浅谈智能建筑弱电工程的实施与管理

林　基

[摘要]智能建筑弱电工程是以建筑为平台，配置各功能系统，为人们提供一个高效、舒适、便利的环境空间，适应当前现代建筑的需要。要使一个功能完善、设计良好的弱电系统得到完美的体现，工程的实施是一个十分重要的环节。文章探讨弱电工程实施中的设计管理、技术管理、施工质量管理和工程质量管理，并提出提高管理水平的措施，以保障建设单位的投资效益并使建筑实现安全、高效、舒适和经济的目标。

[关键词]智能建筑；弱电工程；工程管理；施工

[作者简介]林基。福州三桥建筑工程有限公司工程师。福建福州，350007

[中图分类号]TUB5

[文献标识码]A

[文章编号]1007-7723(2009)06-0152-0003

随着人类社会进入信息化时代，在建筑中设置智能化系统已逐步成为建筑功能的一个重要组成部分，所配套的弱电项目也越来越多。弱电项目系统所包含的电话、宽带、有线电视、家居智能化、消防等专业属于不同运营商或工程商实施，技术含量高、建设周期长且过程复杂。要使—个功能完善、设计良好的弱电系统得到完美的体现，工程的实施是一个十分重要的环节。在工程的实施过程中，不仅要求对弱电系统的总体技术要求、各个子系统的互联、系统中的各种接口与工作界面有全面的了解，而且应该把握施工管理的各个方面，如系统设计、施工技术管理、施工界面、施工规范、施工协调等。

一、加强对弱电工程系统设计的管理

(一)设计合理的弱电工程实施方案

对建筑物的使用要求、使用功能、服务功能、物业管理方式作尽可能深入的分析，从适用性、先进性、经济性上综合考虑，对弱电工程的实施作一个合理的整体规划。从总体设计开始，设计人员应根据用户需求书和规划设计方案，考虑实际的技术条件、经济条件及社会条件，确定系统的实施方案。

(二)对设计方案进行探讨论证

要求设计方对每一个子系统的设计方案都要作详细的技术交底；同时与设计院就各个子系统的监控对象、监控方法、设备数量、系统结构和布局、预算费用，特别是在降低造价、节约投资上进行深入的讨论，对建设方有较大分歧的设计，要组织专题论证。

(三)重视设计图纸会审

检查并确认各子系统的系统设计、技术设计、功能描述、设备选型是否达到合同、业主及功能需求分析的要求；根据确定的工程界面，检查各专业、子系统之间技术交接、互提资料是否达到要求；检查受控对象的设计管线到位情况，确保双方信号接口界面功能达到设计要求；对设计图纸进行全面审核，确保设备清单、监控点表与施工图三者一致。会审图纸后形成纪要，由设计、建设、施工三方共同签字，作为施工图的补充技术文件。

二、加强对弱电工程系统实施中的技术管理

(一)加强弱电工程界面的技术管理

在工程实施前，应根据合同和设计要求，确定弱电项目各系统之间以及每个子系统与机电设备、土建、装饰专业之间的工程界面，确定产品供应商、工种承包商及施工单位之间的工程范围和职责界面，并在工程实施过程中对上述界面进行修改调整和再确认。

(二)做好技术和施工设计图纸及其资料的审核工作

在施工前，通过对弱电工程技术和施工设计的审核，以确保设备清单、监控点表、施工图三者一致，即监控点表的每一个监控点在图纸上必须有反映，其设备数量、型号、规格与图纸、设备清单一致，而且与受控点或监测点的接口匹配。这样才能确保系统在硬件设备方面的完整性，并符合接口界面、联动、信息通讯接口技术参数的要求，从而确保工期、质量和减少返工。

(三)加强对弱电招标及合同的管理

招标的需求说明与技术要求，先由弱电专业工程师讨论、初定稿，然后组织由强电工程师等参加的协调会。签承包合同时，要签一份详细的技术协议，要统筹安排弱电各个系统的招标时间，确保各系统有条不紊施工。系统调试前进行文档检查，根据设计、规范、合同的要求编制调试大纲，经审查确认后组织实施；记录、检查、确认各项测试数据，若发现问题及时处理，并经相关部门确认。

三、弱电工程实施中的施工质量管理

智能建筑弱电系统工程是单件的、非重复产品。它的质量必须在建设过程中一次性全部满足规定要求，因而格外需要加强对弱电工程的施工质量管理。重点注意以下几个问题：

(一)严格按照施工方案进行施工

施工中必须根据已会审后的电气设计图纸和有关技术文件，按照国家现行的电气工程施工及验收规范，地方有关工程建设的法规、文件，经审批的施工组织设计(施工技术方案)进行。施工中若发现图纸问题应及时提出并处理，不允许未经同意私自变更设计。严格推行规范化操作程序，编制符合规范、工艺标准、可操作的质量控制程序。平时注意及时收集和整理资料，特别是隐蔽工程的验收资料及隐蔽签证。未经有关人员在隐蔽验收表上签字，不得进行下道工序，防止监督流于形式。

(二)重视各个子系统的施工质量管理

与建筑土建、装饰施工密切相关的弱电子系统主要包括建筑设备监控系统、综合布线系统、安全防范系统、智能卡系统、背景音响和紧急广播系统、卫星与有线电视系统等。在弱电施工过程中，施TiC位不仅要注重各子系统的使用功能，也要重视观感验收。例如，在放于弱电井的控制箱内接线应整齐；在室内，各子系统的信息面板应排列有序，标识明确。同时，应依据各系统平面管线敷设图进行机电设备的安装工作。

(三)保证材料和设备的质量

智能建筑弱电工程涉及的材料、器件、设备种类多，技术要求严格。因此，在有依据的条件下，应按照规范对进场的材料和设备进行检验，严把电气管材、线盒的质量关，将不合格材料拒之于工程之外。如镀锌钢管的壁厚，厚管不小于2.5mm，薄管不小于1.5mm，镀锌层应完好，PVC管应采用中型以上，一般采用重型管，必须是阻燃型。凡标志不清或认为质量有问题或对质量保证有怀疑或与合同规定不符的一般材料，需进行抽检；对进口设备器材要有明确产地证明资料和海关商检证明文件。每次进材料都应填报审表，经监理审查同意后方能用于工程。

(四)保证管线施工的质量

管线的施工质量是保证弱电系统可靠运行的基础。管线安装包括线缆的走向、线槽和分线盒的安装位置、桥架及线管的材料和材料说明、安装要求等。此外，对施工界面也要作必要的说明，例如，安装单位负责所有管道、出线盒、桥架和线槽等的安装，而弱电分包单位负责线缆穿线及布线系统相关设备的安装施工。弱电管线施工伊始，监理首先要对各专业施工图进行会审。在了解建筑结构的基础上组织各专业管线预排，画出各种管线位置图，同时要根据工程总进度确定各系统施工的顺序和搭接方式，编制切实可行的施工方案。在管线施工中还要注意以下几方面：

1.不同系统、不同电压、不同电流类别的线路不应置于同一管路内。

2.综合布线穿线时要求用力均匀，线一旦打弯，立即停止拉动，解绕后再继续，尽量减少双绞密度破坏而影响传输速度

3.布管时接头不能有毛刺，以免穿线时划伤线；管拐弯时，弯度要达到要求；安装桥架时要求接头处不能有明显高差，以防拉线时增加阻力挂坏线缆；竖向桥架与横向桥架交接处作防护处理，以免串线时破坏线缆或线缆在此受力太大而折断。

4.各弱电系统的传输线路要进行标识，选择不同颜色的绝缘导线，对同一工程中相同线别的颜色要一致，接线端子应有标号。强、弱电系统的管线要保持间距，以防干扰。

5.为不影响结构、保证保护层厚度，预埋电线管不能敷设在钢筋的外侧，管路在同一处交叉不能超过3条，线管不能并排绑扎在一起。

6.管与管、管与盒连接应牢固、紧密，要防止堵塞，绑扎必须牢固。

7.住宅部分的墙体上一般均有开关和插座，墙体定位必须准确。

(五)接地系统的施工安全

均压环、避雷带、防雷引下线等对建筑的安全非常重要，要检查是否漏焊，焊接长度及质量是否满足规范及设计要求。每处都要仔细检查，确保工程质量。

(六)系统调试

要根据设计、规范、合同的要求编制调试大纲，经审查确认后组织实施，记录、检查、确认按上述要求的各项测试数据，发现问题及时处理和提出措施，并经相关部分确认，严格按规范和调试大纲的要求进行检查。

四、弱电工程系统实施中的工程管理

(一)加强专业与工种之间的协调配合

弱电工程往往涉及土建、装饰、空调、给排水、供电、照明、电梯等专业，在工程现场应与各专业密切配合，如综合布线系统信息点，必须与装饰工程密切配合等，及时发现问题并采取必要的应对措施，以确保工期质量和减少返工，加强工序之间的检查和验收。尤其在阀门、流量计、水管温度传感器和水流开关及其安装、开孔位置、凸台焊接、风门与执行器的配合等，均须与相应工种协调配合。

(二)加强对弱电工程的监理

建筑智能弱电工程技术含量高、涉及专业广、分支系统多。因此，要突出目标管理的要求，保证智能弱电工程建设成果，就应选择有资质、实力强、专业配套的监理单位进行监理。监理方应有专业的弱电监理工程师，建设方对其学历、职称、资质等进行核查。对不符合条件的予以否决。监理方应定期向建设方提交监理工作计划。对重要工序的监理要事先向建设方通报，或通知建设方参加检测验收。对隐埋线管、线槽，在实施前，监理工程师、弱电工程负责人，要在现场督察、核对，保证不漏不少、材料合格。同时还应严把工程质量关，落实监理制度，使工程各个阶段和技术管理有专人负责。

(三)加强对竣工验收和移交的管理

竣工验收和移交是质量保障的最后一个重要环节。在工程正式验收前，由施工单位进行预验收，检查有关的技术资料、工程质量，发现问题及时解决好。再由建设单位会同设计单位和由建设单位申报当地主管部门进行验收。验收时应成立项目验收小组，验收小组应对验收测试进行分析，作出是否合格的结论，对需要返修、返工的工程应责成其及时整改，整改后再对系统进行全部或部分验收，直至合格。弱电系统移交前实施培训。系统集成商应向建设方报告培训实施情况，应对受训人员独立工作能力作出客观评判，保证工程移交后受训人员能胜任上岗。

五、结语

现代社会高新技术的发展对智能建筑的弱电工程及计算机控制通信和设备自动化管理技术提出了越来越高的要求。对于智能化建筑工程，合理的设计是工程实施的前提；工程实施是实现智能建筑的功能的关键；系统集成商的选择、以确定的工程界面为实施中心的工程项目管理以及严格的质量控制是工程成败的要素。同时，还须与工程的土建、装饰施工很好地配合，从而使建筑在结构、系统、服务和管理方面得到优化，真正达到安全、高效、舒适和经济的目标。