法国二手房房价涨势惊人

　　
　　现在，中国有关“住房之事”的探讨烽烟四起，争论不休，朋友让我谈一谈法国的房价，说起法国的“住房之事”，可谓是“法国居，大不易”。
　　从1997年到2007年，十年来，法国的房价与世界各地一样，突飞猛进，涨势惊人。最近，法国国家统计及经济研究所公布的指数显示，十年来，法国每平方米的旧房价格整整翻了一番；同时，房租价格也涨了28％。2005年到2006年，法国旧房房价继续上升，套房上涨12%，独立房屋上涨10%。房价平均涨幅为8.8％。巴黎房价上涨了12.7％，每平米均价为5352欧元。也就是说，人们为购房支付的成本越来越大，但购得的房产总面积却比过去越来越小。
　　造成法国房价上涨的原因有很多种，主要是社会住房不足、社区廉价住宅匮乏以及大城市里单身公寓的紧缺等等，这些都导致和加剧了房价的急剧上涨。另外，法国还有一个造成住房价格上涨的因素，就是法国社会离婚率逐年升高。据统计，法国单亲家庭目前数目已经达到160万个、单身居住人口达850万，这还需要至少8.5万套住房补充市场需求。另外，法国社会进入老龄化阶段，人均寿命延长也是造成住房紧张的原因之一，全法目前60岁以上的老人共计有1260万，至2050年将达到2230万。以上种种，都对法国房产市场有着重要影响。
　　在房价大涨的过程中，法国不同地区，不同城市的涨价幅度也是有很大差别的。在嘎纳、尼斯等旅游城市，房屋价格涨势迅猛，在里尔、南特、斯特拉斯堡等地，上涨幅度就相对缓和；在梅兹、南希、雷恩，房价一般趋于平稳，而在安西、奥立湖等地，房价反倒有所下滑。分析其中原因，主要是所在区域富人集中，房价便会一路攀升，一些位置偏远、建筑质量不佳、服务设施不健全的地区，也就是大多数穷人住的区域，房子售价和富人区的房价就差别很大。当然，上面所说不包括那些美国、俄国和阿拉伯的巨富们，钱多得烧包愿意花15000欧元1平米的价格，在艾菲尔铁塔脚下购买供落脚的小房子的情形。
　　在巴黎，现在平均地价是每平方米5500欧元，巴黎6区的地