二手房买卖能“去中介化”吗

近日，“越来越多二手房业主开始选择自己卖房了”的消息冲上热搜，引起市场关注。二手房买卖真的能“去中介化”吗？记者随机采访了数十名购房者和卖房者，其中80%的人选择找中介，理由是“更省事、更安心”，有20%的人愿意尝试房东直售。业内人士指出，二手房“去中介化”的热炒，进一步说明了房地产经纪行业优化、调整是必然。天眼查专业版数据显示，目前我国有房屋中介121.4万余家，其中新疆地区拥有1.1万余家。

一间房的出售并不像买卖其他物品，一手交钱一手交物，而是要考虑多个方面，包括买卖双方的交易信任、了解程度、手续齐全等。从事房地产经纪行业10年之久的杨晶晶告诉记者，二手房的自主交易更多集中在业主家人之间的买卖、熟人之间的交易等，“陌生人之间的交易成功率很小”。

近年来，全国各地相关部门推出了“一窗办理”和“一网（掌上）通办”，将房产交易的缴税过户实现在一个窗口或网上全程办理。随着政府在使用数字化服务提升交易能力的不断提升，对于二手房交易，房源信息更真实了，办理相关手续也更加便捷和高效。

在杨晶晶看来，卖房业主的需求更多在于以合适的价格快速出售房子，中介只需要幫助他们精准定位需求客户，并以心理价位出售；对买房子的人来说，他们需要找到符合自己需求、价格合适的房子，而在“一卖一买”过程中，时间效率、价格洽谈、流畅交易对双方都很重要。杨晶晶说：“从我来看，越是信息繁杂的时候，中介的专业服务会显得更重要。”

（摘自《工人日报》）