多镇联编 总详同编 镇村合编
2025-02-14毕雪薇刘哲赵国强
乡(镇)级国土空间规划是“五级三类”国土空间规划体系中的重要一环,是乡(镇)域各类开发、保护、建设活动的基本依据,对于促进乡(镇)域各类国土空间要素实施具有重要意义。近年来,濮阳市全力推进乡(镇)级国土空间规划的编制落实,积极探索“多镇联编、总详同编、镇村合编”编制新模式,为乡(镇)高质量发展提供了有力支撑。
多镇联编
促进区域统筹协调发展
创新规划编制方式。岳村镇、孟轲乡、濮东街道位于濮阳市华龙区,3个乡(镇、街道)空间紧邻。为加强区域协同,打破传统以单个乡(镇)为规划对象的固有路径,将岳村镇、孟轲乡、濮东街道联合编制乡(镇)国土空间规划,以片区统筹为核心引领乡(镇)规划编制,引导乡(镇)从“单独编制”到多个乡(镇)“协同发展”。
通盘谋划,统筹协调。将3个乡(镇、街道)作为整体,统筹谋划发展方向,以打造“文旅融合发展示范区、城乡融合发展先行区”为目标,整合乡(镇)资源、优化空间布局,促进产业协同发展、基础设施互联互通、公共服务共建共享、生态环境共保共治等,推进城乡融合和乡村振兴,实现区域高质量发展。
因地制宜,差异化发展。岳村镇以杂技文化为核心,建设杂技文化旅游名镇、近郊休闲宜居小镇,孟轲乡、濮东街道发展特色农业,促进农业与文化、旅游、教育、康养等现代产业高位嫁接、渗透融合;3个乡(镇、街道)共同促进农文旅融合发展,实现优势互补、差异化发展,彰显乡村多元价值。
与此同时,多镇联编还节省了乡(镇)国土空间规划编制费用,减轻地方财政压力。
总详同编
确保有效传导和精准落地
在岳村镇、孟轲乡、濮东街道乡(镇)级国土空间规划编制阶段,同步开展岳村镇YC01单元控规编制工作。
一方面,确保总体规划到详规的有效传导,从重要控制线、道路交通、重大市政及安全设施、公共服务设施、城市设计等方面对控制指标、功能布局、空间形态等提出约束性和引导性要求。另一方面,岳村镇YC01单元控规在严格落实总体规划强制性内容基础上,进一步细化开发强度分区,对绿地、道路、公共服务和市政设施等配置要求进行深化、细化,明确各地块用地性质、用地面积、容积率、建筑密度
(建筑系数)、建筑高度、绿地率、各类配套设施要求等管控内容。如,增加YC01-05街坊路、明确5~10分钟生活圈各类设施配置要求等。
与此同时,同步制定《岳村镇寨里村改造项目实施方案》和《岳村镇寨里片区修建性详细规划概念方案》,进一步明确安置补偿标准,优化寨里片区空间形态,并将地块控制指标反馈到总规和控规中,确保项目精准落地、高效实施。
镇村合编
实现上下联动和有效衔接
为避免乡(镇)国土空间规划与村庄规划脱节,在岳村镇、孟轲乡、濮东街道乡(镇)国土空间规划中,对近期有条件、有需求的8个村庄编制“边界管控+建设管控+风貌管控”的“通则式”村庄规划,并纳入乡(镇)国土空间规划。对近期无需编制村庄规划的村庄,在规划中明确“通则式”管理规定。以低成本、高效率的“镇村合编”方式,从全域视角审视村庄发展需求与问题,通过“镇级统筹、村级协同”方式,促进乡(镇)与村庄规划上下联动、有效衔接,实现资源、指标等的科学配置与高效传导。
“镇村合编”的体系下,村庄规划在落实乡(镇)国土空间规划确定的各类控制线、建设管控等内容的基础上,深化细化村庄产业发展、住房和各类设施建设等内容,并反馈至乡(镇)国土空间规划。如,部分居民点位于濮阳市新型化工基地安全控制线内,需在乡(镇)层面统筹考虑村民搬迁安置方案,预留建设用地空间;紧邻杂技园区的村庄创新“文旅+民宿”等经济模式,打造传统院落和装配式民宿,应在乡(镇)规划中统筹考虑空间保障。
通过“多镇联编、总详同编、镇村合编”模式的探索与实践,可自上而下优化各乡(镇)发展格局,统筹各类资源配置。同时,自下而上保证近期建设项目精准落地,切实增强规划的科学性、时效性和可实施性。