浅谈售楼部绿化设计

杨　森　赵志刚　徐占春　吕昌江

售楼部的绿化对提高房地产开发商的知名度，增加业主购房的兴趣，提高商业洽谈的质量，以及对美化整个楼盘的环境，改善生态效应有着极其重要的意义。

1售楼部的规划设计

1.1指导思想

充分地把中国古典园林风格融入到设计当中，结合售楼部室内空间对园林植物的影响来选择园林植物，运用“分隔空间，融于自然”的理念来创造一个源于自然而高于自然的室内园林景观；以人为本，充分考虑人的心理，人的行为的宗旨，来进行售楼部的规划设计。

1.2售楼部设计原则

“师法自然” 是中国古典园林的主旨，也是售楼部的设计原则，以植物、水、石头的造景来分隔室内的空间——“曲径通幽，回归自然”。运用借景、漏景、抑景、透景、夹景、对景、隔景等手法，达到小中见大，“虽为人造，宛自天成”的意境。售楼部应分接待区、沙盘区、户型展示区、休闲区、客户洽谈区、卫生间，在考虑售楼部“功能”的同时，还要兼顾景观和植物设计需要的因素，如从 “方位”、“感观”、“透观”、“借景”、“支势”、“季相”、“色相”、“香味”、“形态”、“生态”等各种因素综合考虑。园林造景的布局安排要与售楼部室内空间的外观、颜色、材料等相协调，这样的园林造景才可以起到烘托室内环境的气氛，强调设计的风格，突出植物绿化的作用。

1.3绿化植物的选择

绿化设计原则主要表现在：①选择阴性、半阴性的植物；②选择能吸收有害气体，净化室内空气的植物种类；③选择以常绿为主，较耐寒的观叶植物；④选用具有热带风情的植物，如蒲葵、棕榈等；⑤选择具有观叶价值、铺地类蕨类植物。

1.4绿化植物的养护与管理

售楼部的绿化配置好后，能否发挥其应有的作用，要做到注意植物生长情况，对于生长不良的植物应及时采取措施；对于需要定期更换的植物要及时更换，以免植物因环境的原因而死亡；对于喜光的植物要放在室内明亮处或定期更换；注意排水，防系统被堵，对于花草应及时更新，以免影响整体形象；要考虑四季变化对植物的影响，夏季要防病虫害，冬季要防寒等。

2设计说明

楼盘的设计风格是“回归自然”，售楼部室内绿化原则与其相互呼应，主题突出。

2.1设计原则与依据

该设计方案主要根据国家和地方有关设计规范。如：①《城市园林绿化技术操作规程》（DB51/510016-1998）；②《室内绿化设计》（GB50345-2004）等；为依据并根据上述论文中提到的设计原则来进行规划设计的。

2.2设计理念

售楼部作为房地产开发商与业主进行购房沟通的场所，因其功能的单一和寿命的短暂发挥着其独有的特色。在设计中充分考虑它与楼盘的关系，把售楼部融入到整个楼盘的设计中去，让业主在进行购房洽谈时就能感受到整个楼盘的设计风格，进而产生购房的浓厚兴趣。本设计在设计过程中将中国古典园林追求自然美的法则与室内空间统一起来，通过置石浅水造景，植物的合理配置创造出一幅如诗画般的古典园林之美，改善人们购房时的环境。

2.3设计特色

中国古典园林的元素水、石、植物在设计中充分体现：①大门入口及沙盘下的钢化玻璃水景造型，引人入胜；大厅里放置的植物、石头与水的造景，将古典园林重要的元素“水”发挥到极致。室内通过摆放植物来分隔空间，达到曲径通幽之效；②休闲区的植物与石的造景让业主在购房之余感受大自然的情趣。③植物的配置上，根据室内环境的需要选择一些耐阴、净化空气、同时又具有热带自然气息的植物。④在造景的材料选择上选用的都是可再生的天然材料。如木材、卵石、大理石、面包砖等，从而不仅使创造出来的环境更加接近于自然，又可避免施工过程中对室内环境造成污染；⑤置石浅水造景及室内空间的绿化环境使业主对自然、舒适生活的热爱与追求以及对高雅情调生活的无限渴望。

2.4售楼部绿化的植物配置说明

大厅是接待业主来访及商业洽谈聚集活动的地方，总体上应体现典雅大方、回归自然的格调。应选用能净化空气又具有观叶价值的植物，如大叶伞、散尾葵、龟背竹、龙血树、棕竹、常春藤、无花果、猪笼草和普通芦荟等，这些植物不仅能对付业主从室外带回来的细菌、小虫子和其他有害物质，甚至可以吸纳连吸尘器都难以吸到的灰尘，可以摆放在客厅等人来人往的地方。

接待区是与业主交谈的场所，应营造宁静、文雅的氛围，常选择绿萝、吊兰等植物。吊兰和绿萝不仅具有较强的净化空气能力，而且还有驱赶蚊虫等功效，是接待室植物的理想选择。

窗口休闲区室内光线最充足，是人们休闲的地方，应突出恬静安逸、温馨典雅的特点，选用龙舌兰、鸟巢蕨等与鹅卵石的造景，增添自然气息。

卫生间一般面积较小、人们活动频繁，而且光线不足、空气质量较差，选用虎尾兰和丁香，虎尾兰的叶子可以吸收空气中的水蒸气为自身保湿所用，是厕所和浴室的理想选择。丁香可以净化空气，使人放松心情。

3结束语

售楼部的规划设计，使售楼部室内的自然生态环境与整个楼盘的生态环境融为一体，与生活环境文化相融合。从大门入口的水景设计到室内的绿化布置与造景及功能分区的布局，使整个售楼部更加规范化、合理化，大大提高了开发商的知名度，同时也起到了一个广告宣传的效应，吸引更多的业主前来购房。

(收稿：2008-09-08)