杭州百货业洗牌在即

　　杭州百货业相比近几年杭州大厦、百大（即杭州百货大楼）、银泰、解百单纯的“四雄逐鹿”，2008年以后的局势显然很扑朔迷离。对消费者而言，竞争的结果自然是获得更多的购物机会，有更多的百货店可供选择；而对杭州的百货业而言，武林商圈或将有六股商业势力在这里上演一场竞争大戏，商业版图也将重新划分。
　　进入2008年的杭州百货业过得极其不平静，先是百盛公布进入杭州具体时间表，计划于今年9月在西湖文化广场开出第一家门店，在杭州城门外等待了很多年的外资百货终于跨出了第一步。接着百大股权之争也有了新进展……
　　与此同时，随着外资百货的进入，杭州本土几家强势的百货店也不善罢甘休，银泰百货的西湖店在今年4月开张，还有两家新店项目处于筹备阶段，直接收购湖滨名品街股权显然也是占据高端零售市场的一步妙棋。同时，国大集团对于现有酒店的物业正计划重新改造，坤和在武林广场周围的商业物业也筹划着和本地百货联手……种种迹象表明，2008年的杭州百货业，或将重划“版图”。
　　2008年2月底，百大集团的股东大会牵动了整个杭州百货业的神经：杭州百货业四巨头中的银泰和百大能否携手将在会上揭晓。结果股东大会审议通过《关于将杭州百货大楼等百货业资产委托给浙江银泰百货有限公司管理的议案》，同意百大与浙江银泰百货有限公司签订《委托管理协议》。
　　这意味着，在未来20年中，百大将由银泰来接管。业内人士称，杭州百货业的格局或将由此改变。
　　
　　变数横生
　　
　　据了解，在杭州百货业圈内，银泰将接管百大的消息早就传得沸沸扬扬。在获知百大第三次股改方案之后，几家商场的相关负责人纷纷表示，对此早已做好心理准备，并不感到惊奇。其他竞争对手已经制定了应对策略。杭州大厦购物中心总经理童民强介绍，为了扩大营业场地，杭州大厦正在争取与东面的浙江省展览馆合作，如果场地扩展顺利，可增加8到10个国际大品牌；北面坤和广场的商业物业也在考虑中，如果纳入场地范围，可能不做现有重复经营，将引入高档家电、家居甚至汽车、游艇等代表高端时尚生活消费品。
　　杭州解百集团股份有限公司董事长周自力介绍，目前，解百集团正在与西面原元华商厦的大小业主商谈，存在扩大经营场地的可能。为了进一步寻求面积扩展，将参与周边地铁物业工程招投标，2009年还将对解百老楼改造扩面。解百继续定位于面向白领中等收入阶层的高级时尚百货。除继续扩展本部经营之外，杭州解百还将积极发展省内百货连锁业。
　　事实上，在杭州百货业界，四大商场争雄的格局已经维持了相当长的一段时间。杭州大厦、银泰、百大、解百四家商场定位于不同的消费群体，也拥有各自忠实的顾客群。
　　据相关资料显示，在2006年全国百货单店销售排名前20位中，杭州的杭州大厦、银泰、百大、解百全部上榜，4家商场的销售额在2005年就全部超过了10亿元。据初步统计，2007年，杭州大厦销售额约33亿元，银泰百货武林店销售额约24亿元，杭州百货大楼销售额约15亿元，解百销售额14.9亿元。以2007年的销售额计算，银泰百货如果接管百大，销售额总和将超过杭州大厦。
　　据业内人士分析，随着百大和银泰联手，杭州原来的四强争雄格局必将被打破。在今年的杭州百货业商战中，因为经营托管以及位置相邻，可将银泰百货武林店和杭州百货大楼视为一体。
　　此外，百盛集团也将在今年9月进入西湖文化广场，银泰百货计划开出两家新店，国大将对物业进行改造，都可能影响今后杭州百货业格局。
　　
　　“狼”来了
　　
　　“不出意外的话，百盛将在2008年9月开出杭州的第一家店。”近日，一业内人士透露消息。而这个时间，或许将成为外资百货进入杭州的“时间窗”。
　　据了解，百盛并不是第一家想进杭州的外资百货，在百盛之前，也有其他百货集团曾试图在杭州寻找合适物业。而百盛方面也透露出一个信息：如果这家门店能够成功，不排除寻找下一个优秀物业的可能。
　　事实上，早在两年前，百盛就一直在杭州招兵买马。人力资源部先后在招聘网站上发布招聘信息，招募杭州店的百货副总经理、人力资源部经理、财务部经理、商品部经理等人才。
　　对于“百盛”，杭州人其实并不陌生，百盛在上海就有门店，以流行、时尚为主题，定位中端百货。但是，杭州这家门店也许不会沿用百盛的标志和Logo。显然，此举是想和以前的连锁门店有所区分。而且，从现在百盛在国内的发展策略来看，百盛商业显然对中高端百货更感兴趣，其高层曾透露过，打算“提升百货品牌至高档市场，增加高级和国际品牌的比例”。
　　与此同时，百盛会与锐意进军中国市场的国际品牌商建立关系。在这方面，百盛的资源优势显而易见，所以，百盛在杭州这家店，依然会让人有所期待。“也许百盛将来的定位，会比杭州大厦略低一些，但比银泰百货略高一些。”一位知情人士透露，百盛未来的六层百货商品中，国际一线品牌会占一定比例，国际二线品牌和国际一线品牌是其主流。（来源：《中国商报》2008年.3月28日）
　　
　　链接：“银泰”托管“百大”
　　“西子联合”与“银泰百货”对“百大集团”控股权的“三年之争”宣告结束。2008年2月28日，杭州百大集团股东大会审议通过《关于将杭州百货大楼等百货业资产委托给浙江银泰百货有限公司管理的议案》，同意百大与浙江银泰百货有限公司签订《委托管理协议》。西子联合继续保持第一大股东地位，实现百大所有权控股；银泰接手管理百大，获得百大2008年3月1日至2028年2月的20年经营权。
　　针对外界传说的银泰将在百大“复制”一个新银泰百货的说法，银泰百货总裁周明海明确表示不会。与银泰走年轻时尚的路线有所不同，百大一直以来的主力消费群，主要集中在35至60岁的年龄层。在银泰接手百大后，暂时不会改变百大这一主要服务路线，还会把对这一消费群的服务做得更加细致周到。
　　周明海透露，不久后会在银泰、百大两楼间搭好过街走道，让银泰联手百大，既能服务时尚的年轻人，又能紧紧抓住百大的传统顾客。
　　在商品种类和数量上，据悉百大今后将会引进更多种类的品牌。“比如，百大的黄金饰品销售一直做得很好，我们会考虑将这个业务继续做大，把百大的黄金销售打造成华东最响亮的品牌。”周明海说。
　　周明海还认为，“在未来10年，杭州百货业的物业面积可能达到现在的5倍，竞争也比现在更激烈。”
　　随着杭州城东钱江新城的兴起，城西入住人口的不断增长，钱江新城超过20万平方米的万象城、原浙大湖滨校区在建的嘉里商业中心等的落成，未来几年杭州很快就会出现武林、湖滨、城东、城西四大商圈，那时候每个商圈的百货业都将面临更大压力，竞争也会更加激烈。（来源：《浙江日报》2008年3月3日编辑／刘丽琴）