新数据打碎美国房市复苏梦

“美国4月份新屋开工数量下降至历史低点，击碎了人们对于美国房产市场触底反弹的希望。”英国《每日电讯报》在20日的报道中这样写道。文章认为，由于人们的乐观情绪受到打击，美国房产市场可能将遭遇“长期底部”。

美国政府周二称，经季节性因素调整后，4月份新屋开工数较前一个月下降12.8%，已经到了创纪录的最低点，这让此前希望出现增长的预测者们失望不已。此前接受道琼斯通讯社调查的经济学家预计，4月份新屋开工数将增长2.0%。

《纽约时报》20日引述市场分析人士布赖恩·多兰的话说，房产市场正在止跌回稳的观点受到了数据的质疑。近几个月来，几个调查显示美国房产市场可能已经渡过了最糟糕的时期，但这些最新数据表明这样的观点并不成立，建筑行业和房地产市场距离复苏还差得远。

穆迪经济网主管约瑟夫·布鲁苏拉斯说：“市场上供应过量，新屋开工建设数量还将继续下降。”第一美国基金的首席经济学家凯斯·汉姆博雷担心，更多丧失抵押品赎回权的房屋可能会流入市场，使得全国在售房屋数量进一步增加。另外，随着失业率持续上升或者担心未来可能再次出现金融灾难，一些潜在的购房人仍然不愿意介入房产市场。

不过《商业周刊》网站19日报道说，也有经济学家表示，这些数据与房产市场可能已经触底的希望并不矛盾。Univest财富管理公司首席经济学家格雷·沃尔夫说，新屋开工数量的下降对整个行业最终止跌企稳可能是一个好消息，这说明进入市场的新房数量减少，供求状况将会改变，市场将加速触底。标准普尔资产分析师凯尼斯·莱昂说，一些房屋建筑企业第一季度的盈利在提高，订单数量也在增多，但美国房市可能到2010年年底才能完全恢复。▲（伊 文）