防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用

2024-05-17宋伟锋

城市建设理论研究（电子版） 2024年11期

宋伟锋

山西建筑工程集团有限公司山西太原 030000

1 引言

在房屋建筑领域，防渗漏施工技术的应用日益受到重视。随着建筑技术的不断发展，建筑材料和施工工艺不断更新，但渗漏问题仍然是影响建筑物品质和使用寿命的主要因素之一。水分和湿气的渗透不仅会导致室内环境恶化，还可能损害房屋结构，引发一系列问题。因此，采用科学合理的防渗漏施工技术对于确保建筑物的品质和持久性至关重要。本文将探讨不同防渗漏技术在房屋建筑施工中的应用，为提高建筑质量和使用性能提供有益的参考[1]。

2 房屋建筑工程防渗漏技术要点分析

2.1 外墙结构防渗漏施工技术

在房屋建设中，外墙结构是建筑物与外界环境之间的第一道屏障，常常承受来自多种外部因素的影响，包括气候变化、风雨侵蚀、紫外线辐射等。外墙受损程度明显，一旦出现渗漏问题，不仅会影响建筑物的外观，还可能导致内部环境的恶化和结构的损坏。因此，在建筑设计和施工过程中，采取合理的措施以提升外墙的防渗施工质量显得尤为重要。

施工缝是由于混凝土浇筑过程的分段性而在实际施工中难以避免地产生的，同时结构与砌体墙的交接处也常成为渗漏的高风险区域，主要是由于两种不同材料在热膨冷缩等因素的影响下可能产生的微小裂缝。为了有效处理这些问题，建议采取以下策略：使用具有良好粘附性的防水胶带或密封带来封闭缝隙，确保它们紧密地黏附在接缝的表面；选择高弹性的聚合物改性防水浆料对施工缝进行处理，为其形成一个防水屏障；在结构与砌体墙交接处采用防水材料制成的小挡水檐，这可以有效地引导雨水流走，减少其对交接处的直接冲击；最后，也可以考虑使用注浆技术，将防水材料注入裂缝中，从而达到封堵的效果。这些综合措施可以确保建筑的防水性能和持久性[2]。

穿墙螺杆作为连接墙体与其他结构或设备的关键部件，其安装部位经常存在孔洞，容易成为水分和湿气的侵入通道。为了解决这一问题，可以采取以下几种方法：首先，使用如硅胶或聚氨酯泡沫等专用防水封堵剂来填充螺杆周围的空隙，确保孔洞被完全密封。其次，为螺杆安装防水垫片，使其与墙体之间形成严密的接触，这样可以大大减少雨水沿着螺杆侵入墙体的可能性。最后，为保证建筑的长期防水效果，需要定期对螺杆周围的防水状态进行检查，一旦发现有损坏或老化，应立即进行修复。

2.2 卫生间防渗漏

在卫生间等潮湿环境，如果存在大量积水，必须采取防水处理措施，以防止过多的积水干扰防渗施工的正常进行。在进行排水管道的选择时，需要特别注意避免使用套管形式。此外，在楼板浇筑环绕管道的防水处理方面，应给予高度的重视。

卫生间是住宅和公共场所中易发生渗漏的区域。由于其经常接触水分，防渗漏措施尤为关键。其中，卫生间的防水坎台作为一个关键部位，其施工技术直接影响到整个卫生间的防水效果。一次性浇筑是一个有效的方法来减少施工缝，因为施工缝往往是渗水的主要原因。通过一次性浇筑，可以确保坎台与其他结构部分成为一个整体，从而减少了因为多次浇筑所导致的接缝和潜在的裂缝。但是，一次性浇筑的过程需要非常精确。首先，混凝土的配比应该合适，确保其流动性，便于浇筑；同时，必须确保浇筑过程中不会产生空气泡或其他杂质，因为这些都可能成为将来的渗水点。其次，浇筑完成后，混凝土需要在适当的温度和湿度下养护，以确保其完全固化，获得足够的强度和密实性[3]。

除此之外，对于卫生间的其他部位，例如地面、墙面和天花板，也需要采取相应的防水措施。例如，使用专用的防水材料，如防水涂料、防水膜等，确保水分不会从这些部位进入。同时，卫生间的下水道、地漏等部位也应特别注意，确保其密封性好，不会因为长时间的使用而老化，导致渗水。总之，卫生间的防渗漏工作非常重要，需要采取综合的方法，确保每个部位都得到有效的防水处理。

2.3 屋面防渗漏

首先，屋面在保温方面起着关键作用。适当的保温设计和材料选择能够降低室内与外界的热量交换，提高建筑的能源效率。在实际施工中，合理选择保温材料，并注意层压和施工方法，是实现优质保温效果的基础。其次，屋面是建筑的支撑和承重结构，需要具备稳定的结构强度，能够承受自身负荷和外部荷载。在施工过程中，必须严格控制材料的质量，确保屋面的结构稳定和可靠，以防止任何可能的结构问题。此外，防渗漏是屋面的重要职能之一。屋面必须有效地防止雨水、湿气等外部因素的渗透，以保护建筑内部结构和设备。在防渗施工中，正确选择防水材料，确保涂层均匀且完整，以及细致处理细节部位，是实现卓越防渗效果的关键。

2.4 外窗防渗漏

外窗作为建筑物的重要部件，直接与外界环境接触，因此防水施工技术显得尤为关键。一旦外窗防水失败，不仅会影响室内环境的干燥和舒适度，还可能导致结构部件的损坏和使用寿命的缩短。

窗附框与结构之间的缝隙是容易发生渗水的地方。为此，采用防水砂浆进行封堵是一个有效的方法。防水砂浆具有良好的粘结性和密封性，可以紧密地填充缝隙，阻止外部水分的入侵。在施工时，需要确保砂浆与窗框和墙体都有良好的粘合，避免后续出现裂缝或脱落。

外窗台是雨水积聚和流动的地方，安装披水板可以有效引导雨水迅速流走，防止雨水沿窗台进入室内。披水板的设计和材质应能够与建筑外观和风格协调，同时确保其坚固、耐用，并具有一定的防水斜度，使水流畅通无阻。

对于窗户四周，打结构密封胶是确保其密封性的重要步骤。结构密封胶不仅可以密封窗户与墙体之间的缝隙，还可以起到一定的隔音、隔热效果。在施工时，要确保密封胶均匀、无空气泡，并且与窗框和墙体都有很好的黏合，以确保其长期效果。除了上述方法，还需要定期进行检查和维护。尤其在长时间的暴雨或风暴后，应检查窗户是否有渗水现象，及时发现问题并进行修复，确保室内干燥和安全[4]。

3 渗漏发生的原因

3.1 工程设计问题

工程设计不充分考虑施工现场的具体情况，未能全面了解当地气候和环境特点，可能导致设计方案不合理，缺乏足够的防渗漏措施。设计人员对于防渗漏的经验不足，可能导致细节设计不完善，增加渗漏风险。

3.2 施工材料质量不达标

若使用的防水材料未能达到工程标准和要求，例如低质量的防水涂料、卷材等，其防水性能可能不足以应对实际使用条件。材料质量不合格会降低防渗漏的效果，使房屋易受影响。

3.3 温度影响

部分防水材料，如含蜡的沥青油毡纸，对温度较为敏感。低温下易干裂，高温下蜡的防水性能可能降低，从而导致材料失效，加大渗漏风险。温度控制和材料选择至关重要。

3.4 施工不严谨

施工过程中，如果混凝土施工质量不达标，如存在孔洞、裂缝等，将为渗漏问题的发生创造条件。不严谨的施工操作可能导致防水层存在破损或薄弱部位。

3.5 工程管理不善

过于追求工程进度，忽视质量管理，可能导致施工过程中的细节被忽略，防渗漏施工环节未能得到充分监管。不合格的施工可能在后期使用中引发渗漏问题。

3.6 闭水试验疏忽

在厨卫防渗施工的闭水试验环节，如果施工人员疏漏或未按标准操作，就可能导致隐蔽的渗漏问题未被发现。闭水试验是保证防渗性能的重要环节。

4 完善房屋建筑工程防渗漏施工技术的具体策略

4.1 科学设计与验证的防渗漏施工方案

为确保建筑质量，有效的防渗漏施工方案显得至关重要。技术人员在制定方案时应重视其合理性和可行性，这通常需要通过深入的现场考察，收集关于环境特点和气候条件等的关键信息来实现。制定出实际可行的设计方案是防渗漏施工的基石，只有这样，后续工作才能得以顺利进行。完成设计后，方案需要基于当前的国家法律、法规和标准进行验证，确保其合规性并符合技术规范。在施工过程中，除了要确保严格按照设计方案执行，对使用的材料、施工方法和工艺流程的选择也需十分谨慎，确保它们都与设计方案相匹配，并满足行业规范。此外，施工人员的培训和技能提升也十分关键，他们需要了解设计要求并掌握正确的施工方法。为了确保施工质量，过程中出现的任何问题或不足都应及时总结并反馈，这样在后续的施工中才能够获得改进。只有不断地从实践中学习和优化，我们才能真正提高防渗漏施工的质量，从而实现长久且有效的防渗效果。

4.2 增强防渗漏施工技术人员综合素质

为了增强防渗漏施工技术人员的综合素质，重点需要培养他们在技术、管理和沟通等多个方面的能力。技术素质是核心，要求他们具备深厚的专业知识和技能，同时熟悉各种防渗漏材料的特性、施工方法及相关的标准规范。此外，他们也应具备项目管理和资源分配的能力，确保施工的质量和进度。与此同时，沟通和团队协作能力也十分关键，能够帮助他们有效地解决施工中的问题，与团队成员和其他相关方顺利地沟通和协作。随着建筑行业的持续发展，技术人员还需要不断地学习和创新，定期参与培训和研讨，以保持自己的专业竞争力。在遇到施工中的问题或危机时，他们应能够迅速分析原因并提出有效的解决方案。而在工作中，坚守专业道德、保持高度的责任感，并始终把用户的需求和工程的安全放在首位，也是保证工程长久可靠性的关键。

4.3 严格检查防水材料质量

在防渗漏施工中，确保防水材料的质量是关键，旨在提供可靠的防渗效果并发现材料的可能缺陷。选择这些材料时，技术人员不仅应遵循工程标准和规范，还应考虑材料的性能、耐久性和适用性，并选择信誉良好的供应商以确保质量。到达施工现场的材料应进行严格验收，包括检查标识、包装和外观，并考虑抽样送至实验室进行测试。施工过程也需进行质量监控，确保正确使用材料并遵循施工规范。此外，施工后的使用阶段也要定期检查和维护防水材料，以及早发现和修复任何潜在问题，确保持久的防渗效果。

4.4 加强施工技术控制

在房屋防渗漏工程中，加强施工技术管理是确保施工质量的关键一环。有效的管理措施能够最大程度地减少渗漏风险，保障房屋结构的耐久性和舒适性。首先，针对混凝土结构，施工初期应实施表面碾压、抽浆、集水和整饰处理。这些步骤有助于确保混凝土表面平整、紧密，减少渗漏可能。通过表面碾压，可以消除表面不平整的部分，抽浆和整饰处理则可以填补混凝土中的空隙，确保结构的密封性。其次，混凝土结构在养护过程中应设置排气缝，以允许温度变化引起的空气膨胀得以释放。同时，充分发挥保温层的防水性能，采用优质的保温材料和施工工艺，确保保温层不仅具备隔热功能，还能有效防止渗漏问题。在养护期间，确保排气缝的设置合理，以维护结构的完整性和性能。另外，连续浇注混凝土是防渗漏工程中的关键步骤之一。通过连续浇注，能够减少混凝土中可能存在的接缝和空隙，从而降低渗漏的风险。在施工过程中，严格控制浇注的速度和方法，确保混凝土的均匀性和致密性。最后，在厨卫等区域，要严格控制管道和设备的安装。管道穿越结构时，采用适当的密封材料和技术，确保与结构之间的连接紧密，以免结构开裂引发渗漏问题。这需要严格的监督和质量控制，确保安装符合标准和规范。

4.5 加强施工现场管理

保证房屋建筑工程质量，尤其是防渗漏工程，关键在于加强现场施工管理。这需要建立一个专业化的施工管理团队，队员们应具备丰富的技术知识和实践经验。项目经理、施工员、质量检查员等各个岗位的职责必须明确，以确保每个工作环节都能得到严格的监督和控制。从材料采购到施工完成，每一步都必须符合预定的标准和规范。监督人员应密切关注施工现场，确保材料的正确使用和施工方法的正确执行，从而预防可能引发渗漏的问题。

施工质量的保障离不开责任制的严格落实。每个岗位的责任都应明确，并且每位工作人员都必须对自己所从事的工作质量负有终身责任。特别是在防渗漏工程中，应有专人负责监督施工过程，确保材料的选择和使用符合要求，施工步骤符合标准。责任人必须及时解决施工中的问题，以防止渗漏隐患的产生。通过明确的责任划分，每个环节都有人专门负责，从而有助于提高施工质量和防渗漏能力[5]。

动态控制施工质量是确保防渗漏工程质量的重要手段。这需要密切关注施工进度和质量，及时调整施工计划，确保工程进度不被拖延，同时保持质量标准。定期检查施工现场，发现问题要立即纠正，避免问题扩大和影响整体工程质量。特别需要关注防渗漏部分，采用高质量的防水材料，确保每一道工序都严格符合相关标准。如果发现问题，必须立即采取措施进行修复，以防止渗漏问题的恶化。通过动态控制，能够及时发现问题并解决，确保施工质量稳步提升。