建筑工程施工中的防水防渗施工探讨

寇佳 李蒙 许睿 张琳

1. 陆军勤务学院 重庆 401331；

2. 北京特种工程设计研究院 北京 100000

引言

伴随社会经济的高速发展，人们的物质生活水平不断提高，对于建筑工程的建设质量也提出了更高的要求。在进行建筑工程施工建设时，不仅要关注结构的稳固性、耐久性，防渗漏性能也必须要重点关注，应当选取合理的施工技术，把防渗漏工作确切落到实处，以此更好的保障建筑的施工质量与使用性能。

1 建筑工程的渗漏现状

建筑漏水问题是一项严重影响建筑安全和长期发展的质量隐患。首先，渗漏问题直接威胁到人身与财产安全，可能导致建筑物结构性能下降，甚至引发严重事故。其次，渗漏问题会对建筑项目的长期持续发展造成不利影响，降低建筑物的使用寿命，增加后期维护成本，同时也损害了业主和用户的利益，影响建筑工程的声誉和市场竞争力。结合实际情况，建筑工程项目的渗漏问题具体表现为：

在建筑项目中，如混凝土施工原材料配合比例不合理或者钢筋间距设置不当，这样的情况很可能导致墙体出现裂缝，严重的甚至会引发墙体渗漏现象，给建筑结构带来严重影响。

若是屋面坡度设计方案不合理或者所用的施工材料达不到相关标准，都可能导致屋顶出现裂缝，从而产生漏水问题。

如果地下室施工所使用的材料质量达不到有关技术要求，很可能会出现漏水问题，对整个建筑工程造成不利影响。

厨房与卫生间等用水较为频繁的区域，管道铺设过程中如果使用的材料质量不达标或是施工操作不当，同样会引发漏水问题，给建筑工程带来隐患。

2 建筑工程中防水防渗技术应用的重要价值

2.1 能够有效地延长建筑结构的使用寿命

建筑工程中的防水防渗技术在整个建筑生命周期中都扮演着至关重要的角色，采用科学有效的防水防渗技术是确保建筑质量和安全的基础。提高建筑项目的防渗漏施工水平，能够有效地增强建筑体的防渗性能，从而有助于减缓建筑结构的老化速度，延长其使用年限，为业主和居民提供更加可靠和持久的居住空间[1]。

2.2 能够提升居民的居住环境

保障建筑工程对外部雨水的防渗透效果，能够更好地保障居民的生命和财产安全。在强调居民的生活质量和安全的今天，这无疑是至关重要的。防水防渗技术的应用不仅仅是一种技术手段，更是对居民生活质量的尊重和保护。

2.3 能够节约工程后续的维护管理费用

在建筑项目投入使用后，若是发生了渗漏问题，且未及时发现与处理，会使渗漏范围进一步增大，严重时会出现部分渗漏点长期渗漏的问题，也就使得建筑工程使用过程中要频繁进行维修处理，产生大额的维修费用。而通过采取科学有效的防水防渗施工技术，提高建筑工程的防渗性能，既可以显著延长建筑体的使用年限，并且，也可以显著减少建筑体的维修成本，为建筑使用者与相关管理单位节约一定的资金，具有更高的经济效益。

3 建筑工程防水防渗施工的要点

3.1 主体结构

主体结构的防水防渗施工在建筑工程中扮演着至关重要的角色，其质量直接关系到整体建筑的稳定性和安全性。渗漏水问题可能对建筑结构造成严重影响，不仅损害建筑材料，还可能导致结构的腐蚀和减弱，进而给人们的生命与财产安全造成一定威胁。为了确保主体结构防水防渗施工质量，施工过程中需要严格把控所使用的各种材料，例如减水剂、外加剂等，确保其符合相关标准，并且严格控制添加量，以确保材料的使用达到最佳效果[2]。在混凝土施工过程中，水泥、砂石、拌合物等建材的质量和配比工作至关重要。只有通过严格把控这些材料的质量和配比，才能保证混凝土的性能符合设计要求，从而给主体结构的防渗效果达到预期奠定坚实的基础。此外，在混凝土中适当掺入有机纤维，既提高了混凝土的整体性能，也增强了其抗渗透能力，为主体结构的防水防渗效果提供了有效的保障。在施工过程中，除了材料和配比的把控外，还需要考虑搅拌机与施工场地之间的距离以及气候特点、气候条件等因素对混凝土凝结时间的影响。最后，为了进一步提升主体结构的防水防渗性能，施工结束后需要进行约14天的养护工作。这一措施将确保主体结构具有更加持久的防水防渗性能，从而为建筑的长期稳定性提供了可靠的保障。

3.2 墙体

3.2.1 小砌块的防水防渗施工。小砌块是一种有着比较强的收缩性的砌体材料。因此，在选择和使用这类材料时，需要特别关注其收缩性特点，并严格依照相关规范进行应用。任何不符合标准的小砌块都绝对不能使用，因为这可能会对整个砌体结构的质量产生严重影响。特别是潮湿的小砌块，在砌筑完成后可能会出现膨胀或者是收缩的情况，导致砌体结构的致密性降低，甚至会引发裂缝和渗漏问题。为了确保砌体结构的质量，完成小砌块的砌筑后，需要进行至少28天的养护，必要情况下应当适当增加养护时间。另外，严格禁止把小砌块和其他墙体材料混合使用，这样做会降低小砌块本身的强度，增加砌体结构发生渗漏的风险。

3.2.2 混凝土墙板的防水防渗施工。在每层墙体的100mm处精确设置外墙模板，特别注意外墙翻转位置和各级平台的施工细节，以严密预防墙体裂缝的发生。在进行模板封模之前，认真清除缝隙槽中残留的杂物，并随后进行新混凝土的浇筑，确保新旧混凝土稳固结合，形成一体化的结构体系。混凝土浇筑并振实后，立即进行适当的养护工作，包括必要的洒水处理，以保证混凝土在适宜的温湿度状态下快速成型，避免温湿度差异导致裂缝或其他质量问题的出现[3]。

3.3 屋面

在进行屋面防水防渗施工时，需要根据具体的工地环境条件、地理条件以及温湿度等因素，重点关注天沟、檐沟、出气孔管道等位置的防水防渗施工所需的建材选择，并严格按照施工标准进行隔离层的防水涂料以及卷材的敷设。同时，要确保基层处理剂的涂刷足够均匀平整，避免过厚，而且必须在干燥状态下进行卷材的铺贴处理，以确保施工质量和防水效果。屋面最低位置与屋脊应保持平整状态，以确保卷材和水流方向一致。特别是当建筑体屋面坡度大于10°时，必须保证卷材与屋脊保持垂直状态，这样才能确保屋面的防水性能不受影响。在铺贴处理过程中，首先要对基面的隔离纸予以铺贴，然后在基层表部贴上防水卷材，确保卷材处于相对松弛的状态。在铺贴作业结束之后，必须使用平面振动器实施压实处理，并用橡胶榔头将垂直位置敲击严实，以确保屋面材料的紧密贴合和稳固性。在混凝土浇筑过程中，在确定平层与隔离层时，必须确保材料质量与结构符合建筑工程的建设需求，从而提高建筑的强度和整体结构性能。实际施工作业中，对于找坡可以按照建筑体的比例结构加以处理，也可以使用水泥膨胀混凝土和水泥砂浆来实现找平。此外，在进行找坡时，需要特别关注流水方向和确定合适的泛水坡度，以及泄水口的尺寸不宜太小。在浇筑作业结束之后，需要使用尺方滚或者是滚筒等工具实行压赶操作，以加强屋面的紧密性[4]。

3.4 厨卫

因为厨房和卫生间是使用频率最高、耗水量最大、管道分布最复杂的区域，所以落实防水工作显得尤为重要。在厨房和卫生间的设计阶段，设计人员应该按照建筑体的结构与管线铺设情况实施合理规划，考虑实际情况，特别是在管道接头处，要落实防水工作。为了优化管道布局并防止泄漏，需要尽可能控制好厨房与浴室管道间的空隙。在施工过程中需要特别关注排水沟的坡度与渗漏区域的密封性，从而保证排水的顺畅性，防止水体的长时间堆积而引起渗漏问题的发生。在进行装修作业时，厨卫的地面高度应当比房间至少低50mm，并按照相关要求确定坡度，必须要超过邻接地面10mm。在进行砌墙施工时，还应在厨卫添加适当的防水灰，以增强整体防水效果。如果出现管道堵塞问题，导致烟气从地板位置通过，施工人员就需要使用细石粉砼微膨胀剂粗化，并且要对管道和周围烟气加以处理与清洁，再使用细石粉进行密封处理。最后，在进行厨房与浴室地板的安装前，需要仔细检查有否存在漏水问题，并及时查找泄漏源头，采取可靠的处理措施，以确保整体防水效果达到预期。

3.5 地下室

地下室的防水防渗施工中，选择合适的防水材料并进行质量检查至关重要。在实际施工中，应当加强对底层施工质量的检查与验收，保证底层砼墙面的平整性与含水比例符合标准。为了有效防止地下室内积水问题，施工中应当安设穿墙管道，以确保地下室内的水能够迅速排出。同时，对于穿墙管道的附加层施工质量也要十分重视，从而避免渗漏现象的发生。在地下室的混凝土结构中，新旧砼接缝位置往往是一个容易出现问题的地方，容易导致接缝开裂的情况发生。为了降低这种问题发生的概率，需要特别重视对新旧混凝土接缝处的施工工艺和材料选择，确保接缝处的牢固性和密封性，从而保证地下室结构的整体稳定性和耐久性。地下室外墙的防水维护工作同样至关重要，通过加强此方面工作质量的控制，能防止外部环境的影响对地下室结构造成损害，保障地下室的使用安全和持久性。在防水施工结束之后，必须依照设计要求进行保温隔热与防护墙砌筑工作，确保地下室结构完整和安全可靠[5]。

3.6 门窗

为确保安装的门窗具有良好的防水性能，在安装下帽头料时，工人需特别注意水平度的调整。需要将下帽头料略微朝外倾斜，这样可以有效避免倒泛水问题的发生。在窗台下口处需进行细石砼的浇筑，同时在两侧墙体分别锚入，形成挑泛水坡度，长度在10～20cm之间。这样的设计可以防止窗台下侧出现下嵌渗水的情况，确保室内不受到雨水渗透的困扰，保障居住环境的舒适性和安全性。为了增强门窗同框的墙体防水防渗效果，可以采用填充发泡剂等弹性材料的方式填补缝隙。填充后，要用手按压平整，确保严密性，并及时检查是否有漏打或不密实的情况。在进行嵌填前，必须彻底清理缝隙中的杂物和灰尘。可以使用粗铁丝等工具把缝隙中的杂物挑出，然后利用皮老虎风箱等设备将缝隙内的灰尘吹干净。只有在确保缝隙干净的情况下进行嵌填，才能保证填充物紧密贴合，达到预期的防水防渗效果。

在门窗安装前，必须提前预留好槽口，并采用硅胶进行填充，以确保门窗与墙体之间的密封效果达到最佳状态，有效防止水汽和空气的渗透。填充完密封胶后，需要仔细检查是否存在漏填或断裂等情况，以确保密封材料的连续性和完整性，从而有效地防止因漏填产生渗漏问题。对门窗框连接件的固定处理，需要使用锚固件在框外实行牢固固定，并设置适当的间距。如果选择不锈钢件作为连接件，必须严格控制其厚度和宽度（宽度与厚度应当分别大于25mm与1.5mm），确保埋设牢固，提供可靠的支撑和固定。门窗安装完成后，应仔细检查水孔是否被堵塞，以确保槽口内的积水能够顺畅排出，有效地预防渗漏水问题的发生。

4 结束语

渗漏水是建筑工程之中一项重点难题，主要出现在外墙体、门窗、屋面、厨卫等位置，有着牵涉范围广、处理难度高的特征。所以，需要在施工环节高度关注防水防渗，结合具体状况挑选适宜的施工技术与建材，全方位提高建筑的防水防渗能力。另外，也要做好日常检修工作，确保第一时间发现渗漏点，采取可靠的措施加以处理，最大化降低渗漏水给建筑带来的负面影响。