房屋建筑工程监理单位项目质量管理实践

摘要：对于房屋建筑项目而言，监理单位的作用至关重要，它们能够持续监控项目的整体质量，确保施工过程顺利进行。因此，必须高度重视监理工作，这是实现工程建设优化与发展的基础。然而，当前市场制度尚不完善，这在一定程度上导致现场管理工作出现了各种问题和挑战，进而影响了整体管理效果。本研究旨在进一步探究房屋建设过程中的监管质量问题，希望有助于提高建筑工程监理管理水平。

关键词：工程监理；质量管理；房屋建筑文章编号：2095-4085（2024）05-0168-03

0引言

从目前情况来看，我国建筑市场整体秩序仍然存在一些问题，在一定程度上影响了工程质量水平的提高。针对建筑质量问题，我国相关部门已经开展了对于质量管控的工作，并取得了一定成绩。但最终由于实际工作的复杂性和部分单位的忽视，导致质量管控不能全面落实到位。尤其是在监理工作方面没有得到有效重视，最终因监督不力而使得部分房屋建筑出现质量问题。这就要求监理单位重视房屋建筑的规范，从根本上对房屋质量进行综合优化。下面以具体实例进行探讨。

1工程概述

“三旧”改造工程是海珠区的项目，该项目的建筑主体主要包括两栋办公楼。主楼楼层为34层，总高度为165m；在西侧位置拟建办公室2号楼，楼层为6层，总高度为36m。除此以外，还包括了地下区域共三层。三旧改造项目总占地面积为89 653.4m2，该区域的绿化率大约在30%左右，非机动车停车位建设为638个。

2房屋建筑工程施工中的质量监理

“三旧”改造工程主体是两栋办公楼。根据现场的项目建设工程情况来看，施工质量监理工作主要包含了以下两个方面。首先，需要重视对项目质量的控制；其次，要注重整个项目工程的进展。只有保证这两个方面能够落实到位，才能在规定时间内达到预期的建设目标。

2.1工程项目质量控制

质量控制工作需要从原材料着手进行，分析整个工程施工当中存在的问题并进行管制。一定要注意控制的时间问题，从初期阶段到后续竣工都需要进行质量管理，这也是质量监理过程中重要的环节之一。然而从质量控制的因素角度来看，主要包括了以下几种因素。分别是施工人员的综合素质、原材料的质量、工程施工的机械质量、施工方法的质量控制、劳动环境及技术的质量控制［1］。

2.2工程项目进度控制

为做好监督管理工作，必须遵循国家相关行业颁布的条例。监理人员需要按技术规范进行质量评价，并且要求质量等级要符合相关规定。在保证安全的基础上对工程进行管控，并且在规定时间内交付。在实践当中要注重编制施工的细节问题，要求所有人员都能严格遵循。结合实际情况并与合同内容当中的约定要素进行融合，做好详细的施工总计划。在施工过程中，总体施工进度需要由承包人单独编制单位的重要施工计划。与此同时，要重视对承包商的总网络审查工作，控制好整个网络计划当中的线路。按照规定，在固定时期要对整体进度执行情况进行全面审查。需注意承包人员的配置问题以及设备使用状况，以保证整体计划能够落实到位。结合施工的具体状况，制定更加科学合理的动态管理计划，并保证能够及时调整。尽可能帮助所有业主调整各个区域的协调工作，以提升工作质量，并且降低出现索赔的概率。否则在后期施工当中，如果出现索赔问题，不仅会延误工期，还会造成严重的经济损失。因此，需要深入调查，做好全面优化，尽可能地降低损失。

3房屋建筑工程施工质量控制要点分析

要对现阶段房屋工程质量控制要点进行着重分析，以完善该工程的质量管控工作。此外，在施工过程中，必须加强对以下几项工序的管理力度，以确保能够更加高效地满足当前阶段的工程质量要求。

3.1砖砌体工程施工质量控制要点

作为施工管理人员，一定要考虑整个建筑工程的用途以及施工成本等多种因素。并重视房屋建筑的抗震等级要求，结合砌体工程施工的抗震结构措施规定进行应用。还应注意混凝土砖砌块的使用年限等问题，要保证其生产时间在28d之内。如果自身收缩较快就需要选择产品临期超过28d的砖砌块，以增强墙体的硬度，保护好裂缝。此外，在对混凝土块进行运输与装卸的过程中应避免出现抛掷或者整体倾倒的情况［2］。在储存与堆放的过程当中，土块的堆放高度不能超过2m，并要防止雨水淋湿。在使用之前需提前2d进行淋湿处理，以此增加土块的粘性，使其与砌筑砂浆能够有效混合。在框架施工的过程当中应当严格审查构造柱插筋以及拉结筋的预留准备。要控制好锚固长度以及预留长度两者之间的距离，以确保高层建筑的整体质量。还应控制好内外墙砌筑的质量问题，最顶端的建设施工应在下半部分的墙体施工7d之后进行。同时，建设施工人员应按照设计总说明的规定，进行墙水平系梁的施工工作。

3.2建筑装饰与装修工程质量控制

建筑内部的装饰工程质量与整体工程有着必然的联系。在施工过程中需重点关注装饰材料，尤其对于样品和产品的质量封存、验收工作要给予足够的重视。工作人员要遵循以下几个方面的管理。

（1）对装饰材料的选用，必须给予高度重视。为确保材料的质量与标准相符，监理承包单位必须严格执行送样检验流程，并确保每一样品都附带合格的质量证明文件。经过细致的验证之后，监理人员应当对所有样品进行封存，并在确认无误后签字。此后，对于所有计划进厂的材料，其质量必须严格达到之前封存样品的标准。任何未达到规定标准的材料将不予以使用。

（2）部分材料由于供货地区较远，提前提供样品确实存在不小的难度。因此，要求承包单位在大面积施工开始前，务必通过邮寄方式提交材料合格证书。现场监理人员需对证书进行严格审核，确认无误后方可签字确认。此外，从质量控制的角度出发，进场材料的质量必须严格符合实际技术标准的要求，如果材料不符合标准要重新进行订购［3］。

（3）结合不同的材料类型应做好妥善的保管处理，如果保管不到位，很容易出现建筑材料形变与损坏的情况。如果发现此类问题，不可继续使用。

（4）作为承包单位，在施工之前要向监理工作人员提供相应的技术以及产品保护工作措施。同时制作出相应的样板块以及板件等，在样品施工完成之后，监理部门需要与相关部门人员共同进行检验。

3.3电气安装工程施工的难点控制措施

通过分析发现该工程建设过程当中质量通病主要有以下几个方面。

（1）在建筑管道通水之后，螺纹连接处的位置可能会出现渗漏的情况，工作人员应及时进行处理。在螺纹加工时必须保证纹路的光滑以及端正，并确保表面位置不会出现断丝的情况。安装完成后要结合实际情况进行严密测试。

（2）管道支架如果选择不当，在后续应用过程中很容易发生形变。因此，要按规定设立固定的钢型支架，并在容易发生位移的部位安装弹簧支架进行固定。由于管道支架安装时容易出现距离过大的问题，所以现场人员要对土建施工的标高进行有效核对，在保证牢固性的同时避免出现扭曲的问题。

（3）在通水之后容易出现堵塞等问题。因此，监管人员需对管道内部进行细致的杂质检查，并针对性地选用合适的封闭材料，以确保管道畅通无阻。在施工阶段，为避免杂质进入管道造成堵塞，必须临时进行管道封堵工作。

针对以上问题可采取以下措施。第一，重视绝缘摇测。当现场配电箱电器安装完成之后，施工人员先进行自检，之后通知现场的监理工作人员，通过使用500伏摇表对线路进行遥检，并做好相应的记录，以便为后续技术应用与发展做好相应的支持。第二，要确保电箱安装位置准确，内部零件配备齐全，箱体的开孔也应与线路进行适配。暗式的配电箱应贴近墙面安装，中性线经汇流排连接，无绞接现象。第三，加强导线和器具之间连接的稳固性。要保证压接的过程中不会产生松动的情况，螺栓连接时放松垫的配件要齐全，并且同一端子上导线不能超过两根以上。第四，接地的支线应更加注重牢固性，对截面的选择应该慎重。正确标注颜色，在涂刷之后保证不会污染建筑物体。

3.4给排水工程施工的难点控制措施

建筑物的室内给排水项目是质量检测的重要环节之一。施工过程中要注意以下几点内容。

（1）镀锌钢管。施工时要使用螺纹连接，不可采用焊接的方式，否则很容易将镀锌层表面的螺纹破坏。如果发现表面出现裸露问题，要第一时间进行防腐处理以免后续氧化。管道以及托架的安装位置要进一步明确，并确保埋设的牢固性。如果与管道接触的位置不镀锌，就应使用橡胶板将其隔开。

（2）排水硬聚氯乙烯管。这种管道连接需要采用承插的方式进行处理，同时需要注意污水与通气管，每一层都要设置伸缩节。工作人员要对底层和楼层的转弯处位置进行检查，其余位置可以每5层设置一个检查口［4］。在公共建筑内部可以连接污水管口，并且保证在5个左右，以确保管口的清洁程度。立管与排出管连接应采用 45°弯头，同时使用三通或者四通防止管道堵塞。

（3）对管道进行试压、灌水等处理。进行试压处理是为了对整体严密性和强度进行测试。管道系统运行之后，要注意检查其承载能力。对于隐蔽的排水管道，需要进行再次灌水试验，一定要确保排水性能的严密性。

（4）卫生相关洁具要在管道通水测试后才能进行安装。在施工时，一定要与土建相配合，从而有效控制洁具的具体安装位置，同时进行各个接口位置的防水处理。

4安全文明施工监理

安全文明施工是整个项目建设不可或缺的基础要素，若安全施工条件未能达标，则项目建设无从谈起。因此，相关单位务必对此给予充分重视，监理单位更应严格遵循工作条件，实施有效的控制措施。相关管理人员要致力于确保施工过程的每一步都严格遵循规章流程，不断完善施工细节，从而推动新时期工程质量的持续优化与提升，为项目的成功实施奠定坚实基础。

4.1建立安全责任制

建立有效的安全责任机制有效监管整个工程项目建设，项目总监理是整个工程的第一负责人。所以一定要明确现场安全施工的规章制度，利用施工标准进行管理与监督。要组织制定与施工现场相关的安全文明监理细则内容，进一步明确安全管理规章制度，并对现场的安全文明组织施工方案进行审核。监理工作人员要贯彻落实好安全管理制度，同时定期组织现场人员开展安全培训工作，并对施工内容进行检查与评分［5］。如果在此期间发现问题，一定要及时进行整改，将这些内容进行归档整理并进行研究与探讨。另外，现场监理人员还要负责现场安全的巡视工作，每天做好详细记录，对于发生的事故问题要及时向上级部门领导汇报。

4.2加强安全文明施工管理

为了更全面地推进安全文明建设管理，并确保其得到切实有效的督查，落实安全施工方案显得尤为关键。要求现场监理人员深入了解和掌握整体施工方案及工程概况，并深入分析安全施工管理的重要措施，以确保每一项工作都能得到精准执行。同时，监理人员还需及时检查施工相关单位是否建立了完善的安全责任制，并全面核实各项技术规定是否得到严格执行。此外，还应注重定期开展安全技术培训工作，不断提升施工人员的安全意识和技能水平，以确保后续工作的顺利推进。对于施工部分，应强化书面安全技术交底工作，要求相关负责人进行签字确认，以确保安全责任落到实处。同时，要不定期对特殊工种作业情况进行检查，包括操作流程是否规范、是否持有有效上岗证明等，一旦发现问题，必须立即进行整改，并加强监督力度。另外，施工单位要编制安全区域分布图，现场材料应用以及后续储存也需重视，以确保整个施工现场的干净整洁度［6］。

5结语

总之，监理单位对房屋工程建设的质量起着重要的促进作用，能够进一步确保建筑标准提升。所以，施工单位应从质量^控制点出发，对各项施工规范进行重视与应用，并确保对每一个环节都能监理到位。另外还需要不断学习，结合实际发展情况，建立有效的工作准则，以推进后续工作的综合发展。

参考文献：

［1］黄佳扬.分析房屋建筑工程监理单位项目质量管理实践［J］.砖瓦， 2022（1）：105-106.

［2］张存梅.房屋建筑工程监理单位项目质量管理实践策略［J］.中国住宅设施，2021（4）：83-84.

［3］周峰明.房屋建筑工程监理单位项目质量管理实践［J］.砖瓦，2021（1）：92，94.

［4］陈莉.房屋建筑工程监理项目质量控制与管理实践探究［J］.决策探索（中），2020（7）：45.

［5］付晓艳.房屋建筑工程监理单位项目质量管理实践分析［J］.住宅与房地产，2016（24）：201.

［6］杜勇.房屋建筑工程监理单位项目质量管理实践分析［J］.中华民居（下旬刊），2014（7）：423-424.