美媒对中国“购房团”有点失望

本报驻美国特约记者 苏 丽

由国内某机构组织的中国民间首个赴美“购房团”24日抵达洛杉矶。对他们的到来，洛杉矶当地华文媒体可谓倾巢出动，美国有线电视新闻网、全国广播公司、CNBC电视台等媒体也闻讯而来。

不过《环球时报》记者在现场发现，原先预报的40名“富翁”实际到了21人，而且有的成员看起来才20多岁，浑然不是事业有成的样子。他们持有的签证也是旅游签证，而不是商务考察所用的商务签证。对方接待单位主要是家旅游公司（新联华国际集团），洛杉矶的一个华人团体加州商业基金会负责协助有关事务，但在旧金山、拉斯韦加斯、波士顿和纽约则没有房地产专业人士陪同。“购房团”成员也在媒体见面会上发言低调，一名殷姓律师说，团员的想法各不相同，有的是为了工作需要和子女教育，有人是为了投资，但总的目的是加深对美国的了解和接触。但是，他们要在11天内走完五个城市，平均每地两天，以美国的幅员辽阔，实难对美国房地产市场产生深入了解。

由于上述原因，一些媒体记者议论“购房团”是在借购房名义赴美旅游。加州华裔房地产专业协会会长吴程远告诉记者，他所在的著名房地产公司Coldwell bankers曾经同国内有关机构接触过，并动员了20人准备接待购房团看房，但最后对方表示时间太紧，还要安排一定的旅游行程，合作没有继续下去。他说，等中国有投资者真心实意来美国买房时，他们期待全力合作。《旧金山纪事报》也在24日刊登了“有钱的中国人来加州和湾区炒房了”的文章予以关注。文章援引一位华人分析师的话称，组织购房团赴美“既有利于嗅到商机的中国投资者，也对美国经济至少有小范围的积极作用”。但据了解，购房团虽将访问旧金山，却主要是观光，不会去看房。

不过在新闻发布会上，各界人士依旧对“购房团”抱有信心。加州商业基金会董事会主席方孝伟律师表示，当前世界经济海啸波及每个国家，各国必须互相扶持共渡难关。在美国置业的好处是能永久持有房产，并且相对稳定。他期待中国到美国来投资置业的人越来越多。加州商业基金会成员来自法律、地产、会计、企业等各界，都愿积极提供咨询。加州州立大学经济系教授威尼尔克说，中国投资者赴美购置房产或办公楼，有利于稳定美国房市，促进经济复苏。如今美国的房价已比高点下跌30%至40%，很多想买房的人由于得不到银行贷款无法购房。但中国投资者不存在这个问题，他们的到来不仅不会给美国银行体系造成负担，还会促进就业。

方孝伟说，期待团员们走马观花就做出买房决定是不可能的，因为美国有其独特的法律制度，购买房地产需要做全方位的考察。不过，作为中国第一个以“看房”为目的的考察团，即使本次不能签订理想的房产合同，它也代表着一种趋势：随着中国投资者对美国房地产市场的逐步了解，将会有更多的“购房团”来美，采取具有实质性的举措。他透露，本次购房团成员不能算是中国的顶级富翁，他在中国有许多朋友身家都是好几亿美元。那些富豪目前也在关注美国房市，估计今年或明年他们有可能会大举进军美国房地产市场。▲