适老化视角下老旧社区康养建筑空间环境设计

何 理

（天津商业大学 艺术学院，天津 300141）

0 引言

老年人的生理功能随着年龄的增加而衰退。在原有的住所和社区环境中，为他们的日常生活和心理提供良好的基本条件，加强对老旧社区适老化环境的改造，对于老年人的身心健康发展具有重要意义。在宜居的环境下，对老旧社区进行有效改造，针对老年人的生活习惯和生理特征，对适老化环境进行设计，为老年人创造一个舒适、安全、便捷的居住环境[1]。

1 老旧社区居住环境改善的难点

1.1 功能有待加强

目前，大多数老旧社区的中心场所忽略了老年人的活动需要，如路面铺装质量差、老化现象比较严重。此外，由于景观道路的设计比较复杂，老年人的方向识别能力下降，容易迷失。

1.2 改建标准未达到要求

在实施过程中由于诸多问题，不能保证社区的适老化水平。另外，每个小区的基本情况都不一样，改造的范围、程度和深度有很大区别，这就增加了改造和设计的难度[2]。

1.3 重整工作尚未完成

老旧社区的适老化环境改建设计并未真正触及老人的日常生活，不能保证改造后的硬条件满足规划需求，丧失了基本的意义。一些适老化环境的改造仅对景观进行了调节，尽管绿地面积增加了，但是地面的硬化率却很低，在树种的选择、形态和美学等方面都没有进行深入探索[3]。

2 老旧社区康养建筑空间的设计方案研究

2.1 节约能源的设计

在适老化住宅室内灯光设计时，应根据老年人的实际需要，在室内安装大量大功率家电。在照明系统的节能设计中，应根据不同的光源强度和亮度要求，尽量选用合适的LED 光源。房间里的灯可以按照与窗平行的方向设定成整体打开；离窗较近的灯具，可单独控制灯光开关；对于公共场所及房间等的照明，视具体情况可采用分组、分区、集中控制等方法控制灯光开关；逃生灯的光源可以用LED 来设定。通过对不同的设备室进行灯光控制，采用自动控制系统对公共区域、地下车库和公共走道进行控制，以达到节能的目的[4]。

2.2 厨房面积

生活自理的老人会经常使用厨房，在进行厨房适老化改造时需要注意的问题有：1） 合理的布局与尺度。要充分理解老人在厨房中的操作路线，比如在厨房门口设置一个冰箱或存储柜。2） 符合无障碍环境的需要。厨房台面边缘至对侧墙壁的净距应在900 mm 以上，若家中使用轮椅的老人想要在厨房中进行活动，那么除了操作台以外，厨房中的空间应该为轮椅提供足够的旋转空间（半径为750 mm），并在合适的地方安装扶手。3） 柜子的安装同样要遵循老年人使用方便的原则。因为他们活动不便，抓握的时候要方便顺手且稳定不易滑落为好。所以柜子的设计要充分考虑适合老年人的尺寸，才能让他们更安全和方便使用。4） 增强安全性。厨房地板应采用防滑措施，并在墙体适当的地方安装火警及气体侦测设备。

2.3 内部细节构造

内部细节主要体现在光照和边角等方面。扶手可以安装LED 发光装置，让老年人在夜间行走时快速握到楼梯扶手，防止摔倒。为避免家具与室内墙壁拐角的碰撞损坏，在墙角和墙壁的角落都做了圆弧。房间内的开关不能与我们常规高度一致，需要遵循安全、顺手的原则，位置要根据轮椅老人的实际使用高度而定，必要的情况下可以设置多组开关，以满足不同人的需求。为了防止在房间里出现意外，在卧室、厨房均设有防滑动反红外线监控设备；在卧室的床边设置容易操作的紧急呼叫按钮；内部的紧急呼叫装置配备有牵引绳，可供老人在发生紧急状况时使用。

2.4 厕所面积

厕所适老化改造要确保基本的安全性，在改建条件许可时可采取干湿分离的方式；厕所门前的地板要放低，并配备防滑措施；在厕所里设置一个老人的安全扶手，在淋浴区的一边安装一个L 形的扶手，在厕所的一边安装一个上翻的折叠扶手，这样可以提高厕所的空间利用率。根据老人的具体生理条件，设置对应的警报及应急通信设备，最好设置在靠近马桶的一侧，或靠近淋浴区的地方。要充分考虑到卫生间在室内空间中的位置安排，大多数老人都有晚上起来上厕所的习惯，因此卫生间最好是和卧室相邻，方便进出。

3 老旧社区康养建筑环境更新的设计对策

3.1 建立健全的协调机制，保障当事人的基本利益

加强法治建设。尊重各方的利益，保护各方的合法权利。如在老城区的电梯设置中，要充分考虑所有业主的意见，适当地减少比例，以确保改造的进程和效益。同时，街道和社区的组织也起到带头作用。通过建立交流机制、搭建议事平台、进行民主磋商，充分调动居民的积极性，在听取意见的过程中，还能为制定设计方案、进行后续管理等工作提供重要的参考。如通过签订改造方案和维修基金管理协议，以制度化的形式推进城市养老服务体系建设。

3.2 编制专项规划，提高施工层次

在建筑设计中，要体现出适宜的养老观念，真正满足老年人的身心需要。同时，室内空间的营造也要符合老人的居住与生活特征，并能满足他们的日常活动需求，本着安全、舒适的原则，在老旧社区的改建中，对室内进行软装修，以减少老人的活动不便[5]。根据老旧社区的环境品质，制定一套完整的专项规划，这不仅是对老年人身体健康的关怀，也是一项民心工程，它可以让改造内容和任务目标变得更加清晰。以个性化、精细化的原则为主，增加智能技术元素的使用，提高老旧小区的舒适性和安全性。改善室外环境，注重无障碍体系的完善，增加电梯和公用设施，创建“年龄友好型”的公共环境，提高建筑的建设水平。

3.3 居住区的老年景观整体化设计

从总体上讲，居住区的老年景观设计要从群体活动空间、个体活动空间、私密休息空间3 个层面进行详细研究。

群体活动空间是老年人进行集体活动、交流和互动的场所。在设计时，需要考虑老年人的社交需求，为他们提供宽敞、舒适、安全的活动空间。例如可以设置公共广场、健身区和娱乐区等，让老年人可以聚集在一起进行各种活动，增进彼此之间的交流和友谊。

个体活动空间是老年人进行个人活动、锻炼和休闲的场所。在设计时，需要考虑老年人的个体差异和需求，为他们提供多样化的活动空间。例如，可以设置散步道、健身器材区和阅读区等，让老年人可以根据自己的兴趣和需求选择适合自己的活动。

在选择私密休息空间的地点时，应注重选址的安静、隐蔽和易达性。理想的地点可以是居住区内较为安静的角落或靠近绿化带的地方，这样既能提供宁静的环境，又能让老年人感受到自然的舒适氛围。同时，考虑到老年人行动不便，应确保所选地点易于到达，并设置相应的无障碍设施。为了营造舒适的氛围，私密休息空间应设置绿化植物、座椅、桌子和遮阳伞等元素。这些元素不仅可以让老年人感受到自然的气息，还能为他们提供一个舒适的休息场所。同时，通过合理的设计布局，可以避免外界的干扰，确保老年人能够在私密空间中得到真正的放松。

3.4 庭院道路与铺装设计

小区内的道路、铺装与绿化融为一体，构成一幅美丽的景观，这里是老年人最喜欢的地方，在清晨或者傍晚，很多老年人都会在这里跑步、散步。公园内设有无障碍过道，让长者可以藉轮椅或拐杖在此观赏风景，享受日光浴。园路有直有弯，老年人可依其需要就近择路，亦可择小径而行，欣赏风景，别具一格。此外，生活区内还有一条道路，这种设定对老年人来说也是有“挑战性”的，使老人能够实现自身的运动需求，提高身体素质。在进行路面施工时，相应道路在材料、形状和颜色上都要有明显的差异。部分地区也选用了鹅卵石铺地，由于其有一定的按摩作用，因此对老年人也有一定的保健效果。丰富变化的铺装，使整个小区充满活力，从而为老年人的生活增加趣味。

4 结语

实施老旧社区适老化环境改造工程，需要居民、产权单位和物业等多个方面的参与，还需要有一个健全的协调机制，让群众在改造项目实施过程中有充分的参与权，在政府部门的正确指导下，更好地发挥社会共治共享的作用。在此基础上，通过合理的规划编制、合理的分摊方案和合理的补偿方案，保证更新过程和收益。