及时进行维护处理,通过几年的工业厂房的维护管理总结了以下方法,便于今后更好的管理好工业厂房的维护工作。

一、工业厂房常见的隐患

1.屋盖部分:屋面积灰多屋面超过承压、予应力大型屋面板裂缝、防水层老化、镀锌铁皮瓦锈蚀破损、天沟破损或锈蚀、屋面漏雨、钢屋架脱焊、屋架的柃条脱焊,联接板安装螺丝松动或脱落、卸灰斗堵塞、钢筋砼雨遮破损等。

2.墙体部分:墙体裂缝、气楼挡风板破损、玻璃钢挡雨片破损、钢筋砼雨遮破损、墙皮骨架柱变形、挡水板破损或者脱落、落水管破损、立转钢侧窗玻璃破损、墙体渗水。天窗玻璃破损等。

3.吊车梁:钢筋砼的吊车梁破损、磨损、露筋、轨道螺孔处破损等损坏现象;钢制吊车梁有变形、锈蚀、脱焊等。

4.厂房立柱:麻面、漏筋、撞损、锈蚀等。

5.走台及楼梯:走台踏面锈蚀穿孔、栏杆脱焊松动。

二、厂房隐患的主要原因及处理措施

(一)屋盖部分隐患的主要原因

屋面积灰过重未及时铲除造成屋面板承受力大于自身的承载能力而造成屋面板裂纹,防水层超过使用年限失效未及时更换,天沟积渣未及时清理,天沟溢水造成的漏雨,屋面散水坡度不够,屋面的坑洼过大造成积水漏雨;钢屋架未定期除锈刷漆而腐蚀,厂房震动造成的部分屋架脱焊未及时修补等原因。

处理的方法:

屋面定期清灰,并疏通卸灰斗,确保屋面不超过规定的承载能力;定期对厂房屋盖部分进行检查脱焊、联接螺丝松动情况并及时补焊处理、螺丝紧固及补全螺丝;每块大型屋面板裂缝超过三条或者破损面积大于10%需要整体更换单块屋面板;检查屋面防水层脱壳、龟裂等现象,铲除原有的旧防水层后,要及时对裂缝用塑料胶补缝后再用SBS防水卷材粘贴更换处理;定期清理天沟,让雨水排水通畅无阻。

(二)墙体部分隐患的主要原因

墙体部分不均匀的沉降造成的裂缝、以及材料不同收缩不一致造成;挡风玻璃由于震动、风吹造成破损;落水管的锈蚀破损造成的墙体渗水;气楼的侧挡风板锈蚀破损造成漏雨等原因。

处理的方法:

用塑料油膏修补墙体裂缝(对沉降已稳定或者收缩已定型的墙体);更换破损的落水管;更换破损的挡风玻璃窗以及破损的侧挡风板,墙皮骨架柱变形修复后重新砌制墙体。

(三)吊车梁隐患的主要原因

钢筋砼的吊车梁漏筋的产生很大程度上是因施工质量差所引起,如灌筑时钢筋保护层垫块发生位移,钢筋紧贴模板,保护层处振捣不实或漏振等,此外,磨损的原因大致上是以下情况:

1.砼强度不足,表层细骨料太多;

2.钢轨松动造成行车行走时反复跳动引起的磨耗;

3.外界的撞损、钢结构吊车梁也存在部分筋板脱焊变形等隐患。

处理的方法:

1.如果是钢筋砼吊车梁漏筋或保护层剥落等现象,应先将松动的保护层凿去,并将钢筋锈迹清除,如损坏面积不大可用环氧砂浆修补,如损坏面积过大,可喷射高标号水泥砂浆修补。

2.轨道梁螺丝孔破损的修复,重新开孔,或者取出原有坏损的钢套件,凿去松动的破损的砼部分,重新局部环氧砂浆修补。