建筑工程施工中防渗漏施工技术分析

刘 然

北京四方工程建设监理有限责任公司 北京 100143

在当今社会，人们的生活质量不断提高的同时，对建筑物的质量也提出了更高的要求，这就促使建筑单位追求更先进的建造技术和建造方法，从而提高建筑的质量，而防渗建造技术就是其中一种，它能够保证建筑物的质量，满足人们对建筑物的防水性的需要[1]。因此，在今后的建筑领域中，建筑企业应该重视对防渗漏技术展开研究和分析，充分了解建筑渗漏产生的原因，学习和掌握最新施工方法，从而提高建筑产品的整体质量水平，丰富人们对高质量建筑的体验感。

1 谈建筑工程中防渗漏施工的重要性

渗漏是住宅建筑中常见的一种质量问题，它对住宅建设造成了许多不利的影响，具体来说有以下几方面：

1.1 住宅建筑的可靠度

住宅建筑的可靠度是渗漏问题所产生的最主要原因，也是最危险的条件。在长时间的环境影响下，房屋建筑某些构件的承载能力、稳定性将显著降低，造成构件锈蚀、开裂、不规则沉降等现象，影响房屋的总体安全与可靠度，严重威胁着房屋使用者的生命与财产安全[2]。

1.2 对建筑美感的影响

建筑外墙渗漏是建筑工程中经常遇到的问题。随着墙面渗漏问题的产生，还会在墙面内表面产生黑色霉斑、墙皮开裂、墙面粉化等问题，这些都会对建筑的美感造成很大的影响。

1.3 对住户日常生活的冲击

在现代化的建筑物中，存在着数量庞大的电力线路与装置，当建筑物产生渗漏问题时，很容易引起电力线路或装置与其的不良接触，从而引起装置失效，进而引发更大的安全事故。所以，在建筑工程项目的建设过程中，要强化对防渗漏施工环节的质量控制，并严格遵守工艺标准展开标准化的施工，这样就可以明显地提高建筑物的防渗漏能力，防止渗漏问题的出现，进而将上述的不良效果给排除掉，给用户提供一个更加舒适、安全的居住环境。

2 房屋出现渗漏问题的常见部位

2.1 外墙

在一栋建筑里，墙壁承受了很大的压力，所以墙壁对填充物的强度要求也是很高的。然而，在现实施工建设过程中，大部分住宅的外墙填充材料均为水泥砂浆或空心石，其承载力低、综合性能难以满足要求，且在施工时极易造成墙体破损[3]。在具体的施工中，要铺建管道，要在墙面上打孔，要在墙面上进行其它的基础施工，如果墙面不能承载这些施工作业内容，就会使得墙面内部产生裂缝，进而造成外墙渗漏。另外，由于长期受风雨侵蚀，墙内填充材料受到侵蚀，在一定程度上也会产生渗漏现象。

2.2 厨卫

厨房与卫生间是最易出现渗漏的部位，也是建筑项目需要关注的重点部位。因其自身的使用特点，在施工过程中需要注意防潮、防油、防水等方面的问题，因此对材质、技术等方面的要求也很高。通常情况下，因为管道的铺设和混凝土的施工的不正确，容易造成卫生间和厨房的渗漏问题。此外，材料的选择和工艺的选择也会造成后期的质量问题[4]。若不能针对厨卫的特点，选用适当的建材，则极易造成这两处开裂，而开裂后则极易造成渗漏问题。在实际的建筑施工过程中，应根据国家规定为厨房和卫生间设置防水，如果不符合该规定，或者施工搭接的厚度不足，则极易发生渗漏问题。

2.3 屋面

屋面渗漏是建筑工程项目中非常关键的一环，它是房屋最外层的部分，如果不能进行适当地布置处理，将会对建筑的功能和寿命产生很大的影响。在施工期间，必须保证屋面防水性能达到日常维护要求。造成屋面渗漏的因素多种多样，具体表现为：在工程实践中，许多建筑工人忽视了对屋面的日常修补，致使屋面防水材料失效；有些建筑企业所选用的建筑材质不符合标准，也很容易造成屋面渗漏[5]；在建筑工程中，如果不注意对防水材料的衔接性、密封进行良好的管理，将会造成建筑物渗漏；若楼面排水孔堵塞，则雨后楼顶积水，也是造成楼面渗漏的重要因素；建筑物的屋面上常常会生长一些杂草，而对屋面的清洁工作又常常被建筑的工人和居民所忽视，久而久之，就会对屋面的防渗层产生损害，在使用的时候，就会很容易产生渗漏现象[6]；另外，有些建筑公司在进行建筑设计时，没有设置排水口，而且斜坡的设置不合理，也会造成屋面渗漏。

2.4 门窗

一般建筑的门窗都有渗漏现象，因此，在进行建筑防渗漏相关工作时，必须先对门窗进行封闭，一些施工人员在施工过程中没有严格遵守规范，没有对门窗进行严密的封闭，就会出现渗漏问题。在我国，由于经济和社会的持续发展，对房屋建筑的质量和功能的重视程度日益提高。许多家庭为了让房子看上去更加漂亮，更加符合自己的美学，会在门窗上随便开洞，这样的做法并不满足国家的规范要求，而且会对建筑的防渗漏性能造成一定的影响。

3 房屋建筑工程渗漏原因

3.1 建筑设计原因

建筑工程的设计人员在进行规划的时候，对于防渗漏设计，可能会产生疏忽错漏、设计不到位等问题，同时由于技术不合理，或是在实际操作过程中，出现差错等问题的产生，都会使得出现渗漏问题的可能性增加，从而造成房屋建筑的质量较差，居住体验感不强。通常来说，在进行建筑设计的时候，首先要保证建筑的结构是稳定的，而且要满足标准的建筑设计规范，然后还要注意目标地点所在的地理和气候条件，以免在施工过程中，由于湿度的原因，造成混凝土的凝固没有达到理想的结果，从而使得最终的建筑的强度与预想的标准有很大的差距。在施工过程中，不能忽视内部和外部的影响，不然将会导致施工过程中出现一些细微的问题影响整体的质量。

3.2 建筑施工原因

目前，我国的建筑施工企业数量众多，施工企业的施工质量良莠不齐，许多企业对于施工过程以及相关工作人员的管理不严格，操作都不规范。而且一些企业的建设质量较差，很多项目在完工之后都会发生大小不一的建筑渗漏问题。由此也可看出，若不严格地控制施工作业，将会引起一系列的渗漏问题。此外，对于一些技术水平较高的工人来说，如果缺乏责任心，对防漏工作不够重视，同样会造成防漏问题。

3.3 建筑材料原因

建筑材料对建筑物的防渗性能起着关键作用。在选择建筑建材时，建筑建材的防渗能力是一个较为重要的指标。如果建筑材料的防渗能力达不到标准，在施工过程中就会出现渗漏现象。另外，由于目前建筑框架结构的整体防水能力很弱，如果建材不满足有关标准，势必会出现建材不达标而导致楼房渗漏的情况。

4 防渗漏施工技术在建筑工程中的应用

4.1 墙体防渗透技术

在实际的建设过程中，尤其在建造建筑物的外墙时，要对预留孔进行重点关注，预留孔的处理不当，会增加建筑渗漏的几率。在工程的最后阶段，必须将预留的孔洞进行填平，这是一个不可忽略的环节。但若是填充的方式不对，或者材质不对，就会出现渗漏。在建造墙面的时候，要严格遵守施工程序，防止渗漏。在具体的操作过程中，要对横向和竖向的裂缝进行合理的划分，并要对其进行弥补和完善（选用石灰材料）。尤其要指出的是，在进行补缝的时候，要对裂缝的尺寸进行适当的控制，假如竖向裂缝过大，就会引起横向泥浆灌满裂缝，因此要在源头上规避这一问题。在进行建筑施工前，要想获得良好的施工效果，首先要对砖块进行浸泡，以提高其湿润度，从根源上防止将水泥灰中的水分吸收，导致水泥灰开裂，增大渗漏的几率。此外，在建筑建造的过程中，要遵循建筑规范，确保正确的施工次序，将多种措施结合起来，既要确保施工的效果，又要提斜坡和弧线的设置的合理性，以此来提高项目的质量。实际情况显示，若未对斜坡及弧线进行明确的设计，将会造成雨水的积聚，进而引发渗漏的现象。通过前面的分析可以看出，建筑的防渗透问题牵扯到多方面的因素，如果要保证建筑的防渗漏效果，就要根据建筑不同部分的施工以及功能特性，对渗水的状况进行科学的分析，并根据其严重程度，采用有针对性的防渗措施。在建筑结构中，墙体是最容易发生渗漏的部位。在此基础上，有必要针对其外部的渗透性采取防范手段。在实际的建设过程中，要与实际情况相联系，对建材进行科学的选用，以保证建材在严酷的气候条件下，能够保持其性能的稳定性，并且不会发生变形和脱落。要做到这一点，就必须从源头上对建材的品质进行严格的管理，以达到最大限度地防止墙面渗漏的目的。在实际的工程中，对于墙体的防水处理，要加强对水泥、石灰等原材料的管理，确保墙砖的原料强度，在工程实践中，要根据特定的比例来搭配各种原材料，严格地进行整个工程的全程监控，防止发生错误。同时，对材料的强度进行科学的检测，并在施工过程中，安排工作人员进行巡查，通过这样的方法，可以及时的发现问题，并将问题反馈给各级人员，及时进行解决。

4.2 门窗防渗透技术

在房屋建筑中，门窗的渗漏问题也是较为普遍的，所以做好这方面的防渗漏施工技术也是很有必要的。在门窗的施工中，要对其进行严格的施工管理，保证其满足施工规范的要求，并对门窗的密封性进行检测，特别是对门窗的接缝进行密封处理。门窗接缝密封最主要的部位是门窗与墙面的接头，该部位的密封要配合施工和防水作业，由于要对窗体与窗户的距离进行合理的控制，一般都要控制在50mm之内。在进行门和窗的安装时，要按照规范的规定，让彼此的接头更为高效，从而防止接头部位的渗漏。此外，也要注意门窗部分的排水，确保雨水可以顺畅地排出，不会往建筑里漏。

4.3 屋面防渗透技术

屋面工程的建造比较复杂，它是建筑的关键部分，在建造屋面的过程中，平屋面面板是一个非常关键的施工步骤，要做好防渗漏的准备，以利于它起到保温、隔热的效果。屋面中间平面屋面的防渗漏问题应得到建筑工人的高度关注。尤其是在屋面上，雨水槽及渗漏洞等位置，更容易发生渗漏问题。所以，在建筑工程中进行混凝土浇注时，既要注意其质量，又要注意其整体与连续性。之所以要重视连续性，是因为在浇筑混凝土时，要保证其不被外力影响，这在很大程度上能够保证泄漏技术的高效实施，降低泄漏的几率。此外，整体性就是要保证在浇注时不出现漏浆、蜂窝等现象，对混凝土进行均匀的搅拌，能够有效地改善建筑抗渗性能。在施工过程中，应对屋面的斜率进行适当的调整，以减少屋面的积水，避免雨水对屋顶建筑材料的侵蚀。

4.4 厨卫防渗透技术

厨房和卫生间是建筑在使用中与水接触最多的地方，所以这一部位的防渗漏施工必须要做好，不然很容易造成建筑渗漏。在进行施工的时候，要按照施工图纸的有关规定，选用高品质的施工材料，在设计的时候要在图纸上清楚地反映出管道铺设的位置和长度，在施工正式启动之后，要对振动的数量和质量进行严格的控制，还要对混凝土密度的变化进行密切的注意，要确保整个结构的密度都是一致的，不然就会产生软化泡，从而导致某个部位的强度下降，从而造成渗漏[7]。

4.5 地下室防渗透技术

在地下室的施工中，施工人员要格外重视土层的施工，要及时清理土层的松动，为以后的混凝土施工打下坚实的施工基础[8]。此外，也要做好地下室的防水工作，防止地下水发生泄漏，只有把地下室的防渗漏工作做好，这样才能让地下室的作用充分的体现出来，所以，在地下室的施工过程中，必须要强化防渗漏工作。

总的来说，在进行施工时，最主要的就是要找出防渗透施工的突破口，工作人员要把自己对应的工作做好，对每个环节都要进行细致的检查，同时要有一个认真负责的工作态度，把所有的工作都做好。不仅要检验工程是否符合要求，而且要对每个符合要求的项目进行验收。在进行施工的过程中，工作人员不能仓促行事，因为那样有可能会造成更大的损失，还会产生更多的问题。因此，施工人员必须按照规定与要求来进行施工，将每天的工作量定好，既不能过多，也不能过少。员工们还必须具备某种创新性的素质，这样才能不断提升他们的工作效率，从而提升建筑的品质。

5 结束语

做好建筑工程中的防渗漏工作，是人们拥有良好的居住环境所必须具备的条件。在建筑工程的建设过程中，防渗漏工程也起着举足轻重的作用。加强防渗漏作业，不但可以保证建筑的质量与安全，而且可以有效地延长建筑本身的使用寿命。因此，各工作单位在防渗漏工作上要保证质量，对材料的选择要严格把关，同时要加强工作人员的技术水平与专业素养，保证工作效率。