快帮庄库量房子

庄库的爸爸买了一套房子作为投资。收房这天，爸爸妈妈带上庄库和一名资深验房师来到新房。

这是庄库第一次看到这套房子，是两室两厅一厨一卫的毛坯房，空荡荡的什么也没有，相比自己住的那个堆满了家具和各种杂物的大房子，这套房子倒显得宽敞了许多。庄库兴奋地跑到这儿摸摸，那儿瞧瞧。

验房师拿出了一堆专业工具，开始验房。他先拿出一个小巧的锤子，在墙面、地面上东敲敲西敲敲，有几个地方他用粉笔画了圈，说是“空鼓”；然后拿出激光水平仪，测量了一下地面、墙面是否平整，墙角线、窗体是否有歪斜；又拿出一支试电笔，检查了房间的电路；打开水龙头，检查了水路；最后拿出一个激光测距仪，测量房间的长、宽和层高。庄库在一边看得有滋有味。

忙乎完了，验房师对庄爸说：“房子的整体质量不错，得房率也比较高，加上房型好，地段好，这房子的投资值了!”

庄库却在一旁问：“什么是得房率?”

爸爸给庄库解释：“得房率就是套内建筑面积与每户的建筑面积之比。你学过比例，知道什么意思吧?”庄库有些听不懂。

回到家里，爸爸很高兴，主动跟庄库讲起了跟得房率有关的知识。他拿出一张买房时拿回家的楼书，上面有所买房子的平面图，然后写了几个等式：

销售面积＝套内建筑面积＋公用建筑分摊面积。

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

套内建筑面积：销售面积＝得房率

就着那张平面图和等式，庄爸详细地讲解起来。

“我买房时合同上写明的面积是房屋的建筑面积，也就是销售面积，乘以房屋的单价，就是当时买房所花的价钱。房屋的建筑面积可不是这个平面图上的面积哦，还包括公摊面积。”

“什么是公摊面积呀?不是我们房子的面积，为什么要算进去?”庄库及时插嘴。

“公摊面积就是楼道、电梯等公用部分的面积哦，当然要各家各户分摊了，我们分摊的公用面积是10.33平方米。”庄爸接着说，“再来看套内建筑面积，这张平面图上面标的就是套内建筑的各种数据。另外，图上可以看出房屋有厚薄不同的墙，一般厚墙宽30厘米，薄墙宽15厘米。哦，对了，在计算套内墙体面积的时候，所有外墙只能算一半。”

庄库想着爸爸的话，又仔细琢磨着这张图，计算了半天，解决了三个问题。不过，他想把这三个问题抛给广大的读者们，说是让大家分享他思考的喜悦。

这三个问题是：

1庄爸买的这套房子的实际使用面积约为多少?

2这套房子的得房率约为多少?

3当时这套房子的单价为每平方米8000元，庄爸买这套房子大约花了多少钱?(所有计算均保留整数)

动动手

同学们，看了庄库家验房的过程，你也想当一把验房师吗?那就从最简单的做起，把自己现在住的房子的实际使用面积量一量吧!工具只要一把5米的卷尺就可以了，可以请爸爸妈妈当助手哦!

测量完后，在一张白纸上画出自己房子的平面图(墙体的厚度可以忽略不计)，然后寄给我们。编辑部将评出最完美的三份图，作者将获得精美礼物一份!

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