北京经济始见“阴转晴”

位志宇

步入2009年，国际经济中某些指标向好，但并未出现明显好转。在国内，尽管刺激经济的措施不断出台，但考虑到政策效果的时滞性，预计国内经济短期内难有起色。

2009年一季度北京市地区生产总值2511.9亿元，按可比价格计算，同比增长6.1％，比上年同期回落5.2个百分点，为近15年来最低点。但北京市部分先行指标出现向好迹象，如3月份全社会总用电量增长3.5％，增幅比2月份提高1.5个百分点，一季度企业家信心指数和消费者信心指数分别比上季度上升6点和68点，先行指标向好预示经济运行可能临近本轮经济底部。

受国际需求不足与国内需求放缓影响，工业增速持续回落，但降势趋缓

一季度，规模以上工业增加值同比下降3.4％，增幅与去年同期相比减少12.5个百分点，降幅比1-2月缩小3个百分点。在37个行业大类中，10个行业保持增长，27个行业下降。其中，医药制造业、电力热力的生产和供应业，交通运输设备制造业增速分别为24％，9.9％和1％；下降的27个行业中，15个行业降幅比1-2月份有所减少。

未来一段时间，北京市工业具有向好条件，第一，政策规划和政府资金安排有利于北京市工业的回升。第二，2009年以来北京市PPI与MPI之间的剪刀差扭转，有利于缓解北京市工业企业困境，第三，今年以来工业用地交易宗数和用地面积均出现较大幅度提高，工业项目落地速度进一步加快，同时，北京市工业面临的困境也不容忽视。一季度北京市工业出口交货值同比下降26.4％，企业生产动力不足，考虑到工业项目投资与工业增速时滞为一年左右，预计北京市工业将延续回落态势，但下滑趋势将有所减缓。

经济活跃程度下降，服务业快速增长势头受到抑制

一季度，北京市服务业增长9.3％，增幅同比下降2.6个百分点，成为2003年以来最低点。

服务业未来发展仍面临严峻挑战，一是受消费增速放缓及商务活动减少的影响，北京市批发和零售业增速将放缓，住宿餐饮业可能延续负增长态势，二是经济活动不活跃，租赁和商务服务业，物流行业增速可能放缓。但服务业也存在良好发展机遇，经济环境恶化利于提高企业研发的积极性，科学研究，技术服务和地质勘查业有望延续快速增长势头，同时，企业职工在岗培训以及再就业培训等一系列措施的实施，将推动教育业发展，此外，提高投资和扩内需措施实施，有利于促进水利、环境和公共设施管理业及居民服务业发展。综合看，北京市服务业仍将保持快速增长，但增长势头将有所减缓。

消费增速放缓，但后续增长点有待跟进

一季度全市累计实现社会消费品零售总额1221.2亿元，比去年同期增长12.6％，增幅同比回落7.9个百分点，为2007年2月份以来的最低水平，扣除价格因素影响，实际增长均为13.1％，增幅同比回落2.8个百分点，同时，市场监测信息显示，与居民生活密切的餐饮企业、连锁超市影响不大，而大型商场春节后零售额和客流大幅减少，服装、家电下滑较明显。

尽管一季度消费实际增幅高于1-2月份0.4个百分点，但未来一段时间，新的消费增长点缺乏，消费增速可能会放缓，汽车消费和在京旅游消费仍将是支撑消费增长的关键因素，奥运场馆也仍将是未来吸引旅游者的主要景点。同时，北京市消费依然面临着增速放缓的可能性。商务活动的减少，入境旅客的减少及就业增速回落，将加大我国及北京市居民收入增长悲观预期，进而影响消费品市场的稳定。

基础设施投资扩大，但受房地产下滑影响，全社会固定资产投资将依然保持低位

一季度完成全社会固定资产投资529.2亿元，比上年同期下降6.5％。其中，基础设施投资完成185.6亿元，同比增长23.1％，成为支撑北京市全社会固定资产投资的主要力量。

由于以投资扩内需刺激经济增长措施的不断推出，国家4万亿投资中的在京项目相继落地，一批重大基础设施项目进度加快推进。推动北京市基础设施投资呈快速增长态势，六大重点产业振兴规划相继实施，有利于推动北京市产业投资的增加。同时，由财政部代发行的56亿元地方债，为扩大投资提供了资金保障。但影响投资增长的不利因素也不容忽视，主要是北京市房地产市场仍处于调整期，在全社会固定资产投资占半壁江山的房地产开发投资可能继续呈负增长态势，影响投资稳步回升。

进出口总体形势不容乐观，但大宗产品出口有望走强

一季度，北京地区累计实现进出口总值404.4亿美元，同比下降35.4％，降幅有所放缓。但外贸形势依然严峻。

就进口方面而言，在资源类产品进口增加的带动下，北京市进口降幅减缓，由1月份的同比下降50.3％放缓至下降38.9％。但预计北京市进口增速将继续下滑。

在出口方面，由于国际需求减少，北京市出口形势总体继续恶化，一季度，出口总值112.3亿美元，下降10.1％，降幅比1-2月扩大3.2个百分点，随国外刺激经济措施的进一步实施，北京市大宗产品出口可能保持较快增速，但在北京市产品主要出口国经济尚无复苏，新增订单较少情况下，预计北京市出口增速可能继续放缓。

房地产市场继续低位运行，但量升价减微露房市曙光

一季度，房屋销售价格同比下降0.7％，降幅比1-2月扩大0.3个百分点。3月份，全市房屋销售价格同比下降1.3％，降幅比2月份扩大0.6个百分点，其中，新建商品住宅下降0.8％(2月份为增长0.1％)，二手住宅价格下降2.7％，降幅比2月份扩大0.1个百分点。部分购房需求得以释放。一季度，北京市商品房销售面积264.4万平方米，同比增长1.1倍，增幅比1-2月份提高26.8个百分点。但在主要经济指标没有明显改观和楼市价格未接近购房者预期的前提下，量升价减在一定程度上只能说明北京市房地产市场有向好倾向，并不能把成交量的短期上升和部分楼盘提价作为判断当前楼市见底企稳的标准。

未来房市不确定性较大，向好态势尚不稳固。一是房地产市场供给并不积极。开发投资延续上年8月份以来的下降趋势，一季度同比下降30.2％，降幅呈进一步扩大趋势，同时，企业支付的土地购置费用和大项目大幅减少。一季度全市房地产开发企业支付土地购置费用仅为46.9亿元，比上年同期下降55.1％，增幅与去年相比下降94.4个百分点，住房库存依然较多，房地产企业推盘意愿不强，一季度全市商品房新开工面积为311.9万平方米，下降46.5％，其中住宅新开工164.5万平方米，下降57.7％。第二，房价可能继续回落，房地产市场的博弈仍将继续。北京市新房价格有望下调，北京市二手房价格仍将处在下降通道，购房者持币观望仍将继续，预计北京市房地产市场仍将持续低位运行态势。

宽松的货币政策以及资源价格的理顺，居民消费价格有止跌可能

一季度，工业品出厂价格同比分别下降4.6％，降幅分别比1-2月扩大0.3个百分点。3月份，原材料，燃料及动力购进价格同比下降13.5％，降幅比2月份扩大2个百分点，连续4个月下滑，降幅首次破两位数。

3月份以来，北京市蔬菜的市场供应将逐渐充足。未来一段时间内肉类价格仍将以小幅波动为主。由于对未来经济形势的悲观预期以及目前物价绝对额相对处于近年来高点，居民消费意愿下降，市场需求相对减缓。然而，国际油价高涨，国内近期上调成品油价格，对北京市物价上涨产生一定压力。此外，我国宽松的货币政策以及能源资源价格理顺也将减缓北京市物价下行的势头，综合分析居民消费价格指数可能呈现降幅放缓或微升态势。