这种情形，物业费可以“打折”

2017年，某酒店管理公司（以下简称酒店）在某小区购买了2600余平方米商铺，用于酒店经营。2017年12月，该小区物业公司与该酒店签订了商铺管理服务协议，约定了物业公司负责协助酒店对消防等工作的监督管理。

后物业公司为酒店提供物业服务，酒店按约交纳物业费至2018年12月。此后，小区消防设施不能正常使用。在此期间，消防部门就小区安全隐患两次向该物业公司发出《限期责令整改通知书》，物业公司均未按时整改。酒店就小区消防设施维修、整改问题多次与物业公司协商，物业公司仍未整改。酒店为此也一直未交纳物业费，物业公司催收未果，遂向湖北省天门市人民法院提起诉讼，要求酒店支付五年来所欠物业费78638.4元。

天门市人民法院审理认为，物业公司与酒店签订的商铺管理服务协议合法有效，对双方具有法律约束力。酒店在接受物业公司提供的服务后，应该按照约定向物业公司交纳物业费，虽然物业公司提供的服务存在瑕疵，但不足以成为酒店拒交物业费的理由。鉴于协议约定了物业公司对小区消防设施有维修、维护的义务，物业公司未及时整改，物业公司的行为已经构成违约。近日，天门市人民法院遂判决酒店向物业公司支付80%的物业费，共计62910.72元。

（据澎湃新闻）