老城居住性街巷空间更新策略探究

摘 要：居住性街巷作为老城区的核心，面临着现代社会快速发展带来的多重挑战。这些街巷的更新改造，涉及传统文化的传承、居民生活环境的改善以及街区活力的培育等多个层面。以北京方家胡同为例，围绕居住性街巷如何适应社会进程这个核心问题，尝试探索具体的更新设计方法。

关键词：居住性街巷；空间优化；社区参与；文化传承

一、研究背景概述

（一）居住性街巷空间的概念

根据城市公共空间的功能、形态、位置等特征，可将其划分为多种类型。其中，居住性街巷空间作为一种独特的公共空间类型，以生活功能为主，同时兼具交通等功能，是一种复合型的城市街巷。这些街巷不仅是居民日常生活的主要场所，还融合了当地居民的生活方式、社会特征以及都市风貌。居住性街巷空间不仅反映了一个城市的历史风貌，而且保存了城市最核心的肌理和空间记忆，它们是城市与居民之间不可或缺的纽带。

（二）老城居住性街巷空间的现状

居住性街巷的发展与保护是国内外人居环境研究领域高度关注的话题。当前，中国的社会建设与发展已经由以往的增量扩张阶段转向存量提质的新时期，在这一背景下，城市空间的构建正日益聚焦于以人民为中心、以市民需求为导向，致力于提升市民的获得感和幸福感，这已成为城市更新的核心目标。随着社会的不断进步，老城居住性街巷的基础设施逐渐老化，难以跟上现代生活服务设施的更新步伐，导致居民的生活水平和生活效率受到影响。人们迫切希望他们的生活环境能够与社会的整体发展同步，实现街巷的整洁、空间资源的更新、文化特色的增强，以及对城市的认同感和自豪感的提升。因此，坚持“保护历史文化风貌、改善人民生活”的理念，不断提升老城居住性街巷的精细化管理水平，探索营造更加舒适宜人的生活环境，是当下需要思考的问题。

（三）城市更新

城市更新是针对城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区进行必要的、有计划的改建活动，其是当前城市发展中一个紧迫且备受关注的议题。中国科学院院士常青认为，城市更新需要理念和途径的更新，应从“除旧布新”向“因旧而新”转变，从“开发性更替”向“适应性再生”转变。这种更新理念注重保留、改造、拆除和拼接，倡导新旧共生，寻求区域间的协同发展。

（四）老城居住性街巷空间更新的必要性

在我国，众多城市正积极推进老旧社区的改造和更新工作，但在日益单一化的空间中，人们发现公共活动空间的匮乏与物质生活环境的完善形成了鲜明对比，这种矛盾让人们开始怀念那些充满人情味的传统街巷，怀念那里融洽的邻里关系，以及对居住空间的认同感和自豪感。在这样的背景下，老城居住性街巷空间更新成了城市更新中不可或缺的一环。

二、老城居住性街巷空间的更新目标

（一）激发街巷活力

以人性化的方式规划老城居住性街巷空间，提高街巷的通行能力和人们的生活品质。街巷空间的更新不仅仅在于优化交通动线，还要提供舒适的户外环境。在过去的街巷建设中，人们往往把注意力集中在提高交通的利用率和便利度上，忽略了街巷自身内在的复杂性，导致街道活力不足。为此，应加速构建具有人文活力的街巷空间，从单一满足道路运输的功能转向提高街巷综合品质。

（二）完善基础设施

加大对居住性街巷基础设施的建设力度，以群众的实际需要为起点，优化民生设施，打造15分钟社交圈，增强街巷内部生活活力，增加设施数量，提高居民的生活质量、便利程度和幸福感。

（三）营造良好氛围

与城市道路相比，居住性街巷更多地承载着人们休闲散步、观光休憩、观察市井万物的生活功能，因此对其的更新改造应更注重保留居民的慢生活方式与街巷文化。过度开发、过度机械化会使街道失去原有的文化韵味，给街区营造和谐的空间环境带来一定的弊端。应合理开发街巷内部的历史文化，打造老城特色街巷肌理，使人们能更好地感受老城生活的魅力。

三、北京方家胡同概述与更新

面临的挑战

方家胡同位于北京东城区安定门街道办事处域内，呈东西走向，东起雍和宫大街，西止安定门内大街，南有支巷通交道口北三条，北与公益巷、青炭局胡同、马园胡同相通，全长676米，宽7米（图1）。

（一）背景概述

1.历史文化背景

明人所著的《京师五城坊巷胡同集》中，记录着方家胡同在明朝时属崇教坊。相传明万历年间，有位官员名叫方逢时，此人才智过人，功勋卓著。他家位于此巷，胡同便因之而得名。在清代，该地区属镶黄旗，但此地沿袭了原名。胡同里路北有清代的循郡王府，今天的方家胡同小学在其西边。方家胡同小学原为京师公立第十七高等小学，是一所百年老校。著名作家老舍曾在这里任校长。方家胡同46号是北京第一机床厂原址，其也是北京工业史上重要的“机床基地”。

2.场地现状

据之前的统计，方家胡同公共空间总面积约5 000平方米，其中，1 200平方米被用来停放车辆，3 000平方米为道路。此外，树池和各种杂物占据了500平方米，只有300平方米左右的地方可以勉强算成公共空间，但也堆满了各种边角料，充斥着空调外机、电箱、灯杆等各种设施。街巷中存在空间局促、用地复杂、风貌破损等问题，可用空间十分有限，占用胡同道路停车的现象十分严重。

2017年，北京市全城启动“疏解整治促提升”专项行动，其间，方家胡同成为“封墙堵洞”的重点整治对象。通过“封堵”计划，方家胡同的街道界面恢复了历史风貌，多家店铺的商业空间进行了腾退，将空间归还给居住功能，保障了居民的日常生活和正常休息，同时街道的公共空间也得到了完善。现如今，转型后的居住性街巷渐渐出现了违建、拥堵、乱停车等问题，正侵蚀着街巷的风韵。街道不但拥堵，交通秩序也显混乱。虽街巷统一性和整洁度提高了，但对于居民的生活质量提升度不足。

（二）更新历程

方家胡同的更新历程主要分为三个阶段（图2）：第一，引入新业态时期。2009年，原为北京机床厂的方家胡同46号院，经改造转型成为文化创意产业园，吸引了众多商业和艺术工作室入驻，形成了具有“胡同798”之称的文化新地标。第二，疏解整治时期。2017年4月，《首都核心区背街小巷环境整治提升三年行动方案》正式启动。2017年5月，安定门街道正式启动方家胡同的“十无”示范街巷整治工作，重点针对胡同内存在的90处开墙打洞行为进行集中整治，还包括对居住环境的全面改善，使当地的基础设施和公共活动设施得到了相应的完善和升级。第三，整改后。2017年的更新是恢复原有生活样态的修复工作，仅仅从居住的角度出发，忽略了街巷的活力。更新后，街巷客流量明显减少，原本自然形成的多样化文化和商业氛围遭到破坏，街巷失去了独特的空间特色和文化吸引力，未能充分展现城市的包容性。

方家胡同经历了历史的变迁和一系列更新活动，如今展现出整洁有序的街巷面貌，可是这种整洁似乎“牺牲”了一定的街巷活力。一个充满活力的街巷对于社会、文化、经济等多个层面的发展至关重要，它们相互促进、相得益彰，共同推动空间环境的改善、经济的繁荣、社会关系的和谐以及历史文化的传承。

（三）更新面临的挑战

第一，道路拥堵混乱。随着生活条件的改善和城市化进程的加快，街巷逐渐暴露出一些交通问题。例如，机动车辆占用非机动车道和人行道，导致非机动车和行人的活动空间遭受挤压，影响了居民的出行安全。第二，临街设施配备不足。居住性街巷是居民日常生活的核心区域，需要配备完善的服务设施，以满足居民的基本生活需求。然而，目前方家胡同中超市、菜店和便利店的数量不足，规模较小，给居民的日常生活带来了诸多不便，影响了他们的生活质量。第三，街巷风貌协调性差。在垂直交界处，设施的摆放显得杂乱无章。非机动车随意停放在道路边，以及居民占用街巷空间等现象，都影响了街巷的整体美观和秩序，进而影响了人们对街巷空间的感知和体验。

四、老城居住性街巷空间的更新策略

（一）社区参与，推动美育

将社会美育植入街巷空间，通过空间设计、艺术创作、社区参与的有机融合，激发街巷空间活力，提升周边居民的生活质量，增强城市功能性，让居民在日常生活中感受美的存在。实现共同设计、共同建设、认养维护，使居民实现从使用者到建设者的身份转化，在充分尊重场地现状和文化的基础上，利用美育的柔性介入，逐步实现“绿色微更新”。在推动全民美育的过程中，将美育理念与街巷建设及治理紧密结合，通过推广公益广告和美化公共空间，提升街巷的美学价值。

（二）交通系统的合理配置

交通系统的合理配置是城市发展中的关键一环，其目标是构建一个既快捷又安全的交通网络。这包括提高公共交通的使用频率，鼓励步行和自行车出行，并逐步发展城市的慢行系统，以营造成熟的街巷空间。居住性街巷的规划应在微观层面上进行，其重点不在于将街巷简单转变为城市道路，而是在保持老城街巷的慢生活特色的同时，打造交通微循环系统。此外，考虑到街巷内部道路权属问题较为复杂，经常出现不同交通方式之间的路权冲突，需要科学划分车道，确保机动车与非机动车有效分离。

（三）历史文化元素的保护与融合

北京作为历史文化名城，在时代的洪流中见证了无数变迁，不同时代的文化和多民族文化的交融在这里留下了深刻的印记。街巷、传统建筑等元素，都是北京独有的文化符号。在这里，无论是一座饱经风霜的老房子，一棵弯曲生长的古树，还是街头小巷传来的叫卖声，都能唤起人们深深的共鸣和回忆。它们不仅代表着北京古城的历史，也映照着北京人民的生活轨迹。因此，保护当地的历史和人文资源，维护其整体风貌，强化北京独特的胡同肌理，保护古树名木，保持历史和人文的完整性与真实性，是设计师不可推卸的责任。可以利用街巷空间打造文化探访路线，采用由点到线、由线到面的方式，将老城居住性街巷中丰富多彩的人文景观串联起来，从而有效地传承和弘扬老城的文化和历史。

（四）生态环境的改善与提升

改造老城居住性街巷的景观，提升植物的丰富度、绿化空间的形态多样性和景观的连续性，对于改善街巷的微气候和微环境至关重要。《北京城市总体规划（2016年—2035年）》明确要“加强城市修补，坚持‘留白增绿’，创造优良人居环境”，并提出了“恢复性建设”的概念，强调了对老城整体保护和复兴的重视。居住性街巷不仅是城市街巷骨架的灵魂，还是连接院落单元、街区单元与城市空间的重要纽带。打造社区微花园、家门口的景观小品、窗台的绿色植物等，不仅能美化居住环境，而且可以在潜移默化中影响居民的美学观念。

综上所述，老城居住性街巷的更新仍受到社会各界的广泛关注。此类空间不仅承载着当地居民的生活方式，还蕴含着深厚的历史文化及文脉记忆，然而现有的改造活动往往忽视了这一点。本文从城市更新理念出发，以北京老城方家胡同为例，提出了更新原则，并探索了研究空间的更新策略，希望能为之后的老城居住性街巷保护与更新提供一定参考。

参考文献：

[1]刘晗.北京老城西四北地区街巷空间品质提升研究[D].北京：北京建筑大学，2020.

作者简介：

孔泑涵，中央美术学院建筑学院科研助理。研究方向：风景园林。