建筑工程造价的工程结算和概算

魏志霞

（山西翔丰建设有限公司，山西 太原 030006）

0 引言

建筑工程建设期间施工质量与工程造价计算之间存在着千丝万缕的联系，合理落实工程造价计算工作，有助于提高建筑施工的整体水平。所以，在当前的建筑行业发展过程中，应该充分重视造价分析工作，建筑施工实践期间，也应该有条不紊的落实工程造价结算和概算工作。推进建筑工程造价分析，全面优化期间应该结合建筑工程施工情况，对工程造价结算审核以及概算方法的应用情况进行细致研究，进而制定科学有效的工作优化策略，全面提高工程造价，计算和结算审核以及概算方法的应用效果。

1 建筑工程造价简介

1.1 基本概念

建筑工程造价属于建筑项目进行开发时的前期准备工作，到后期完工验收期间使用的资金通常包括材料费和设备管理费以及企业管理费税金等内容。其中建筑工程材料费用是指在项目执行过程中施工期间消耗的工程材料形成的费用，由于建筑工程建设涉及较多实体材料应用内容，所以在建筑工程当中，材料费属于比较关键且占比较高的造价组成。设备管理费用是在建筑建设过程中，因为实体加工和施工引发的器材消耗造成的费用[1]。顾名思义，企业管理费则指建筑施工期间遭遇不可预见性问题时，采取预测性评估手段消耗的资金费用。税金则是根据国家相关法律法规，按照税收法规对建筑工程实践期间产生的营业税和城市建设维护费以及其他费用征收的税费。总体而言，由于建筑工程的建设规模和体量均相对较大，所以在开展造价工作时涉及的费用类型较多，正因如此，开展造价结算与概算的难度相对较大。

1.2 形式特点

在不同的工作环境下，建筑工程中的造价能够被分为房屋建筑工程造价和市政建筑工程造价以及园林项目建筑工程造价等各类造价内容，在不同工作环境下开展建筑工程造价时，需要针对具体情况选取相应的算法开展计算工作，从而保障造价计算的精细性和适用性。总的来看，建筑工程造价的资金流通性和融合性以及计算逻辑性均相对突出。其中，资金流通性是指在建筑工程建设期间，因为资金消耗巨大而在资金交易过程中，通过其他各类途径获得资金，以维持资金链顺利流通，确保项目持续进行形成的建筑造价特点。融合性主要指在建筑工程造价计算期间，需要对材料费用和设备管理费用以及其他各类费用进行全面融合，从而确保造价完整。逻辑性是指在建筑工程建设期间，需要按照顺序推进各项工作环节落实，在先对总体进行评估定价，然后逐步推进个体评估定价的过程中，工程造价的逻辑链条趋于完善，造价工作的逻辑性也因此凸显。

1.3 实践现状

根据建筑工程建设特点对工程造价进行分析，造价工作本身具有比较强的逻辑性和秩序性。不难看出，在造价工作推进过程中，随着工程完工，施工单位需要逐步开展造价工作首先需要，根据工程建设情况编制结算文件，在确保文件齐全的基础上，交付基建管理部门进行初步审核，在此基础上，需要对工程验收报告进行全面完善，借此为后续的竣工结算等其他工作提供有力参考，然后施工单位和相关部门应该配合审计部门开展严谨的决算审计工作，得出最终的决算审计报告为这种的结算工作和资产转固提供基本依据。结合当前的建筑工程建设现状，对造价工作进行分析可知，现阶段部分建设单位在工程建设推进期间未能建立健全完善的造价管理体系，导致特价工作环节缺乏足够的协调性，部分施工单位的造价信息及时性相对较差，无法有效为结算工作提供良好依据。

2 建筑工程结算和概算概述

2.1 工程结算流程

在建筑工程造价工作开展期间，推进工程结算落实过程中，相关人员需要有条不紊的促进工程价款支付程序落地，从而确保结算任务顺利完成。在开展结算工作时，承包单位首先应该提出付款申请，在工程价款支付过程中对工程建设期间一系列工程师指定报表进行明确填写，填写报表期间应该对各项应得款项进行明确说明。通常情况下，付款申请报表当中需要包括已完成的工程价值和合同规定但尚未取得的价款金额以及价格调整等其他相关款项。当然，由承包单位提出的付款申请，通常情况下仅能作为付款证书附件，不能被单独看做付款凭证。其次，在推进工程结算进度发展的过程中，还应该做好工程师审核工作。相关单位在接收到承包方提交的付款申请之后，应该由工程师对申请内容进行全方位的审核，而且可以根据实际建设情况对付款申请做出合理的修改。在对相关款项进行合理修改之后，计算出最终的净付款金额。最后，应该由业主按照相关规定将工程款支付给承包单位。至此，工程结算程序全面完成。

2.2 工程概算内容

在建筑工程建设期间开展工程概算时，需要对单位工程概算和单项工程综合概算以及其他各类费用概算进行总体规划，推荐工程概算落实期间，需要由单个要素逐渐进展到综合要素，在概算过程中也应该从局部到总体的进行全面分析，在逐步编制过程中层层汇总，形成健全完善的建筑概算方案。在推进建筑工程概算落实期间应该注意分阶段进行概算方案设计，分别从单位工程概算和单项工程综合概算以及建设项目总概算3 个层面开展概算设计工作，在有效保障概算设计方案的精细化水平的同时，推进概算体系实现健全完善发展，从而有效为建筑工程的施工建设推进和造价工作落实提供有利条件[2]。科学完善工程概算内容能够为建筑建设项目的投资提供有力依据，在进行建设工程合同签订过程中，概算内容也能够有效发挥作用，为相关人员提供参考。

3 建筑工程造价的工程结算执行情况

3.1 结算方式

现阶段，建筑工程结算工作实践期间，相关单位会根据自身工作情况，引入月制型结算方式、完工性结算方式、分期性结算方式或目的性结算方式等各类结算手段。具体来看，月制型结算方式是指按照月份开展结算工作。在完工之后，从宏观角度进行整体清算，在应用月制型结算方式，开展结算工作时，如果建筑工程的周期比较长，建筑建设时间在跨过两个年度情况下，则需要在年度末开展工程结算盘点工作。顾名思义，完工型结算方式是指在工程建设任务完成后，对工程款进行整体清算。完工型结算方式往往被应用于单项工程或在建工程建设周期处于一年时间范围之内的工程项目，当然，在整体工程承包总值小于100 万元的情况下，完工型结算方式的适用性也较高[3]。分期型结算方式是指根据建筑工程的施工流程进行结算规划，在施工建设期间，如果本年度无法对单项目工程进行有效完工，那么则需要按照后续的工程进度以及当前的工程进度推进情况，对项目工程进行等级划分，进而按照项目进程计划，分期分阶段开展结算工作。目的结算方式主要在建筑工程项目实践期间，通过预期性销售的方式进行费用支付。值得注意的是，在目的性结算方式落实过程中，施工单位能够有效保障建筑建设质量，同时可以利用承包单位追求施工资金这一基本条件，推进工程完工效率提升。

3.2 结算工作问题

在建筑工程建设期间，工程结算属于至关重要的工作环节，能够对施工单位以及承包单位等各个主体的利益造成直接影响，因此在工程造价期间做好结算工作是不容忽视的重要工作内容。但是从当前的建筑工程建设及造价管理实际落实效果层面来看，在工程造价结算期间，部分施工单位的人员交接存在问题。一些施工单位出于各种目的和其他原因无法妥善完成造价结算，致使建筑工程建设期间的结算结果无法有效满足预期要求，从而形成严重的不良影响，是建筑工程整体质量大大折扣。具体来看，在工程造价结算过程中，比较常见的问题包括计量范围准确性相对较低和单位定价不够清晰明确以及自费制定合理性较差等事项。在实践过程中，一旦工程计量范围的准确性无法达到相关标准，那么在施工期间，如果发生图纸变更情况，很容易因为图纸当中的计算方式复杂性较高，而使相关人员无法清晰了解数值，进而引发施工期间的严重误差，使建筑工程质量下降。定价不准则容易导致结算期间出现重复性定价现象，影响结算结果的准确性，资费制度和利息差会使工程项目造价工作期间产生的误差过大。

3.3 结算优化措施

为了有效保障建筑工程建设质量，全面提高与建筑施工相关各主体的经济效益水平在落实工程造价结算工作时应该注意针对性的采取优化策略，保障造价结算有效性。在实践期间，相关部门需要对结算人员的专业能力素质进行充分检验，并且应该在周期较长的建筑工程建设过程中，有的放矢地设计结算培训方案，确保工作人员能够在日常工作中不断提高自身专业技术和职业素养水平，在结算工作中进行细致严格的审核[4]。与此同时，结算工作人员应该在造价结算过程中，针对单项工程项目进行细致分析，在结算过程中，规范落实审核工作，对各项合同及签证内容进行详细研究，充分保障合同及签证的时效性和规范性，确保单项工程相关文件能够顺利通过审核。

4 建筑工程造价的工程概算实践

4.1 概算组成

建筑工程造价概算包括项目工程和项目建设以及项目储备等具体的计算内容。相关人员在进行造价概算编制的过程中，应该结合项目工程建设需要的资金开展合理规划，基于整体项目实体建筑工程和其他具体的工程内容进行计算，从而为概算编制提供有力参考。针对项目建设进行造价概算编制时，应该以项目建设期间消耗的单位分级管理费用以及科研实践费用、质检费用还有工程监理费用等等工程费用内容为依据，全面有序的进行概算规划，确保各项费用均能涵盖到概算方案当中，从而保障概算执行有效性。项目储备费用是指在对实际施工条件下因为天气或其他因素的变化以及建筑设计更改等原因引发的不可预见性问题进行合理预测的前提条件下，要有效保障建筑工程建设正常运行而预留的资金费用[5]。总体而言，造价概算费用组成内容相对复杂，结合实际的建筑工程工情况对造价概算的内容进行统筹并形成概算组成结构，如图1 所示。

图1 建筑造价概算组成

4.2 概算工作不足

在建筑工程造价期间存在的概算工作不足之处，主要落在实际资金消耗超过预期概算方案。具体来看，在建筑工程建设期间，整个工程的体量相对较大，而开算人员自身能力有限，所以，在概算执行期间，难免会出现一些疏漏问题。与此同时，在建筑工程造价编排制度完善性不足、监管部门在建筑建设期间未能严格落实监督工作导致规章制度的限制作用未能充分发挥、市场上的建筑原材料价格出现不可预计的波动等情况下，建筑工程造价概算的准确率可能受此影响有所降低。

4.3 降低概算误差

为了有效解决概算工作中存在的问题，进一步保障概算准确率，相关部门应该在工作过程中全面提高概算人员的专业能力水平，在确保概算人员充分熟悉建筑工程材料和设备以及基本施工流程的前提下，引入先进信息技术，为概算工作提供有效性更高的信息，确保工程造价概算方案合理性较高。与此同时，在施工过程中也应该结合实际施工情况和概算方案内容进行系统性的综合分析，借此要把概算内容与实际施工呈现统一发展状态，由此，使概算误差控制在合理范围内。

5 结语

根据上文内容可知，在建筑工程建设期间，应该充分重视工程造价计算工作，相关人员应该结合建筑工程质量保障措施进行造价工作调整。针对工程造价当中包括的结算工作和概算工作开展综合性研究，有效推进预结算等相关工作流程，实现创新升级，借此为建筑工程造价管理及整体造价体系的优化增添助力。从业人员在工作过程中需要深度了解建筑工程造价的基本内容以及造价形式特点，在明确现阶段的建筑工程造价落实情况前提下，对工程结算和概算进行全面的细致分析。在此基础上，立足于工程结算和工程概算的具体工作方式以及实践过程中存在的问题进行研究，进而提出行之有效的工程造价结算和概算优化对策，由此，为建筑工程的建设发展添砖加瓦。