房建项目机械设备管理的优化策略分析

张凤舞

（中铁五局集团路桥工程有限责任公司，广东 广州 510000）

施工现场机械设备是建筑施工过程中不可或缺的重要组成部分，其种类繁多，性能各异，能够为各种施工任务提供强大的支持。在施工现场，无论是高空作业还是地面施工，都需要保证机械设备高效运转。一般情况下，在房建项目施工现场中，机械设备主要有混凝土机械设备、起重机械设备、桩基机械设备等。在施工现场中，这些设备能够发挥出举足轻重的作用，直接影响整个工程的稳定性和耐久性。因此，房建施工现场机械设备的管理至关重要。

1 机械设备管理的特点

1.1 技术性

在房建施工的过程中，机械设备占据着重要地位，属于现代生产的主要手段，机械设备管理具有较强的技术性特点。究其原因，在对机械设备进行管理的过程中，会涵盖法律、结构、机械等多个方面的内容。如果缺乏对各个学科知识的掌握，也就无法更加科学以及合理地对合适机械设备进行选用或者租赁。并且，唯有更加科学地对机械设备进行使用以及维修，才能够使得机械设备更好地服务施工现场。由此可见，机械设备的管理需要以技术作为支撑，若没有全面掌握相关技术，便会在较大程度上阻碍机械设备管理工作的顺利开展。

1.2 随机性

在房建施工现场，机械设备的工作强度大，故障频繁。因此，机械设备的维修问题成为房建企业面临的重要挑战。由于机械设备故障的随机性，预防和解决问题的难度较大。因此，需要采取一系列措施，强化对机械设备的维修管理，以确保施工现场的顺利进行。若能够在机械设备突然发生问题时第一时间进行维修，便能够进一步降低房建企业的经济损失。所以，在具体对机械设备进行管理的过程中，需要保持各个部门之间的沟通，灵活处理机械设备的突发故障，进而更高效地对故障进行处理。

2 房建项目机械设备管理的作用

2.1 有利于提升施工效率

在房建施工现场，机械设备的管理对于施工效率的提升起着至关重要的作用。良好的机械设备管理能够确保各类设备在施工现场的高效运转。在房建工程中，机械设备是施工过程中的重要工具，其状态直接影响施工质量。高效管理可以保证设备的正常运行，避免因设备故障或性能不佳导致对施工带来影响。因每种机械设备都有其特定的性能和功能，通过合理的管理，可以使设备在施工过程中发挥出最大的效益。这不仅可以提高施工质量，还可以提高工程的整体质量。不仅如此，在房建工程中，机械设备的管理不仅涉及设备的运行效率和性能，还涉及施工的安全性和环保性。通过科学、合理的管理，可以确保施工过程中的安全，减少安全事故的发生，同时也可以降低施工对环境的影响，从而提高整体工程项目的建设水平。

2.2 有利于保证施工进度

在房建项目中，机械设备管理能够确保施工进度的顺利推进。这主要是因为，施工现场的机械设备管理涵盖设备的选用、调配、维修等多个环节，这些环节的优化不仅可以降低设备的故障率，还可以减少施工过程中的停滞时间，从而确保施工进度不受影响。并且，经过合理的设备调配，也可以提高设备的利用率，减少设备的闲置时间，以此使得机械设备在施工中发挥自身价值。此外，在优化机械设备管理的过程中，通过对设备进行定期维修和保养，可以预防和解决设备故障问题，降低设备故障率，保证施工现场的各项工作有序开展。这样，便能够确保施工进度不受影响，避免因设备故障导致存在施工停滞的情况，进而确保整个工程项目的按时完成。

2.3 有利于降低施工成本

机械设备是施工过程中不可或缺的部分，其高效运行对于保证工程进度和质量至关重要。通过对机械设备进行科学、合理的管理，能够降低设备的故障率，减少因设备故障导致的施工停滞，进而降低施工成本。具体分析，良好的机械设备管理可以提高设备的使用寿命，延长设备的使用周期，从而降低设备的更换频率，节省设备购置成本。同时，通过强化对机械设备的管理，也可以避免因设备故障导致的施工延误，减少因故障维修产生的额外成本。此外，合理的机械设备调配和使用，可以提高设备的利用率，减少设备的闲置时间，提高施工效率，进而降低人力、物力等资源的浪费，进一步降低施工成本。

3 房建项目机械设备管理的优化策略

3.1 完善机械设备管理制度

在房屋建筑施工现场，机械设备的管理发挥着重要作用。一套完善的机械设备管理制度，可以在较大程度上提升工程项目的机械设备管理效果。尤其是在房建项目中，现场的机械设备管理成为管理工作的核心。在房建施工中，机械设备大多面临露天作业的环境，作业条件的恶劣性对机械设备的性能提出了严苛的要求。因此，要想优化机械设备的管理，房建企业就必须重视建立和完善机械设备管理制度，从而提升管理效率。在建立和完善机械设备管理制度的过程中，相关人员需要确保制定的管理制度详细规定机械设备的选用、调配、维修等环节，确保每个环节都有明确的操作流程和责任人员。还需要制定安全生产和文明生产的制度，确保施工现场的安全性。在此基础上，应强化机械设备管理制度的执行力度，确保各项管理措施得以全面落实。这样，不但能够使机械设备管理人员有章可循，还能够进一步提升机械设备的使用效率，保证房建工程的施工质量。

3.2 强化机械设备保养管理

在当前的建筑行业中，房建施工现场的机械设备种类繁多，如何充分地发挥机械设备的价值，成为施工过程中亟待解决的问题。房建施工现场的环境往往较为恶劣，机械设备在这样的条件下长期工作，性能会受到影响，从而导致故障率的上升。为了改变这一现状，房建企业需要加强对机械设备的保养管理。通过根据机械设备的工作环境和使用情况，制定合理的保养计划，包括定期保养、故障排查等，进而提高机械设备的使用寿命和性能，降低故障率。并且，保养管理人员应定期对机械设备进行性能检测，确保设备在施工过程中能够稳定运行。通过加强机械设备的保养管理，可以降低因设备故障导致的施工延误，针对关键部件的更换和维护，也需要制定明确的周期和标准。此外，在具体开展管理工作时，应密切关注机械设备的运行状况，及时掌握设备的性能变化。这样，一旦设备出现问题时，便可以立即进行维修，从而降低经济损失。通过定期对设备进行检查和维护，也能确保机械设备在施工过程中发挥出最大的性能。

3.3 做好机械选型购置工作

在房建项目中，要想确保施工现场的机械设备能够满足施工需求，房建企业需要做好机械选型购置工作。在对机械进行选型与购置的过程中，也需要注重对已有的机械进行检修，进而保证其处于正常的工作状态。如果已有机械无法满足施工项目，则需要对新机械进行购置。针对各个项目之间的机械配置，相关人员需要预先掌握每个施工项目的进度以及施工设备需求、做好二次保养以及维护的工作，进而确保能够对使用与保养的矛盾冲突进行解决。在此过程中，相关人员应充分了解施工现场的工程特点和施工要求，根据工程的实际情况选择适合的机械设备，其中包括设备的类型、规格、性能等方面，以确保所选设备能够满足施工过程中的各项需求。并且，在购置机械设备时，要充分考虑设备的性价比，确保所购买的设备在性能、可靠性、维修成本等方面具有优势。此外，还需要切实考虑机械设备的安全性能，保证能够合理使用资金，购置具有更高安全系数的机械设备。

3.4 强化人员专业素质管理

要想优化机械设备管理，房建企业需加强管理人员专业素质的管理。企业应对管理人员进行定期的业务培训，以提高其专业知识和技能。培训内容应包括机械设备的操作使用、维护保养、故障排除等方面。通过培训，使管理人员能够熟练掌握机械设备的各项性能和操作使用方法，为现场管理提供有力保障。并且，房建企业还应加强对管理人员责任心和职业道德的培养，使其充分认识到机械设备管理工作的重要性，切实履行职责。通过案例分析、讲座等形式，培养管理人员对安全生产的敬畏之心，使其始终将机械设备管理工作放在首位。与此同时，企业可设立激励机制，鼓励管理人员积极参与机械设备管理工作。通过对管理人员的工作绩效进行考核，给予优秀人员适当的奖励，激发其工作热情，提高管理效果。企业还应关注管理人员的职业发展，为其提供晋升通道，使管理人员在工作中感受到成就感和归属感。此外，房建企业应定期对管理人员进行考核，评价其在机械设备管理过程中的表现。对于表现不佳的管理人员，应及时了解原因，给予指导和帮助，使其尽快提高管理水平。而对于表现优秀的人员，应给予充分的肯定和奖励，以激发整个管理团队的活力。如此，便能够以专业素质来避免机械设备在施工现场中产生安全事故。

3.5 构建机械设备管理档案

为了进一步提高房建项目机械设备管理的效率和质量，构建机械设备管理档案至关重要。房建企业应充分利用现代信息技术，包括物联网、大数据等，对施工现场的机械设备进行实时监控和数据采集。数据主要包括机械设备的使用时间、工作强度、故障记录等。通过分析这些数据，可以对设备的性能和使用寿命进行评估，为后续的保养和维修提供依据。在对机械设备管理档案进行构建的过程中，相关人员应涵盖多个方面的信息，包括机械设备的基本信息、设备使用记录、设备保养和维修记录、故障记录以及设备报废记录。其中，机械设备的基本信息包括设备型号、购入时间、厂家等信息，方便管理人员了解设备的具体情况。设备使用记录中，应详细记录设备的使用时间、工作强度等，以便分析设备的实际使用情况，为设备保养和维修提供依据。设备保养和维修记录需要涵盖保养和维修的时间、内容、更换部件等，有利于掌握设备的保养和维修情况，确保设备处于良好的工作状态。故障记录重在对设备在使用过程中出现的问题和故障进行详细记录，有助于分析故障原因，为预防类似故障提供参考。设备报废记录则重在记录设备报废的原因、时间等，以便及时更新设备，提高施工现场的机械设备水平。通过构建机械设备管理档案，可以全面了解施工现场的机械设备状况，实现对设备的精细化管理。同时，也会在较大程度上提高机械设备的使用寿命和性能，降低故障率，从而保证工程质量和施工进度。

3.6 加强机械设备评估整修

为了确保机械设备在房建项目施工现场的高效运行，加强机械设备的评估整修工作也是至关重要的。为此，房建企业应建立完善的机械设备评估体系，定期对设备的性能、安全性、可靠性等进行评估。这有助于发现潜在的安全隐患和设备问题，并及时采取措施进行整改。在评估过程中，应充分考虑设备的实际工作环境和使用情况，以保证评估结果的准确性。针对评估结果，企业需制定合理的整修方案，对存在问题的机械设备进行及时维修和保养。在整修过程中，要注重提高设备的性能和安全性，确保设备符合施工现场的严格要求。此外，企业还应制定严格的验收标准，确保整修后的机械设备能够达到预期的使用效果。这样，便能够确保机械设备更加安全地为施工生产服务。

4 结语

综上所述，机械设备管理在房建项目中具有举足轻重的地位。房建企业应把握住关键环节，持续优化机械设备管理策略，不断提高施工现场的设备运行水平，为我国房建行业的繁荣和发展奠定坚实的基础。唯房建企业有做好机械设备管理的工作，才可以提高机械设备的管理水平，确保施工安全，提高工程质量，最终实现项目的顺利完成，保证房建企业在激烈的市场竞争中占据有利地位，促进房建行业的稳定以及长久发展。