新社区集聚项目工程中的结构工程管理与技术研究

吴勤锋

义乌市建筑工务管理有限公司 浙江 义乌 322000

新社区集聚项目的规模和复杂性使其成为工程管理与技术研究的理想对象。本研究旨在深入探讨该项目在建筑设计、结构工程、安装技术、水文地质特征和工程管理等方面的挑战与应对策略。目的是在大型综合项目中提供有价值的经验教训，并强调工程管理与技术在确保工程质量和进度方面的关键作用。本文将首先介绍项目的概况和复杂性，接着深入探讨工程管理、结构工程技术、安装设计与技术、水文地质特征以及工程特点的应对策略。通过这一研究，期望能够为类似项目的成功实施提供有力支持，并促进工程领域的发展和创新。

1 项目概况与复杂性

1.1 地理位置和规模

新社区集聚项目位于义乌市稠江街道，坐落在伏龙山路西侧、恒通路北侧、圣达街东侧以及汇通路南侧，占地面积112772.46平方米，总建筑面积达514063.49平方米。这一庞大的项目包括27栋高层住宅及其配套用房以及一个幼儿园，其中一标段占地约256575平方米，地下建筑面积89242平方米，地上建筑面积167332平方米，由13栋高层住宅和2栋配套用房组成。整个工程地块容积率为3.0，建筑占地面积为25564.74平方米，建筑密度为22.67%，绿地率达到35%。在这一庞大的城市更新项目中，地上和地下建筑的规模都相当巨大，因此需要高效的工程管理和创新的技术来确保工程的质量和进度。

1.2 项目特殊性和复杂性

新社区集聚项目的特殊性和复杂性主要体现在以下几个方面：地下室人防工程：项目包括乙类人防工程，不仅具有汽车库和设备用房功能，还在战时用途方面扮演着二等人员掩蔽部的重要角色。工程防护等级为防常规武器六级，防化等级为丙级，且分为14个防护单元。这一特殊的设计要求需要特别的施工技术和管理。结构设计复杂性：建筑采用多种不同的结构类型，包括桩+承台基础、抗浮锚杆+承台基础和独立基础。住宅主体采用剪力墙结构，而商业主体则采用框架结构。结构安全等级为二级，抗震设防烈度为六度，地下室防水等级为一级，地基基础设计等级为甲级。这些设计要求增加了工程的复杂性，需要高水平的结构工程技术支持[1]。多系统的安装设计：项目的安装工程包括给排水系统、电气系统、消防系统、暖通系统等多个系统，其中涉及不同类型的管道材料和技术。这要求详细地设计和高效地协调，以确保各个系统的顺利运行。水文地质特征：义乌市的气候特点和降水分布不均匀，常受到暴雨和特大暴雨的影响，可能引发洪涝灾害和地质灾害。因此，项目需要应对不同季节和气象条件下的施工挑战。具体的一标段地下室区块划分图如图1所示。

图1 一标段地下室区块划分图

1.3 深入研究工程管理与技术

鉴于新社区集聚项目的规模和复杂性，深入研究工程管理与技术具有重要的必要性：确保项目成功：项目的规模和复杂性意味着存在许多潜在的风险和挑战。深入研究工程管理与技术可以帮助确保项目按计划成功完成，达到质量标准。提高效率：新技术和管理方法可以提高工程的效率，减少浪费，节省时间和资源，降低成本。降低风险：了解和应对潜在的风险和问题，可以减少项目中的不确定性，降低风险。创新和发展：深入研究工程管理与技术可以促进工程领域的创新和发展，为未来大型综合项目提供有力支持。因此，本研究旨在探讨如何在新社区集聚项目中应用最佳的工程管理与技术，以确保项目的顺利进行和成功实施。

2 结构工程管理

2.1 工程管理的基本原则和方法

工程管理是确保项目按时、按质、按预算完成的关键要素之一。在新社区集聚项目中，工程管理必须遵循以下基本原则和方法：计划与控制：制定详细的项目计划，包括时间表、资源分配和任务分工。建立有效地监控和控制机制，及时发现和解决问题，确保项目顺利推进。团队协作：建立高效的项目团队，包括工程师、施工人员、设计师和管理人员。协作和沟通是成功的关键，确保各个团队成员都明白自己的职责和目标[2]。质量控制：确保工程质量符合设计要求和标准，采用严格的质量控制措施，包括质量检查和检验。风险管理：识别和评估潜在的风险，制定风险管理计划，采取措施降低风险，并准备应对意外情况。资源管理：合理分配人力、物力和财力资源，确保资源充分利用，减少浪费。

2.2 管理在项目成功中的关键作用

工程管理在新社区集聚项目的成功中发挥着关键作用。以下是工程管理在项目中的关键作用：时间管理：通过制定详细的项目计划和时间表，工程管理确保项目按时完成。在项目中，时间通常是关键的因素，尤其是在高层建筑中，任何延误都可能导致重大损失。质量保障：工程管理负责监督和控制工程质量。它确保建筑材料的选择和施工过程都符合相关标准和设计要求，以确保项目的可持续性和长期稳定性。成本控制：管理负责预算的制定和成本控制。它确保项目在预算范围内完成，有效地管理成本，并及时发现和解决成本超支问题。风险管理：工程管理负责识别潜在的风险，并制定相应的应对计划。这包括天气、自然灾害和工程施工等不确定因素的管理，以确保项目不受不可控制因素的干扰。资源优化：工程管理负责合理分配和优化资源，确保项目的高效推进。这包括人员、设备和物资的合理利用，以减少资源浪费。

2.3 工程管理在新社区集聚项目中的应用

在新社区集聚项目中，工程管理的应用涵盖了项目的各个阶段：项目规划阶段：工程管理起始于项目规划阶段，包括确定项目目标、范围和时间表。在这个阶段，工程管理团队需要与设计师和业主密切合作，确保项目的可行性和一致性。设计阶段：在设计阶段，工程管理涉及与设计团队的协作，确保设计符合项目目标和可行性要求。工程管理还需要制定详细地施工计划和质量控制措施，以确保设计的实施[3]。施工阶段：在施工阶段，工程管理团队负责监督施工进度、质量和成本。他们与承包商和施工队紧密合作，确保工程按照计划进行，质量达到要求，成本控制在预算范围内。风险管理：工程管理团队在整个项目期间负责风险管理。他们持续监测潜在风险，制定应对措施，以减少风险对项目的不利影响。资源管理：资源管理涵盖了人员、设备和材料的合理分配和利用。工程管理团队需要确保资源的有效利用，以确保项目的高效推进。工程的一标段施工现场、办公区、生活区平面结构图如图2所示。

图2 一标段施工现场、办公区、生活区平面图

3 结构工程技术

结构设计是任何建筑工程的核心，直接关系到建筑物的安全、稳定性和功能性。在新社区集聚项目中，结构设计的基础、类型和标准起到了至关重要的作用。结构设计的基础：结构设计的基础是确保建筑物稳定性和安全性的关键。在新社区集聚项目中，基础采用了多种类型，包括桩+承台基础、抗浮锚杆+承台基础和独立基础。这些基础类型的选择是根据工程地质条件、建筑物负载和土壤承载力等因素综合考虑的结果。桩基础适用于软土地区，能够分散荷载，提高承载能力。抗浮锚杆+承台基础适用于地下室的抗浮设施，能够有效防止地下室浮起。独立基础适用于特殊部位，如设备房等[4]。这些基础类型的合理选择保证了建筑物的稳定性和安全性。结构设计的类型：新社区集聚项目中采用了不同类型的结构设计，以满足不同部位的需求。住宅主体采用了剪力墙结构，商业主体采用了框架结构。剪力墙结构能够提供良好的抗震性能，适用于住宅建筑，确保了居民的安全。框架结构适用于商业建筑，能够提供更大的空间和灵活性，满足商业需求。这种多类型结构设计的应用，使建筑物更具多功能性和适应性。结构设计的标准：结构设计的标准是确保建筑物质量和安全性的依据。新社区集聚项目遵循了严格的结构设计标准，包括结构安全等级、使用年限、抗震设防类别、防水等级和基础设计等级。结构安全等级被确定为二级，确保了建筑物的稳定性。使用年限设定为50年，考虑到长期地使用需求。抗震设防类别为丙类建筑，满足了地区的地震要求。防水等级和基础设计等级也得到了严格控制，确保了建筑物的质量和可靠性。

4 安装设计与技术

4.1 给排水系统设计及管道材料选择

生活给水管道：本工程采用了钢塑复合管作为支管阀门前横干管立管的材料，丝扣连接，支管阀门后采用PPR管，热熔连接。这样的设计旨在确保给水系统的稳定性和耐久性。生活热水管道：生活热水管道采用了PPR热水管，同样采用热熔连接，以满足热水供应的需求。污水管道：多层污废水管和高层污废水支管采用普通UPVC排水管，黏结。高层污废水立管采用中空壁UPVC消音管，室内排水采用柔性铸铁排水管。这样的设计考虑到了不同排水系统的特点和要求[5]。雨水管道：多层雨水管道采用UPVC排水管，黏结，而高层屋面雨水管道采用了加厚UPVC塑料管，壁厚达到或超过4.29mm，以确保雨水排放的有效性和耐久性。

4.2 消防、太阳能和空气能系统设计

消防系统：项目中采用了普通钢套管和刚性防水套管，确保消防系统的可靠性和安全性。消防系统在项目的安全管理中起到至关重要地作用。太阳能系统：太阳能系统的设计考虑了可持续性和环保性，以减少对传统能源的依赖。项目中的太阳能系统将有助于减少能源消耗和环境影响。空气能系统：空气能系统的设计旨在提供高效的暖通空调，以满足建筑内部的舒适度要求。这种系统的使用有助于节约能源和降低运营成本。

4.3 通风排烟与电气系统设计

通风排烟系统：地下室车库采用机械排烟，其中使用双速排烟风机，排烟口在平时还兼作排风。地下室水泵房和自备电机房也采用机械送风和机械排风。而地上防烟楼梯采用自然排烟，前室则采用机械加压的防烟方式。这些设计确保了建筑内部的通风和排烟效果良好，提高了安全性。电气系统：低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，以确保电力供应的稳定性。高层插座和照明用电采用树干式供电，其余负荷采用放射式供电，以满足不同用电设备的需求。

5 应对工程特点的策略

地下室场地布置与管理的策略：地下室场地的布置需要合理规划，充分考虑地理条件和建筑需求。首先，进行详细的场地勘察和地质调查，确保地下室的稳定性和安全性。其次，制定严格的施工管理计划，包括地下室施工的监控和安全措施，以应对地下工程的挑战。紧迫工程工期的安排与控制的策略：为了满足紧迫的工程工期要求，需要制定详细的工程进度计划，并确保施工进程的高效性。采用先进的项目管理工具和技术，监控施工进度，及时发现和解决问题。合理分配资源，确保工程按计划进行。结构设计与混凝土供应管理的策略：在结构设计方面，需要与设计团队紧密合作，确保设计满足工程的需求，并考虑到混凝土使用量的大幅度增加。管理混凝土供应方面，必须选择可靠的供应商，并与其建立合作关系，以确保混凝土的按时供应和质量控制。冬雨季、汛期和气象条件下的施工计划的策略：为了应对冬雨季、汛期和气象条件的不利影响，需要制定详细的施工计划，包括预测天气变化，采取适当的防护措施，确保施工的持续进行。此外，必须制定应急计划，以应对突发气象事件。高层建筑外架施工策略的策略：高层建筑外架施工具有一定的复杂性，需要制定安全和高效的施工策略。进行详细的外架设计，确保结构的稳定性和安全性。培训工程团队，增强他们的技能和意识，以确保施工的安全性。监控施工进程，及时发现和解决问题，确保项目的进度。

总之，新社区集聚项目的工程特点需要制定一系列的策略来应对。这些策略涵盖了地下室场地管理、工期控制、结构设计与混凝土供应管理、气象条件下的施工计划和高层建筑外架施工策略等多个方面，旨在确保项目的高质量、高效率和高安全性。

6 结论

综上所述，在新社区集聚项目中，工程管理与技术的成功应用发挥了关键作用，确保了项目的高质量、高效率和高安全性。通过本文的研究，总结了关键的成功因素，并提出了未来研究和工程实践的建议。本项目中工程管理与技术在各个方面都发挥了重要作用。合理的地下室场地布置和管理确保了工程的稳定性和安全性。紧迫地工程工期得以安排和控制，确保了项目按时交付。