全国政协委员周荃：加快推进好房子建设满足人民美好生活需求

周 荃全国政协委员、广东省建筑科学研究院集团股份有限公司副总工程师

高质量发展、高品质生活，是中国式现代化的重要标志，安居乐业是民生之本。经过20多年快速发展，我国房地产市场供求关系发生了重大变化，“有没有”的问题基本得到解决，人民群众对住房品质有了更高要求，希望住上更好的房子。对此，全国政协委员、广东省建筑科学研究院集团股份有限公司副总工程师周荃在今年两会上提交提案，呼吁加快推进好房子建设，满足人民美好生活需求。

周荃表示，“建设好房子既有利于更好满足人民对居住方面美好生活的需要，推进解决中低收入、新市民、青年人、农民工等群体的住房困难问题，也有利于拉动住房消费，助推建筑产业转型升级，带动相关产业发展；既有利于可再生能源、绿色建材应用，推进绿色低碳发展和人居环境持续改善，也有利于满足适老、适幼、青年友好等多元化生活方式和居住需求，促进邻里和谐和基层治理水平提升，推动社会和谐发展。”

在周荃看来，亟须从人民群众的切实需求出发，持续提升建筑品质，下大力气解决住房“好不好”的问题，用高品质、新科技、好服务引领发展、满足需求，加快建设人民群众满意的好房子，努力实现“人人有房住、人人住好房”，在住房领域创造一个新赛道。

对此，周荃提出四点建议：

一是打造好房子样板。全面推进好房子建设，保障性住房全部建成好房子，在商品房领域打造一批让老百姓既看得见又住得上的好房子样板，发挥示范引领作用，探索形成好房子建设的政策体系、技术体系和产业体系，带动住房品质整体提升。

二是加强政策支持。聚焦住宅项目规划、设计、建设、验收、数字化交付、物业服务管理、维护保养、维修改造等关键环节，加强对应主管部门的工作协同。制定推动住房品质提升的文件，研究完善房屋建设管理相关制度。在土地出让条件、控制性详细规划中体现好房子的建设要求。加强针对好房子项目的金融政策支持，出台专项财政激励办法，出台绿色金融支持好房子建设的办法。完善多部门协同机制，形成多部门共同推进好房子建设的强大合力。

三是完善技术标准。以“绿色、低碳、智能、安全”为核心指标，制定完善好房子相关的技术标准，尽快修订出台《住宅项目规范》，提升地基结构安全、消防安全、住宅净高、灵活户型、电梯设置、门窗楼板隔声性能、日照时间、无障碍、适老化水平和数字家庭等性能指标要求，切实提升房屋品质。

四是加强科技攻关。针对群众反映强烈的住宅隔声性能差、屋面渗水漏水、墙面空鼓开裂、下水道堵塞、装修维修困难等质量常见问题，结合未来住宅发展趋势，凝练科研需求，设立国家科技专项，开展关键技术研究、成套技术研究。开展科技成果和优秀产品推广工作，遴选成熟可靠、惠民实用的好房子建造先进适用技术和产品，发布好房子建设技术清单和产品推广目录。