住宅墙体节能工程存在的问题及其改善建议

李金花　高桂珍

摘要：外墙结构层较薄，建筑主体自重轻，且节能效果好，苯板造型灵活、幅度大、安全性高，原材料价格低，经济性好，施工方便，工艺简单。结合我国节能墙体技术与节能材料现状，对节能住宅保温材料，施工工艺的质量问题进行了分析，为保证新建节能住宅和既有建筑节能改造的质量，提出了应对的策略。

关键词：建筑节能墙体特点施工方法

0引言

近年来，国家和地方对民用建筑节能管理先后分别颁发了一系列相关法规、规范、标准和规程，并印发了推进发展的相关文件，使民用建筑特别是新建住宅墙体节能工程得到较好较快的发展。但在发展中也出现一些新情况和新问题，如不重视并加以解决，必将直接影响新建住宅墙体节能工程的科学发展。本文围绕新建住宅墙体节能工程的新形势、新要求，分别对影响外墙外保温工程和外墙自保温工程科学发展的几个问题，进行研究和探讨。

1新建住宅墙体节能工程存在的问题

1.1影响外墙外保温工程科学发展的几个问题当前新建住宅外墙外保温工程的形式品种较多，应用和发展较快。同时也存在一些影响外墙外保温工程科学发展的难点问题。

1.1.1外保温工程的构造技术与实物质量问题有的新建住宅外墙外保温工程出现不同程度、不同形式的裂缝、空鼓、渗漏和脱落等质量问题。这些质量问题的出现与外保温工程构造技术、质量技术存在控制难点密切相关。

1.1.2外保温工程自身的资源、能源消耗与工程成本问题有的外保温工程结构层次多，材料、配件多，资源、能源消耗多；进场材料复验项目和费用多，实物质量检验项目和费用多；工程成本实际投入多。由此带来两个难点：一是难以确保外保温工程自身节能降耗与新建住宅建筑节能降耗管理要求相一致；二是难以确保外保温工程实际成本与住宅实际销售价同步受控。

1.1.3外保温工程使用寿命与更新重做问题按规定新建住宅外墙外保温工程的设计使用寿命期限一般为25年，远远低于新建住宅整体工程的设计使用寿命。这就存在外保温工程到期后的更新重做问题。

1.2影响外墙自保温工程科学发展的几个问题在调查研究中，有关方面反映，当前影响新建住宅墙体自保温工程发展的主要难点有多个方面。

1.2.1新型节能保温墙体材料的研发与应用，存在不协调、不配套、不同步现象当前，各地的墙体材料管理与建筑节能管理的体制、机制设置不统一。有的归属同一系统、同一体制，墙体材料管理与建筑节能管理构成共同推进平台，新型节能保温墙体材料的研发和应用，成为共同责任和共同义务。

1.2.2墙体自保温工程设计技术和施工技术，存在配套攻关不力、措施不到位现象墙体自保温工程应用技术的创新，关键是自保温工程的设计、施工技术攻关，跟不上新建住宅墙体节能保温工程质量的发展需求，成为影响墙体自保温工程应用的技术瓶颈。一是不同结构类型、不同装饰要求的新建住宅中，混凝土构件、钢结构构件与自保温墙体同效节能工程配套设计、旌工技术；二是自保温墙体与混凝土构件、钢结构构件相交、相接的节点部位节能工程的配套设计、施工技术：三是自保温墙体内外装饰和管线、管道敷设安装的配套设计、施工技术等方面，存在开展技术攻关力度不足、进展不快、成效不显著现象。

1.2.3涉及新建住宅墙体节能工程管理的相关文件中，出现对自保温形式不提及、不明确现象国家和地方对墙体节能工程，早已将采用自保温体系与采用外保温、内保温体系一起，在相关规范、规程和有关文件中，作出明确规定，并提出明确要求。在贯彻执行该民用建筑节能信息公示办法时，有关方面提出对采用自保温工程的新建住宅，在表式中无法填写、无法载明。同时有关方面也担心这样的表式内容，可能会对墙体自保温形式，产生误导或误解现象；也担心对新建住宅墙体自保温工程的科学发展产生不利影响。

2着力推进新建住宅墙体节能工程科学发展的几点建议

2.1要进一步强化推进新建住宅墙体节能工程科学发展的新理念与新思路

2.1.1要创新发展符合中国国情、地方特点的墙体节能工程的新技术、新工艺、新材科在着力推进新建住宅墙体节能工程科学发展中，要坚持科技创新、自主创新，要坚持引进消化吸收再创新。着力转变不适应、不符合科学发展要求的思路观念，着力解决影响和制约科学发展的突出问题。

2.1.2要努力确保新建住宅墙体节能工程的长效使用功能和防灾减灾能力在着力推进新建住宅墙体节能工程科学发展中，要始终坚持“百年大计，质量第一”的质量方针。墙体节能工程的发展，既要立足当前，又要兼顾长远：既要满足正常使用状态下的各项功能要求，又要具有防灾减灾能力。

2.1.3要坚持实现新建住宅墙体节能工程发展成果由百姓共享的管理目标在着力推进新建住宅墙体节能工程科学发展中，要坚持以人为本、造福人民的发展观。要让百姓能实实在在地享受到新建住宅墙体节能工程发展的实惠，并将此作为推进墙体节能工程科学发展的出发点和落脚点。

2.2要进一步落实推进外墙外保温工程科学发展的新要求与新举措

2.2.1总体要求一要坚持又好又省地推进外墙外保温工程的科学发展。清理和整顿一些高能耗、高成本、寿命短、质量差、问题多的外保温工艺、外保温系统；优化和扶持那些节能环保性好、经济实用性好、结构安全性好、使用寿命长、工程质量好、受住户百姓欢迎的外保温工艺、外保温系统。二要坚持发展适合中国国情、地方特点的外墙外保温工程的新技术、新工艺、新材料。努力争取在外保温工程的半成品、构配件的工厂预制化、外保温工程的施工安装化，外保温工程自身能耗、成本的节约化，外保温工程使用的长效化等方面取得新的突破和新的成效。

2.2.2重点举措组织开展外保温工程的质量普查。要发动新建住宅墙体外保温工程的建设、设计、施工总承包、专业分包、材料供应、工程监理单位和工程质量监督管理、墙体材料管理、建筑节能管理等部门，组织开展本地区新建住宅外墙外保温工程的质量普查活动。通过对实物质量、物业管理单位、住户等方面的工程质量调查，了解和掌握各类外保温工程质量实际状况，分析和研究各类质量问题特别是裂缝、空鼓、渗漏和脱落的原因，提出优化外保温工程技术、消除质量问题的对策与措施。

2.2.3要进一步落实推进外墙自保温工程科学发展的新目标与新措施①发展目标。要紧密结合各地新建住宅墙体节能工程发展实际，分别提出和制订新建住宅墙体工程禁止使用各类粘土砖、全面推广应用新型节能保温墙体材料的时间表。同时提出和制订新建住宅墙体工程逐年提升采用外墙自保温工程比例的发展目标。②发展措施。要进一步完善、健全新型墙体材料研发和应用的机制建设。进一步加强新型墙体材料研发与应用的统一管理平台建设，强化建筑节能和墙体材料一体化管理。形成和增强共同推进的合力与动力，激发和提升共同推进的活力和效力。以更有利于新建住宅限制、禁止使用粘土砖与推广应用新型节能保温墙体材料得到同步推进：更有利于新型节能保温墙体材料的研发生产与实际应用得到同步发展；更有利于新型节能保温墙体材料产品质量与应用于新建住宅墙体工程的设计、施工技术得到同步提升。

要进一步推进新型墙体材料研发与应用的创新发展。当前，一方面要积极推广应用经实践证明技术成熟、经济实用的新型节能保温墙体材料，特别要注重墙体自保温墙体材料的推广应用。另一方面要进一步拓展新型节能保温墙体材料的新领域、新品种。要进一步推进新型墙体材料产品质量与应用技术的刨新发展。要加大对新型墙体材料产品质量的技术攻关力度，努力争取在经济实用、隔热保温、节能环保、性能可靠等方面有新的突破，尽快推出一批应用实践证明特色性强的示范性新型节能保温墙体材料，组织开展观摩交流和推广应用活动。要加大对新建住宅墙体自保温工程设计、施工技术的攻关力度，努力争取在设计、施工的配套技术有新的突破。